房屋加層后需要對房屋安全是否能承重檢測

時間：2018-08-29作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：425

房屋加層后需要對房屋安全是否能承重檢測

房屋建筑工程加層施工技術(shù)研究 
（1）施工中的加層技術(shù)方案 
現(xiàn)在的城市內(nèi)部的房屋建筑種類非常多，因此對于它的加層施工技術(shù)方案的制定應(yīng)該從多方面來進行考慮。先拿較常見的辦公樓或者寫字樓來進行分析，這些高層簡直一般都采用了多層的鋼筋加固混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)部和外部之間的隔墻屬于加入了強效混凝土的完整性墻體，一般來說抗震的強度屬于一般的八級左右。但是在本來的應(yīng)用條件之下，不能滿足辦公樓所需要的全部的要求，因此應(yīng)該在原有的建筑的基礎(chǔ)之上，再加蓋一層來滿足的所有要求。針對這個要求來看，可以采取以下所提到的方式來進行施工和設(shè)計[1]。



二、房屋加層后需要對房屋安全是否能承重檢測

根據(jù)這個樓層本身的實際情況來進行一些受力的檢驗，將其地基的承受能力了解清楚再進行下一步的計算。這樣對于混凝土的鋼結(jié)構(gòu)以及地基等問題進行了檢驗之后就能夠充分的了解這個建筑物的承載力和受力程度的問題，最后決定采用什么材料來進行加層建筑施工，提高了施工時候的安全性。為了減輕本身已有的建筑物的重量，可以根據(jù)測量得出的數(shù)據(jù)以及施工的實際情況適當(dāng)?shù)母淖兘ㄖ锛訉拥慕Y(jié)構(gòu)和設(shè)計類型。首先來說，就是為了減輕對于本身的已有建筑的重量和負擔(dān)來看，應(yīng)該將新增加的這一個層面采用截面形式的鋼結(jié)構(gòu)，屋面以及墻板的鋼板應(yīng)該保證一定的厚度范圍，并且符合開始進行測量的結(jié)果。結(jié)合以前進行改造的經(jīng)驗，應(yīng)該將現(xiàn)在本身的建筑結(jié)構(gòu)進行分析，同時還要保證新增加的這一層和已有的建筑物保持協(xié)調(diào)，可以將以前的墻面上開鑿的窗子變成或者升級成為大窗，較符合現(xiàn)在的寫字樓或者是辦公樓的要求。還有隔熱層方面不能忽視，應(yīng)該將以前的隔熱層清除干凈，減輕下部的結(jié)構(gòu)所承受的負荷。 



三、房屋加建改造檢測-磚混結(jié)構(gòu)房屋加層設(shè)計應(yīng)遵循的原則 
（1）應(yīng)根據(jù)業(yè)主的加層目標要求，進行綜合技術(shù)經(jīng)濟分析及可行性論證；并按照現(xiàn)行國家標準、規(guī)范進行加層鑒定，經(jīng)綜合評定適宜加層者。方可進行加層。 
（2）房屋加層后應(yīng)滿足日照、*、抗震等有關(guān)現(xiàn)行國家標準法規(guī)、規(guī)范的要求。 
（3）經(jīng)加層鑒定，原房屋需要加固(包括抗震加固)時，應(yīng)結(jié)合房屋加固、改造進行加層設(shè)計，施工時應(yīng)按先加固后加層的順序進行。 
（4）加層設(shè)計前，應(yīng)對原有房屋的施工圖、竣工圖、地質(zhì)資料、設(shè)計變更、材料代換、施工記錄、驗收文件等資料進行技術(shù)鑒定，并對現(xiàn)場實地調(diào)查，掌握原有工程的**手資料。 
（5）對擬加層房屋的地基承載力，可根據(jù)地基土類別、使用年限按壓密后的地基確定；也可在原有地質(zhì)勘察資料的基礎(chǔ)上，參照房屋使用年限、依據(jù)成熟的工程經(jīng)驗確定。 
（6）對原墻體及混凝土構(gòu)件的承載力驗算時，應(yīng)根據(jù)磚材、砂漿、混凝土及鋼材的實測強度等級進行驗算。 
（7）房屋加層需考慮的影響因素較多，建筑材料的選用應(yīng)從嚴要求，并應(yīng)盡量采用輕質(zhì)建材。 
（8）應(yīng)盡量考慮方便施工和在不影響原房屋正常使用的前提下進行施工。 
（9）在加層房屋施工過程中應(yīng)注意觀測，如發(fā)現(xiàn)地基下沉、墻柱梁開裂、房屋傾斜、原基礎(chǔ)或主體結(jié)構(gòu)存在隱患，應(yīng)立即停止施工，并采取有效措施及時進行處理。 
（10）綜合原有房屋的實際情況，具體分析，選擇經(jīng)濟、合理的加層方案。 
2. 磚混結(jié)構(gòu)房屋加層改造的實例分析 


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