藁城市高層房屋主體結構*檢測單位

時間：2019-05-05

一、適用范圍　　已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋。檢測內(nèi)容及過程　　主要檢測參數(shù)有：　　傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測?！　》乾F(xiàn)場檢測項目有：　　a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗?！　z測過程：　　1、調(diào)查房屋的使用歷史和結構體系。　　2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況?！　?、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度?！　?、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定?！　?、必要時應根據(jù)房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結構的*儲備?！　?、分析房屋損壞原因。　　7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度?！　z測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送上海市房屋質(zhì)量檢測中心審定。

二、房屋損壞趨勢檢測檢測項目　　通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。適用范圍　　因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。檢測內(nèi)容及過程　　主要檢測參數(shù)有：　　傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。　　非現(xiàn)場檢測項目有：　　a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗?！　z測過程：　　1、初始檢測：　　取其平均值作為監(jiān)測初始值 ?！　「鶕?jù)房屋的結構特點和影響因素，制定監(jiān)測方案 ?！　?、損壞趨勢的監(jiān)測：　　定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況?！　〖皶r分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時通知委托方?！　?、復測：　　計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。　　分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標準》（試行本）和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應的處理措施。

（四）、房屋結構和使用功能改變檢測檢測項目　　在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構*度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。適用范圍　　需要增加荷載和改變結構的房屋。檢測內(nèi)容及過程　　主要檢測參數(shù)有：　　傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。　　非現(xiàn)場檢測項目有：　　a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗?！　z測過程：　　1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術要求?！　?、了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況?！　?、必要時，對相關部位的建筑結構材料的力學性能進行檢測?！　?、按現(xiàn)行設計規(guī)范規(guī)定進行房屋相關結構和地基承載能力驗算。　　5、對現(xiàn)有建筑的改建、擴建及加層房屋應按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81-2000）中的相關規(guī)定進行抗震分析與鑒定?！　?、對房屋結構和使用功能改變的*性和適用性提檢測結論。

針對如今越來越多的房屋*問題，客戶到處尋求*第三方房屋檢測鑒定機構進行房屋*性檢測事宜，現(xiàn)就這些問題大致做簡單的房屋檢測流程介紹：

（一）受理委托

1、受理房屋*鑒定的范圍：已建成驗收并正式交付使用的房屋。

（1）達到規(guī)定使用年限的房屋；

（2）公共場所5年未作*鑒定的；

（3）由于行為人（含單位）任意拆改房屋主體結構，或明顯加大房屋荷載，或附加建（構）筑物而影響結構構件、設備損壞的房屋；

（4）因毗鄰建筑深基坑施工、興建、擴建、加層而損壞的房屋；

（5）改變房屋用途，危及房屋*的；

（6）發(fā)生自然災害、火災事故和出現(xiàn)其他不*因素，危及房屋*的。各鑒定單位應按所**資質(zhì)等級規(guī)定的受理范圍進行受理。

房屋結構質(zhì)量檢測鑒定*機構出具。

2、查驗委托人下列合法證件并復印歸檔：

（1）房屋所有權證；

（2）住房租約或憑證；

（3）買賣、交換、轉(zhuǎn)讓、贈與、分割的契證或公證書；

（4）仲裁或?qū)徟袡C關已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁定或判決文書。

3、指導委托人填寫《房屋*鑒定委托書》，與委托人約定現(xiàn)場查勘日期，并交待準備事項。

4、鑒定收費：

（1）凡委托鑒定的房屋均按收費標準預收房屋*鑒定費，由委托人繳納。鑒定為危房的，該費用由責任人承擔。

（2）鑒定費由市、區(qū)房屋*鑒定站收取。

（3）鑒定費一般按棟和建筑面積計收，具體收費標準見相關文件。

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詞條
詞條說明
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