寫字樓租賃，交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

時(shí)間：2023-03-22作者：深圳市佳城房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司瀏覽：79

一、硬件設(shè)施、建筑類型：

框架或鋼結(jié)構(gòu)，抗震在8級(jí)地震以上；辦公空間：能提供可靈活分隔適應(yīng)各種變化的辦公空間；標(biāo)準(zhǔn)層高：室內(nèi)凈高2．6m以上（樓層吊頂后凈高）；標(biāo)準(zhǔn)承重：樓板承重在2．5KN／m2以上。

二、供電系統(tǒng)：

雙路供電（配備后備電力供應(yīng)設(shè)施），辦公面的供電容量在80W／m2以上；空調(diào)系統(tǒng)：****中央空調(diào)系統(tǒng)，用戶能根據(jù)自我要求調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度，空調(diào)系統(tǒng)充分具有分區(qū)域控制能力，新風(fēng)量在30立方米／人／小時(shí)以上。

三、電梯：

每部電梯服務(wù)面積小于3900平方米／噸臺(tái)，候梯時(shí)間不*過30秒鐘；停車位：每60～90平方米出租面積提供1個(gè)機(jī)動(dòng)車位，并實(shí)現(xiàn)智能化管理。

四、供水系統(tǒng)：

24冷熱水供應(yīng)，并有中水處理系統(tǒng)；智能化系統(tǒng)：達(dá)到**級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（OA）：預(yù)留OA電力負(fù)荷50VA／m2以上，辦公室OA布線采用網(wǎng)絡(luò)地板或地面線槽。

五、通信（CA）：

計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)到達(dá)所有的辦公間，提供其他*國內(nèi)長途語音及數(shù)據(jù)通信條件；千兆入戶，百兆到桌。宇（BA）：主要的機(jī)電設(shè)計(jì)由計(jì)算機(jī)管理，并監(jiān)控其運(yùn)行狀況，實(shí)現(xiàn)管路的自動(dòng)控制；




六、消防（FA）：

*電視監(jiān)控，安裝煙感、溫感和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)噴灑裝置；保安（SA）：保安**部位（門廳、電梯等）設(shè)電視監(jiān)控計(jì)算機(jī)，自動(dòng)巡*。

七、裝飾裝修、外立面：

鋁板、玻璃幕墻，局部為**石材等材料。大堂：有大堂，大堂地面應(yīng)為大理石、花崗巖、*石材等，墻面應(yīng)為大理石、花崗巖或**墻紙等材料，應(yīng)有吊頂，柱應(yīng)包大理石、不銹鋼等材料；

八、電梯廳：

采用**裝飾材料，地面應(yīng)采用石材；應(yīng)有不銹鋼、大理石或木門套；走廊：**帶膠墊毯或用石材地面，**吸音材料吊頂；

九、衛(wèi)生間：

進(jìn)口**潔具，**、低噪聲，通長石材洗面臺(tái)，設(shè)通長面鏡、洗手液盒、電動(dòng)干手機(jī)、手紙，**防水防潮吊頂、洗面臺(tái)、面鏡部位提高照度，**瓷磚或石材墻、地面，前室空間能有余度滿足使用者使用要求；

十、辦公間：

墻面耐擦洗壁紙或**乳膠漆，**吸音材料吊頂，刷**乳膠漆，塊狀膠墊地毯地面；生態(tài)空間：一個(gè)**的寫字樓內(nèi)應(yīng)該有一些綠化生態(tài)空間布局，以增添寫字樓內(nèi)部景觀。


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  詞條說明

• 涉外寫字樓租賃應(yīng)注意

  租賃涉外寫字樓需留意租賃對(duì)象上有何特別之處？提醒您寫字樓租賃應(yīng)注意。涉外寫字樓除了可以出租給在境內(nèi)注冊(cè)成立的企業(yè)(包括境內(nèi)股東投資設(shè)立的企業(yè)，也包括境外股東但在境內(nèi)注冊(cè)成立的企業(yè)，如外商投資企業(yè)、中外合資企業(yè)等)外，還可在境內(nèi)設(shè)立的不具有獨(dú)立法人資格的辦事機(jī)構(gòu)一般常設(shè)立的代表處、辦事處等機(jī)構(gòu)。非涉外樓則不能出租給境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的辦事機(jī)構(gòu)。是否屬于涉外樓，須以*外經(jīng)貿(mào)委的批準(zhǔn)為準(zhǔn)其他問題：營業(yè)執(zhí)

• 寫字樓租賃合同簽署要點(diǎn)

  一、地段，還是地段（一）法律*依附于商業(yè)*1、地段*是寫字樓的較重要*之一，很多出租方或承租方所委托的合同審核人員由于對(duì)交通、商圈這些理念并沒有過多的接觸，所以對(duì)寫字樓所體現(xiàn)的價(jià)格和*并不能認(rèn)同，所以在合同審理中可能會(huì)存在忽視或?qū)骨榫w，對(duì)此予以避免，盡可能的將商務(wù)條款交由相關(guān)負(fù)責(zé)人員確認(rèn)。2、對(duì)于寫字樓價(jià)格的確認(rèn)方式。對(duì)該商圈內(nèi)同級(jí)別寫字樓價(jià)格進(jìn)行咨詢，詢問報(bào)價(jià)、免租期等數(shù)據(jù)后進(jìn)行初步估算以作為

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  安全消防越來越獲得各位的十分重視，因?yàn)橹卮蟀踩鹿蕦⒃斐商貏e是在大的傷害。對(duì)于寫字樓等大中小型公共場(chǎng)所，應(yīng)選放安全消防防范措施。公司辦公室安全消防需從選用房屋裝修材料、安全性能性能方案設(shè)計(jì)等行業(yè)著手。下面為諸位詳細(xì)描述寫字樓裝修消防條例和房屋裝修安全消防材料標(biāo)準(zhǔn)，看一看。一、寫字樓裝修建筑*規(guī)范1.寫字樓中放置寶貴工業(yè)設(shè)備的大、大中小型計(jì)算機(jī)房和綜合型控制室的室內(nèi)空間設(shè)計(jì)天花板吊頂和墻壁，裝飾設(shè)

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