華寬通智慧招商方案，盤(pán)活園區(qū)存量資產(chǎn)，提升園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理水平

時(shí)間：2022-11-09

華寬通智慧園區(qū)招商方案能幫助園區(qū)從**層設(shè)計(jì)的角度做好產(chǎn)業(yè)鏈分析、整合資源。能落到實(shí)處做好園區(qū)的資源統(tǒng)計(jì)、企業(yè)服務(wù)等。以可視化報(bào)表的形式對(duì)園區(qū)所有數(shù)據(jù)進(jìn)行展示，好地助力決策。同時(shí)各個(gè)環(huán)節(jié)的問(wèn)題全程跟蹤及時(shí)預(yù)警，幫助園區(qū)運(yùn)營(yíng)者及時(shí)發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)、解決風(fēng)險(xiǎn)，助力園區(qū)運(yùn)營(yíng)數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級(jí)，推動(dòng)園區(qū)健康向上的發(fā)展。

如何激發(fā)存量園區(qū)活力，盤(pán)活存量資產(chǎn)？

1.從園區(qū)管委會(huì)層面出發(fā)，為工業(yè)地產(chǎn)、購(gòu)地企業(yè)搭建招商推介可視化平臺(tái)

園區(qū)持續(xù)的招商引資帶來(lái)龐大的用地用房需求，但大量的閑置空間資產(chǎn)主要掌握在園區(qū)工業(yè)地產(chǎn)和購(gòu)地企業(yè)手中，園區(qū)管委會(huì)難以獲得存量空間資產(chǎn)的數(shù)據(jù)情況，閑置資源無(wú)法得到有力推介。華寬通招商推介可視化平臺(tái)，將產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有工業(yè)地產(chǎn)和購(gòu)地企業(yè)的閑置房屋、閑置土地等資源集中在三維地圖上進(jìn)行可視化的呈現(xiàn)，區(qū)位、面積、價(jià)格、空間布局等都得以清晰展示，實(shí)現(xiàn)一體化資源統(tǒng)籌，進(jìn)一步盤(pán)活園區(qū)閑置資源。

2.為產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供精確、精準(zhǔn)梳理的產(chǎn)業(yè)分析管理平臺(tái)

目前市場(chǎng)上現(xiàn)有的老舊產(chǎn)業(yè)園區(qū)，由于歷史原因?qū)ψ陨淼陌l(fā)展方向并沒(méi)有清晰定位，且基礎(chǔ)設(shè)施老舊，園區(qū)內(nèi)企業(yè)未形成良好的生態(tài)發(fā)展鏈條。后續(xù)服務(wù)未能跟上，導(dǎo)致園區(qū)發(fā)展惡性循環(huán)，無(wú)法發(fā)揮產(chǎn)業(yè)園區(qū)**片區(qū)發(fā)展的作用。急需一套新的模式，借助數(shù)字化手段進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)崂?，幫助園區(qū)精準(zhǔn)定位、調(diào)整用途，讓閑置低效用地?zé)òl(fā)新的活力。同時(shí)調(diào)動(dòng)周邊公共資源，提升服務(wù)品質(zhì)，積極探索多的服務(wù)模式，項(xiàng)目落地土地制約難題，推動(dòng)閑置土地、廠房出租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)龑?dǎo)低耗能的科技型企業(yè)通過(guò)租賃的“短平快”方式，實(shí)施二次招商，盤(pán)活有限土地資源，實(shí)現(xiàn)“增效不增地”的目標(biāo)，激發(fā)園區(qū)發(fā)展新動(dòng)能。

如何提高園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理水平，推動(dòng)園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展？

盤(pán)活園區(qū)存量資產(chǎn)，落實(shí)到具體的園區(qū)運(yùn)營(yíng)當(dāng)中，需要為精細(xì)化的經(jīng)營(yíng)手段，來(lái)將“盤(pán)活園區(qū)存量資產(chǎn)”的口號(hào)落到實(shí)地。華寬通空間資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)，已經(jīng)建立起成熟的園區(qū)招商租賃管理體系來(lái)解決該問(wèn)題。

1.房源盤(pán)點(diǎn)，做好整體房源管理

沒(méi)有系統(tǒng)數(shù)據(jù)全靠人工核算，數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)不及時(shí)，無(wú)法給決策層的戰(zhàn)略做支持。缺乏數(shù)據(jù)分析手段，無(wú)法深入分析問(wèn)題的原因，也就很難改善和提升業(yè)務(wù)。通過(guò)數(shù)字化管理工具，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)抓取各項(xiàng)數(shù)據(jù)，生成多項(xiàng)指標(biāo)可視化報(bào)表，能夠?qū)蝹€(gè)和多個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)狀況實(shí)時(shí)掌控，通過(guò)報(bào)表發(fā)現(xiàn)問(wèn)題再倒推項(xiàng)目過(guò)程，全部都有留痕，權(quán)責(zé)分明。

盤(pán)清園區(qū)家底，梳理出清晰的資產(chǎn)檔案，顯示已租和閑置房源分布情況，大小面積一目了然；數(shù)字化為全流程資產(chǎn)變化信息留痕提供了便捷，實(shí)時(shí)監(jiān)控各項(xiàng)數(shù)據(jù)當(dāng)下及周期變化。同時(shí)平臺(tái)強(qiáng)大的數(shù)據(jù)分析能力，能將零散錄入的、系統(tǒng)抓取的數(shù)據(jù)進(jìn)行科學(xué)的盤(pán)點(diǎn)與分析，建立園區(qū)資產(chǎn)檔案，所有數(shù)據(jù)井然有序。分析情況，做好閑置流轉(zhuǎn)率的設(shè)置和預(yù)警；借助空間資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)，設(shè)置房屋閑置率閾值，了解每一份資產(chǎn)的合同詳情與租約進(jìn)度，當(dāng)合同到期房屋閑置數(shù)量達(dá)到一定的閾值，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)告警，并對(duì)閑置房屋進(jìn)行科學(xué)的分析。閑置的面積是多大？配備怎樣的設(shè)施？租金是多少？適合的企業(yè)類(lèi)型是什么？這些數(shù)據(jù)能幫助園區(qū)運(yùn)營(yíng)人員針對(duì)閑置房源制定迅捷有效的精準(zhǔn)招商方案。

2.了解租金情況，做好目標(biāo)租金設(shè)置和預(yù)警

對(duì)于租金成本價(jià)的把控，不能掉以輕心，而要做到了然于心?？鄢庾馄诤秃螅瑢?shí)際收益是否還可觀？就拿具體房源的租金分布情況來(lái)說(shuō)，決策層想要隨時(shí)知悉哪些房源**均價(jià)，哪些**均價(jià)？執(zhí)行層此時(shí)再去統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、拉表格已經(jīng)是慢人一步。

雖然不少園區(qū)在日常工作中就有收集數(shù)據(jù)的習(xí)慣，但無(wú)可避免地存在數(shù)據(jù)散落在各處文件夾、離職交接文檔遺漏等情況。強(qiáng)大的數(shù)字化管理工具是解決效率問(wèn)題的重要手段之一，華寬通空間資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)，在租空間、實(shí)時(shí)均價(jià)等可視化數(shù)據(jù)幫助園區(qū)實(shí)時(shí)掌握經(jīng)營(yíng)情況，為決策層精準(zhǔn)管理助力。

3.了解把控企業(yè)情況，通過(guò)分析平臺(tái)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

企業(yè)根據(jù)自身發(fā)展情況，對(duì)場(chǎng)地的要求時(shí)刻在變化，退租、換租、擴(kuò)租等情形隨時(shí)可能發(fā)生，如果園區(qū)無(wú)法對(duì)企業(yè)發(fā)展情況進(jìn)行判斷，很可能無(wú)法及時(shí)滿足企業(yè)需求，同時(shí)企業(yè)的擴(kuò)租和換租，新簽和續(xù)簽各種場(chǎng)景對(duì)園區(qū)每年定期或不定期的資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)來(lái)說(shuō)，需要耗費(fèi)不小的人力物力，但不做盤(pán)點(diǎn)，就可能造成部分資產(chǎn)流失，比如資產(chǎn)收益流失、資產(chǎn)**受損等。

而園區(qū)以入住率和閑置率來(lái)考核招商人員的工作情況還不夠，入駐的到底是大企業(yè)占比多，還是小企業(yè)占比多？大企業(yè)的征信情況和資金鏈無(wú)疑是穩(wěn)定的，爭(zhēng)取這類(lèi)型的企業(yè)也應(yīng)該列為團(tuán)隊(duì)KPI的考核。除此之外，還需考慮企業(yè)“產(chǎn)業(yè)類(lèi)型”的分布和占比。

華寬通園區(qū)招商運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)借助大數(shù)據(jù)分析，把握?qǐng)@區(qū)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展情況，幫助園區(qū)運(yùn)營(yíng)者了解企業(yè)發(fā)展階段、了解企業(yè)服務(wù)需求，不僅能企業(yè)在園區(qū)的穩(wěn)定發(fā)展，還能提升園區(qū)的服務(wù)水平，降低企業(yè)發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)，助力園區(qū)整體平穩(wěn)健康的發(fā)展。

詞條
詞條說(shuō)明
智能化的項(xiàng)目管理，正成為產(chǎn)業(yè)園區(qū)智慧招商“新標(biāo)配”！
產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商項(xiàng)目的跟蹤、管理與服務(wù)，是關(guān)乎園區(qū)招商成果的重點(diǎn)工作內(nèi)容。傳統(tǒng)的招商項(xiàng)目管理依賴(lài)人，找資料、跟流程、監(jiān)管履約情況均需要人員推動(dòng)，也容易出現(xiàn)工作流程滯后、履約節(jié)點(diǎn)不明確等問(wèn)題，影響著園區(qū)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。華寬通招商履約管理平臺(tái)，借助大數(shù)據(jù)等技術(shù)，通過(guò)跨部門(mén)協(xié)作以及對(duì)流程的全生命周期管理，實(shí)現(xiàn)招商項(xiàng)目管理的流程提速、履約提效以及服務(wù)提升，建設(shè)科學(xué)的招商項(xiàng)目管理體系，以確保項(xiàng)目履約過(guò)程透明
華寬通智慧招商方案，盤(pán)活園區(qū)存量資產(chǎn)，提升園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理水平
華寬通智慧園區(qū)招商方案能幫助園區(qū)從**層設(shè)計(jì)的角度做好產(chǎn)業(yè)鏈分析、整合資源。能落到實(shí)處做好園區(qū)的資源統(tǒng)計(jì)、企業(yè)服務(wù)等。以可視化報(bào)表的形式對(duì)園區(qū)所有數(shù)據(jù)進(jìn)行展示，好地助力決策。同時(shí)各個(gè)環(huán)節(jié)的問(wèn)題全程跟蹤及時(shí)預(yù)警，幫助園區(qū)運(yùn)營(yíng)者及時(shí)發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)、解決風(fēng)險(xiǎn)，助力園區(qū)運(yùn)營(yíng)數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級(jí)，推動(dòng)園區(qū)健康向上的發(fā)展。如何激發(fā)存量園區(qū)活力，盤(pán)活存量資產(chǎn)？1.從園區(qū)管委會(huì)層面出發(fā)，為工業(yè)地產(chǎn)、購(gòu)地企業(yè)搭建招商推介可視
華寬通智慧園區(qū)賦能某**經(jīng)開(kāi)區(qū)：智慧服務(wù)**產(chǎn)業(yè)發(fā)展新潮流
在國(guó)家治理現(xiàn)代化的大背景下，城市治理被賦予了**的重要性。華寬通積極響應(yīng)國(guó)家“智慧社會(huì)”建設(shè)的號(hào)召，以其前瞻性的視角和創(chuàng)新的科技實(shí)力，成功助力某**經(jīng)開(kāi)區(qū)打造了一座的智慧園區(qū)，為城市治理的現(xiàn)代化提供了強(qiáng)有力的支撐。構(gòu)建“**級(jí)大腦” 一屏攬盡全域事項(xiàng)目建設(shè)如火如荼，實(shí)時(shí)進(jìn)展如何？有哪些難點(diǎn)堵點(diǎn)？在智慧園區(qū)運(yùn)營(yíng)中心的管理下，一張屏幕“上天入地”，一網(wǎng)打盡。從江河上下游的違規(guī)釣魚(yú)、漂浮垃圾自動(dòng)識(shí)別
八個(gè)場(chǎng)景就能搞定智慧園區(qū)建設(shè)！
依托自身物聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢(shì)，華寬通自成立以來(lái)一直致力于智慧園區(qū)建設(shè)，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，目前已經(jīng)具備以可視化呈現(xiàn)、大數(shù)據(jù)分析、數(shù)據(jù)集成、軟硬件集成、物聯(lián)接入等技術(shù)為**的端到端智慧園區(qū)建設(shè)能力。近年來(lái)相繼落地了企業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、單位、學(xué)校、公租房等多場(chǎng)景智慧園區(qū)項(xiàng)目，并在實(shí)際項(xiàng)目中總結(jié)出園區(qū)八大通用業(yè)務(wù)場(chǎng)景，幫助智慧園區(qū)建設(shè)快速落地運(yùn)營(yíng)。八大通用業(yè)務(wù)場(chǎng)景，覆蓋安防、能效、資產(chǎn)等系統(tǒng)，并實(shí)現(xiàn)各個(gè)場(chǎng)景之