嘉峪關危房安全隱患排查

時間：2020-01-05

房屋安全檢測鑒定單位/**檢測報告*中心

首先，在廠房建筑裝修施工正式開始前，應當先對圖紙進行會審，通過會審及時發(fā)現圖紙中存在的問題，并加以調整，以此來杜絕圖紙中的錯誤情況，同時，應實行圖紙質量連帶責任制，這樣有助于增強會審各方的責任心，避免圖紙會審工作流于形式，需要特別注意的是，圖紙未經會審不得開工；其次，應當針對裝修工程關鍵工序施工制定專項質量管理細則，并要求施工單位提交專項施工方案；再次，應當嚴格按照《工程質量通病防治手冊》中的規(guī)定要求，對*發(fā)生質量問題的環(huán)節(jié)進行專項技術交底，并認真對施工單位的作業(yè)指導書和專項技術方案進行審查，從根源上杜絕質量問題的發(fā)生。三、在廠房驗收檢測的施工中會使用到品種較多的材料，材料的規(guī)格、型號、數量除了要符合設計圖紙和施工質量驗收規(guī)范的要求之外，還應達到綠色環(huán)保的標準。對工程中主要原材料的質量，可通過以下四個階段進行控制，即采購控制、材料進場控制、施工現場配制材料的控制以及材料使用控制。需要注意的是，有些個別材料雖然符合設計和規(guī)范要求，并且進場抽檢也合格，但由于材料用量較大，*終會導致室內環(huán)境污染指數標，如花崗石等等。為此，對于這類材料除了應當采取上述的四種控制方法外，還應當在設計圖紙以及施工技術上采取相應的措施防止這一問題的發(fā)生。在進行房屋安全鑒定前，了解房屋的結構形式是**的，不同的房屋結構類型檢測的方法也會有所不一樣，一般常見的房屋結構類型有混凝土結構，砌體結構，鋼結構等。即墨市廠房安全檢測鑒定收費標準即墨市廠房建筑質量安全檢測鑒定*機構即墨市廠房樓面承載力安全檢測三方鑒定機構

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對混凝土結構進行房屋安全鑒定檢測，其主要的檢測內容有：混凝土強度、混凝土構件的外觀質量缺陷、變形和損傷、尺寸偏差、原材料性能和鋼筋的配置等檢測鑒定，在必要的時候還應該進行房屋構件進行動力檢測或者實載檢測，對于房屋建筑來說，混凝土結構質量的好壞，對房屋的安全性有著直接的影響。

混凝土結構房屋安全鑒定現場檢測可以使用鉆芯法或者回彈法：

回彈法：是利用回彈儀對混凝土表面強度進行測定，以推算混凝土整體的強度，是混凝土結構房屋安全鑒定的現場檢測過程中，*常用的非破損檢測方法，此方法的優(yōu)點是簡便靈活，但是在實際的應用中有著很多的影響因素。

如：混凝土原材料的構成、成型、養(yǎng)護的方法、外加劑的種類數量等都會對檢測結果造成一定的影響，混凝土的構件都有著相關的技術規(guī)定，在使用回彈法進行混凝土強度的檢測時，必須對技術規(guī)定予以遵守。

鉆芯法：檢測過程是采用水冷式鉆機在混凝土的構件上鉆取芯樣試件，來進行實驗室中的抗壓強度測試，從而對混凝土的強度及內部缺陷進行檢測，鉆芯法是一種較為可靠和直接的房屋安全鑒定檢測方法，但是對建筑的混凝土結構會造成一定的損傷，因此在沒有征求到委托方的同意、或者可能產生嚴重的安全事故的情況下，不要使用鉆芯法來進行檢測。

中國住宅壽命平均30多年發(fā)達一般過70年

近年來，我國住宅產業(yè)化水平有所上升，但距發(fā)達還有巨大差距，現實國情決定了我國不可能長期支持粗放型的住宅建設生產方式，必須大力推進住宅產業(yè)現代化。中國現階段住宅建設受住宅生產方式、土地資源、建材資源、能源等多方面因素制約，省地節(jié)能環(huán)保型住宅的建設在推進住宅產業(yè)現代化中十分必要。

住房建設狀況面臨諸多問題

自20世紀90年代以來，我國住宅建設進入發(fā)展時期，在一定程度上改善了城鄉(xiāng)居民住房條件。但記者在采訪中獲悉，我國住房制度改革深化和住房市場發(fā)展過程中，尚存影響改善居民住房狀況和提高整體居住水平的問題，亟待得到解決

住房與城鄉(xiāng)建設部住宅產業(yè)化促進中心產業(yè)發(fā)展處處長劉美霞告訴記者，2006年1月至5月，住房和城鄉(xiāng)建設部對40個重點城市的調查統計，批準上市的商品住房中套均建筑面積達115平方米，有15個城市的套均建筑面積**120平方米。累計可銷售住房中，120平方米以上套型住房所占比重，有24個城市過50%，有16個城市套型面積80平方米以下的住房不到總面積的10%。

“這種過度消費現象與我國人多地少的國情和當前社會經濟承受能力是非常不協調的。近幾年來，90平方米以下套型供應量占比不足20%。在提出90/70政策要求后，總體情況有較大好轉，但調整步伐較慢，中小戶型住房比重依然偏低?！眲⒚老颊f。

劉美霞表示，除了住房結構不太合理，當前我國住宅建造方式大多采用現場砌(澆)筑、手工作業(yè)，工業(yè)化水平低，系統化的成套技術集成和整體水平差，勞動生產率低，住宅綜合質量低。由于落后的技術和粗放的生產方式導致物耗水平較高，因此較水平要耗費多的自然資源。

劉美霞介紹說：“中國住宅建設，從土地占用來看，發(fā)達城市人均用地82 .4平方米，發(fā)展中平均是83 .3平方米。中國城鎮(zhèn)人均用地為100多平方米；從用材來看，用鋼量平均水平每平方米55kg，比發(fā)達高出1 0 %- 2 5 %，水泥用量為221.5kg，每立方米混凝土比發(fā)達要多消耗80kg水泥。粗放的住宅生產方式，也導致住宅使用過程中的資源消耗比較大。從能源消耗來看，住宅使用能耗為相同技術條件下發(fā)達的二至三倍；從水資源消耗來看，中國衛(wèi)生潔具耗水量比發(fā)達高出30%以上?！?nbsp;

多位住房建設*表示，目前在住宅項目開發(fā)過程中，只重經濟效益，對節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等重點技術和新材料、新技術、新工藝、新產品(四新)的成果應用，重視程度不夠；在住宅項目建設過程中，往往不考慮長遠因素，房屋的設計、布局不合理，功能不齊全，科技含量低，造成資源的浪費和破壞；在住宅室內設計上，不是盲目追求大面積、忽視功能質量，就是結構設計缺陷多，布局欠妥，使用不便，功能與現實需求嚴重脫節(jié)，造成面積浪費。

劉美霞告訴記者，目前落后的住宅生產方式與技術所造成大氣污染、水污染、室內空氣污染問題也比較**。據統計，建筑用能產生氣體排放占到全國溫室氣體排放的25%。北方城市冬季由于燃煤導致空氣污染指數是世界衛(wèi)生組織提出的標準的二至五倍。目前毛坯房的供應方式還未改變，家家戶戶自行裝修不僅浪費資源，而且造成質量隱患、環(huán)境污染等。

多種因素制約中國住宅建設的發(fā)展

北京城市發(fā)展研究院院長連玉明指出，現今住宅建設需求量巨大。城鎮(zhèn)化的發(fā)展將釋放住房需求，人口集中又加劇了城市資源、能源和環(huán)境的緊張狀況，資源消耗多，資源短缺問題日益嚴重。

然而國土資源部公布的2008年度全國土地利用變調查結果報告顯示，全國耕地只有18 .25億畝，人均僅1 .3畝，還不到世界人均水平的40%。土地資源短缺，但城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的發(fā)展，使土地供需矛盾加**。住宅面積普遍偏大，追求低密度、大套型住宅的消費理念，使土地供應形勢加嚴峻。

中國住宅建設也受到能源方面的約束。中國新能源行業(yè)分析報告顯示，中國能源總量四萬億噸標準煤，其中煤炭保有儲量一萬億噸，可采儲量894億噸，按照目前開采強度，儲采比不到*；石油資源787億噸，可采儲量56億，儲采比約14年；天然氣可采儲量8500億立方米，儲采比約為32年。*預測稱，2010年即使在采取節(jié)能和資源優(yōu)化配置的條件下，中國仍將缺能8%，石油進口的依存度上升到23%，天然氣為20%。

住房和城鄉(xiāng)建設部住宅產業(yè)化促進中心主任劉燦表示，我國建筑能耗占全國總能耗的30%，隨著城鎮(zhèn)居民生活水平的提高和城鎮(zhèn)化步伐的加快，家用電器設備等方面的能耗和農村對商品能源的需求會大幅度增加，這將使我國住宅建筑能耗占全國總能耗的45%。

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詞條
詞條說明
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