昆明危房排查安全檢測報告辦理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    昆明危房排查安全檢測報告辦理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    危房質(zhì)量檢測鑒定過程:
    ⒈檢測程序
    ⑴建筑及結(jié)構(gòu)的平、立面布置核查,結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造、構(gòu)件及其連接構(gòu)造檢查⑵地基基礎(chǔ)檢查⑶上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件工作狀態(tài)檢測
    ①建筑物的側(cè)向位移量測
    ②構(gòu)件裂縫檢測
    ③構(gòu)件變形檢測
    上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的施工質(zhì)量及性能檢測
    ①構(gòu)件截面尺寸量測②混凝土強(qiáng)度檢測③鋼筋配置檢測⑸圍護(hù)系統(tǒng)及附屬結(jié)構(gòu)使用功能檢查⑹根據(jù)檢測數(shù)據(jù)并參考委托方提供的部分設(shè)計圖紙對結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力進(jìn)行驗(yàn)算分析,結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查、勘測結(jié)果,對結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行鑒定評級及抗震鑒定。
    ⒉安全性鑒定評級的分級標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)的相關(guān)規(guī)定,民用建筑安全性鑒定按單個構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個層次進(jìn)行,每一層次分為四個等級,其中鑒定單元安全性鑒定評級的各層次分級標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求如下:
    Asu—安全性符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求,不影響整體承載,可能有少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施;
    Bsu—安全性略**鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求,尚不顯著影響整體承載,可能有少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施;
    Csu—安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求,顯著影響整體承載,應(yīng)采取措施,且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施;
    Dsu—安全性嚴(yán)重不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求,嚴(yán)重影響整體承載,必須立即采取措施。

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    危房改造安全檢測報告實(shí)例:
    1、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算
    取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2,按實(shí)際所檢測砌筑砂漿等級M2.5、磚砌體抗壓強(qiáng)度MU10,對該房屋⑧軸橫墻進(jìn)行承載力驗(yàn)算,結(jié)果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。
    根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》6.3.2條,評定該房屋的主要承重構(gòu)件的安全性為Bu級。
    2、結(jié)構(gòu)整體性
    ⑴ 結(jié)構(gòu)布置
    該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑,不符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求。
    ⑵ 構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置
    經(jīng)現(xiàn)場查勘,房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設(shè)有構(gòu)造柱,但樓梯間四角未設(shè)置構(gòu)造柱。不符合《砌體結(jié)構(gòu)計規(guī)范》10.2.4條要求。
    房屋的一~五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設(shè)混凝土圈梁。
    圈梁截面尺寸基本符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求,無裂縫或其他殘損,基本能起封閉系統(tǒng)作用。
    ⑶ 結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系
    設(shè)計基本合理;錨固、連接方式基本正確,基本無松動變形。 根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》6.3.4條,評定該樓房的結(jié)構(gòu)整體性等級為Bu級。
    綜上,根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》6.3.1條,評定該樓房的上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級為Bu級。
    ㈢ 圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)
    圍護(hù)墻體局部粉層脫落,屋頂局部有滲漏現(xiàn)象,門窗框局部有破損現(xiàn)象、門窗玻璃破碎現(xiàn)象。
    評定該房屋圍護(hù)結(jié)構(gòu)的安全性等級為Cu級。
    綜上分析,根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》8.1.2條規(guī)定,確定該房屋的安全性為Bsu級,即:安全性略**本標(biāo)準(zhǔn)對Asu級的要求,尚不顯著影響整體承載。
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    房屋是由許多結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成的,不是某個構(gòu)件出現(xiàn)了裂縫或傾斜出現(xiàn)了問題,就說該房屋是危房,這是不全面的。
    危房是結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或是承重構(gòu)件已是危險構(gòu)件,隨時可能喪失穩(wěn)定和承載力,不能保證居住和使用安全的房屋。房屋危險性鑒定應(yīng)根據(jù)被鑒定房屋的構(gòu)造特點(diǎn)和承重體系的種類,按其危險程度和影響范圍,按房屋危險性鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。危房以棟為鑒定單位,按建筑面積進(jìn)行計量。房屋是由地基基礎(chǔ),上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個組成部分。房屋各組成部分危險性鑒定應(yīng)按下列等級劃分;
    A 級: 無危險點(diǎn)。結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用,未發(fā)現(xiàn)危險點(diǎn), 房屋結(jié)構(gòu)安全。
    B 級:有危險點(diǎn)。結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,個別結(jié)構(gòu)處于危險狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu), 基本滿足正常使用要求。
    C級:局部危險。部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部發(fā)生險情,構(gòu)成局部危房。
    D級:整體危險。承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險情,構(gòu)成整幢危房。
    1危險構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達(dá)到其承載能力的限狀態(tài),并不適于繼續(xù)承載的變形。


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    詞條說明

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