普寧市補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2019-04-29作者：廣東華筑工程檢測(cè)技術(shù)有限公司瀏覽：78

普寧市補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

深圳歷史遺留補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)，我公司是依法成立的一家綜合性建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)，了頒發(fā)的合法的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，相關(guān)資質(zhì)齊全。公司主要開(kāi)展業(yè)務(wù)是建筑質(zhì)量檢測(cè)、建筑材料取樣檢測(cè)；鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)；危房檢測(cè)鑒定、建筑鑒定、建筑抗震鑒定、受災(zāi)房屋鑒定、建筑加固施工質(zhì)量檢測(cè)等工程檢測(cè)項(xiàng)目。本公司設(shè)備，試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目齊全、技術(shù)人員業(yè)務(wù)能力強(qiáng)，為部門、建設(shè)單位、監(jiān)理單位及施工單位控制工程質(zhì)量提供有力的技術(shù)保證。我公司是具有資質(zhì)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，公司設(shè)立了結(jié)構(gòu)鑒定室、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)室、建筑抗震鑒定室、危房評(píng)估鑒定室、地基檢測(cè)室、材料檢測(cè)室、綜合室、業(yè)務(wù)室等科室。擁有國(guó)內(nèi)外的檢測(cè)儀器設(shè)備，配備了、完善的試驗(yàn)環(huán)境與工具。公司技術(shù)力量雄厚，結(jié)構(gòu)合理，擁有一支長(zhǎng)期從事房屋檢測(cè)、鑒定的技術(shù)人才。公司擁有國(guó)內(nèi)外的檢測(cè)儀器設(shè)備。本檢測(cè)機(jī)構(gòu)建立健全和有效運(yùn)行管理體系、配置合適資源，保持獨(dú)立、公正、誠(chéng)信開(kāi)展檢驗(yàn)檢測(cè)活動(dòng)。依招規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、獨(dú)立公正開(kāi)展檢測(cè)業(yè)務(wù)、對(duì)社會(huì)出具的具有法律效力的房屋鑒定。


房屋結(jié)構(gòu)性鑒定


1、地基基礎(chǔ)子單元性評(píng)級(jí)本工程采用鋼筋砼柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，現(xiàn)場(chǎng)檢查基礎(chǔ)周邊地面未見(jiàn)明顯沉陷，上部結(jié)構(gòu)未見(jiàn)不均勻沉降引起的明顯變形和開(kāi)裂現(xiàn)象。根據(jù)《民用建筑鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015），按不均勻沉降在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)檢查結(jié)果，本工程地基基礎(chǔ)子單元性等級(jí)間接評(píng)為Au級(jí)。


2.上部承重結(jié)構(gòu)子單元性評(píng)級(jí)⑴按結(jié)構(gòu)承載功能等級(jí)評(píng)定經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，框架柱、梁砼表面觀感良好，未發(fā)現(xiàn)明顯蜂窩、麻面等外觀缺陷。所檢3根一層框架柱、3根二層框架柱（合計(jì)6根構(gòu)件）現(xiàn)齡期砼強(qiáng)度推定值為32.2MPa～41.8MPa，均達(dá)到砼設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)C30；所檢3根三層框架柱、3根四層框架柱、3根五層框架柱（合計(jì)9根構(gòu)件）現(xiàn)齡期砼強(qiáng)度推定值為27.4MPa～32.2MPa，均達(dá)到砼設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)C25；所檢二層至屋面層每層各2根框架梁（合計(jì)10根構(gòu)件）現(xiàn)齡期砼強(qiáng)度推定值為27.9MPa～36.3MPa，均達(dá)到砼設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)C25。所檢柱、梁構(gòu)件主筋根數(shù)及角筋內(nèi)徑符合設(shè)計(jì)要求，所檢柱、梁構(gòu)件截面尺寸符合設(shè)計(jì)要求。所檢框架柱、梁箍筋分布符合設(shè)計(jì)要求。驗(yàn)算表明，本工程各層框架柱及梁構(gòu)件承載能力符合規(guī)范要求；未發(fā)現(xiàn)梁柱構(gòu)件、節(jié)點(diǎn)存在明顯變形和破壞跡象。各層鋼筋混凝土構(gòu)件的性等級(jí)評(píng)定為Au級(jí)。


根據(jù)各層鋼筋混凝土構(gòu)件的性等級(jí)評(píng)定結(jié)果，各層承載功能的性等級(jí)評(píng)定為Au級(jí)。根據(jù)各層承載功能的性等級(jí)評(píng)定結(jié)果，上部結(jié)構(gòu)承載功能的性等級(jí)評(píng)定為Au級(jí)。


⑵按結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)評(píng)定根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件布置8個(gè)測(cè)點(diǎn)量測(cè)結(jié)構(gòu)點(diǎn)的側(cè)向位移，各測(cè)點(diǎn)側(cè)移方向無(wú)明顯一致性，大側(cè)向位移為H/600，測(cè)點(diǎn)側(cè)向位移未過(guò)規(guī)范限值的要求。結(jié)構(gòu)的側(cè)向位移等級(jí)評(píng)定為Au級(jí)。


⑶按結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)評(píng)定本工程構(gòu)件選型正確，傳力路徑較清晰，結(jié)構(gòu)平面布置規(guī)則，框架均雙向拉通，可形成完整系統(tǒng)，整體布置合理。結(jié)構(gòu)的整體性等級(jí)評(píng)定為Au級(jí)。 ⑷綜合考慮結(jié)構(gòu)承載功能等級(jí)、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)以及結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)，上部承重結(jié)構(gòu)子單元性等級(jí)評(píng)定為Au級(jí)。


3.圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分子單元性評(píng)級(jí)各層填充墻體未見(jiàn)明顯裂縫，門窗等工作狀態(tài)未見(jiàn)異常。外墻與屋面未見(jiàn)明顯滲漏，圍護(hù)結(jié)構(gòu)工作狀態(tài)未見(jiàn)異常。室外散水工作狀態(tài)正常。圍護(hù)結(jié)構(gòu)未見(jiàn)明顯異常。綜合考慮上部承重結(jié)構(gòu)子單元的性等級(jí)評(píng)定結(jié)果，圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分子單元的性等級(jí)評(píng)定為Au級(jí)。


4．鑒定單元性評(píng)級(jí)綜合考慮地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分性等級(jí)評(píng)定結(jié)果，本工程性等級(jí)評(píng)為Asu級(jí)，可滿足使用要求。


除辦理補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋檢測(cè)鑒定，當(dāng)房屋存在以下情況時(shí)，需要進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定：


建筑物在規(guī)定的內(nèi)，在規(guī)定的條件下(正常設(shè)計(jì)、正常施工、正常使用和維護(hù))，應(yīng)滿足性、適用性和耐久性的要求。但現(xiàn)實(shí)生活中，會(huì)有很多原因?qū)е陆ㄖ锊荒軡M足預(yù)定功能，如設(shè)計(jì)不周或有誤、施工質(zhì)量差、使用或改造不當(dāng)、使用環(huán)境惡化等。


為了解結(jié)構(gòu)的性、適用性和耐久性是否滿足要求，需要對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)、鑒定，對(duì)其做出正確的評(píng)價(jià)，然后進(jìn)行維修或加固，以提高結(jié)構(gòu)的性，延長(zhǎng)其使用壽命。


1、基本規(guī)定


1.1檢測(cè)范圍和分類


建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)可分為在建建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測(cè)和既有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測(cè)。這兩類檢測(cè)內(nèi)容大致相同，只是既有建筑物結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)可能面對(duì)的結(jié)構(gòu)損傷與材料老化問(wèn)題要多一些，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)遇到問(wèn)題的難度要大一些。


1.1.1當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測(cè)：


（1）涉及結(jié)構(gòu)的試塊、試件以及有關(guān)材料檢驗(yàn)數(shù)量不足；


（2）對(duì)施工質(zhì)量的抽樣檢測(cè)結(jié)果達(dá)不到設(shè)計(jì)要求；


（3）對(duì)施工質(zhì)量有懷疑或爭(zhēng)議，需要通過(guò)檢測(cè)進(jìn)一步分析結(jié)構(gòu)的；


（4）發(fā)生工程事故，需要通過(guò)檢測(cè)分析事故的原因及對(duì)結(jié)構(gòu)的影響。


1.1.2當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)性能的項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)：


（1）建筑結(jié)構(gòu)鑒定；


（2）建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定；


（3）建筑大修前的鑒定；


（4）建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定；


（5）建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限要繼續(xù)使用的鑒定；


（6）受到災(zāi)害、環(huán)境侵蝕等影響建筑的鑒定；


（7）對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量有懷疑或爭(zhēng)議。


建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)應(yīng)為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的評(píng)定或建筑結(jié)構(gòu)性能的鑒定提供、可靠、有效的檢測(cè)數(shù)據(jù)和檢測(cè)結(jié)論。


公司擁有、齊全的房屋質(zhì)量檢測(cè)儀器設(shè)備和一大批具有博士、碩士等高學(xué)歷的房屋檢測(cè)領(lǐng)域的*教授。業(yè)務(wù)范圍包括房屋完損狀況、、損壞趨勢(shì)、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測(cè)及其它類型房屋檢測(cè)。從事住宅、別墅、商場(chǎng)、寫字樓等各類民用建（構(gòu)）筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測(cè)。檢測(cè)站所有成員均有多年的建筑結(jié)構(gòu)、材料、施工等從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。


除此之外，針對(duì)業(yè)主的特殊要求，我站還開(kāi)拓延伸檢測(cè)項(xiàng)目，包括鋼包外形幾何尺寸測(cè)量、儲(chǔ)存氣體球罐沉降監(jiān)控測(cè)量、行車軌道調(diào)整測(cè)量、煙囪等高聳構(gòu)筑物、橋梁工程的質(zhì)量檢測(cè)和大型戶外廣告牌的檢測(cè)。


房屋、廠房建造過(guò)程中、停工續(xù)建時(shí)或使用過(guò)程中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時(shí)，需要對(duì)原有房屋、廠房結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，內(nèi)容包括對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，綜合評(píng)估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時(shí)，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋、廠房改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。


1、檢測(cè)項(xiàng)目


通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。


2、適用范圍


未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。


3、檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程


1）主要檢測(cè)參數(shù)有：


傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。


2）非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：


a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度；


b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。


c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。


3）檢測(cè)過(guò)程：


1、收集房屋的地質(zhì)勘察、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。


2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。


3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。


4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。


5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。


抗震鑒定方法分為兩級(jí)。鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。


房屋滿足抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行二級(jí)鑒定；否則應(yīng)由二級(jí)抗震鑒定做出判斷。


6、對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對(duì)策。



廣東華筑工程檢測(cè)技術(shù)有限公司專注于房屋安全檢測(cè),房屋檢測(cè)鑒定,房屋承重檢測(cè),危房安全檢測(cè),廣告牌安全檢測(cè)鑒定,工業(yè)廠房檢測(cè),廠房承重檢測(cè),屋面光伏承重檢測(cè),鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè),房屋檢測(cè)鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),廠房安全檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),危房檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),幼兒園房屋檢測(cè),培訓(xùn)學(xué)校房屋檢測(cè),培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋鑒定,養(yǎng)老院房屋檢測(cè),醫(yī)院房屋檢測(cè)等, 歡迎致電 13686472318

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