億萬(wàn)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)值得想象，開(kāi)長(zhǎng)春端口刻不容

時(shí)間：2020-01-05作者：北京五八信息技術(shù)有限公司長(zhǎng)春分公司瀏覽：1652

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中國(guó)目前流動(dòng)人口**過(guò)2 億，房屋租賃的交易額已破萬(wàn)億左右，而圍繞這些人口產(chǎn)生的住宿以及生活消費(fèi)，是一個(gè)**過(guò)萬(wàn)億級(jí)的市場(chǎng)。中國(guó)一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)居高不下，龐大的人口流動(dòng)基數(shù)給人口流入較多的一二線(xiàn)城市的租房市場(chǎng)帶來(lái)了巨大的機(jī)遇；而且隨著85后，90 后成為國(guó)內(nèi)租房的主力軍。普通的租賃房屋已經(jīng)不太可能滿(mǎn)足這兩種人群的需求，在消費(fèi)升級(jí)的背景下，公寓行業(yè)必定會(huì)受益。同時(shí)資本的進(jìn)入和政策的推動(dòng)，都給公寓行業(yè)帶來(lái)巨大的想象力。
來(lái)自國(guó)內(nèi)**券商之一的華泰證券的這份報(bào)告，主要闡述了如下幾個(gè)主要觀點(diǎn):
①中國(guó)租賃市場(chǎng)過(guò)萬(wàn)億，從“房奴”到“租客”的轉(zhuǎn)變。
②租賃市場(chǎng)發(fā)展滯后，品牌公寓市占不到2%。
③長(zhǎng)租公寓行業(yè)貨幣化低，包租+裝修的重資產(chǎn)模式規(guī)模不經(jīng)濟(jì)。
④短租公寓是一種新的理財(cái)方式，從“純平臺(tái)”到“重運(yùn)營(yíng)”。
⑤海外市場(chǎng)現(xiàn)千億市值公寓企業(yè)，中國(guó)公寓企業(yè)開(kāi)始回歸商業(yè)本質(zhì)。


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