濟(jì)南出具房屋加建安全檢測報(bào)告找資質(zhì)機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：228

濟(jì)南出具房屋加建安全檢測報(bào)告找資質(zhì)機(jī)構(gòu)

隨著時(shí)間的推移，許多建筑物逐步走向“老齡化”，為了適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展，提高建筑利用率，一些原有的結(jié)構(gòu)不滿足現(xiàn)使用需求或是多年失修的老建筑物，在科學(xué)的檢測鑒定基礎(chǔ)上，采取合理的建筑加固措施，或通過加固改造，提高結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性，才得以滿足建筑物的正常使用功能，保證建筑物節(jié)能與環(huán)保，延長建筑物的安全使用壽命。
房屋加固改造與新建工程相比，具有施工方便，工序簡單，耗用建筑材料少，節(jié)省人力，且加固后不影響結(jié)構(gòu)使用功能等優(yōu)點(diǎn)，在實(shí)踐中有很強(qiáng)的適用性等。其主要的特點(diǎn)如下
1、經(jīng)濟(jì)性：房屋加固改造的施工范圍小，施工速度快、工程造價(jià)低。同時(shí)，建筑物的局部改造可以只針對(duì)改造部位進(jìn)行操作，不需要對(duì)整個(gè)建筑物的使用造成影響，減少了建筑物停止使用所帶來的損失。
2、安全性：房屋加固改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求較為嚴(yán)格，安全系數(shù)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于原有結(jié)構(gòu)的要求，加固部位的強(qiáng)度和安全性都大于相鄰結(jié)構(gòu)部件，加固部位會(huì)比改造前的承載力較大。
3、房屋加固改造的形式多樣：基本可以滿足不同結(jié)構(gòu)的不同要求。
4、房屋加固改造的材料多樣化：大大加強(qiáng)了加固可選擇性、靈活性和安全
5、空間利用率高：現(xiàn)有的房屋加固改造技術(shù)可以滿足建筑結(jié)構(gòu)對(duì)于空間的要求，加固后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面并未增加多少，減少了空間的占用。
很多相關(guān)房屋設(shè)計(jì)、施工資料、使用改造檔案也沒有，很多廠房是否按圖施工，施工質(zhì)量、材料質(zhì)量也無法確定。

房屋加層需要什么手續(xù)
建房戶向戶口所在地會(huì)提出建房書面申請(qǐng)；不需要申請(qǐng)建設(shè)用地的房屋加層、翻修和建造圍墻等的，建房戶憑房地部門用地批復(fù)和建筑施工圖向鎮(zhèn)提出建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)，并填報(bào)《崇明縣農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》；
為什么房屋改造加建需要辦理一份房屋安全檢測
這個(gè)應(yīng)該是安全評(píng)測，因?yàn)榘踩谌魏螆龊隙际俏坏模课菁訉痈脑?，必須?jīng)過安全評(píng)測，看看房屋的結(jié)構(gòu)是不是可以承受加層改造的載荷，如果不能達(dá)到改造要求，加層改造就會(huì)中止
一般房屋改造安全鑒定在具體的檢測鑒定實(shí)施中，具體做如下檢測工作：
1、詳細(xì)了解調(diào)查房屋建筑概況，如：建造的年代、布局、功能、環(huán)境等。
2、現(xiàn)場勘察確定房屋的使用現(xiàn)狀及損壞情況，如：房屋傾斜、滲水、開裂、受損等問題。
3、對(duì)被檢測房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測，如：混凝土的強(qiáng)度、構(gòu)件配筋、構(gòu)件截面實(shí)際尺寸等。
4、房屋加層改造后結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果結(jié)合委托方提供的加層改造方案及圖紙，對(duì)該房屋加層改造后的結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算分析。后，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)驗(yàn)算結(jié)果，判斷加層方案是否可行




樓房加層減震技術(shù)的應(yīng)用對(duì)象是處于地震區(qū)、未滿足抗震要求的已有樓房；或欲將耐震能力進(jìn)一步提高，同時(shí)獲得加層建筑面積的已有樓房。

該技術(shù)適用于鋼筋混凝土或鋼結(jié)構(gòu)框架已有建筑、框剪結(jié)構(gòu)多層房屋；不適用于低矮的磚混結(jié)構(gòu)剛性結(jié)構(gòu)房屋。加層減震技術(shù)具有以下特點(diǎn)：

①使已有樓房耐震能力提高30%～50%；

②由于加層，提高土地利用率，增加建筑面積；

③由于采用加層減震，故對(duì)原有建筑物不需采用任何加強(qiáng)措施，保護(hù)原有建筑物的一切構(gòu)造，使用要求不受任何影響；

④加層施工過程對(duì)已有樓房中的人或設(shè)備儀器的正常工作或生活不產(chǎn)生任何影響；

⑤高質(zhì)量的夾層橡膠墊可以確保加層建筑使用壽命長于七十年之久。

加層減震結(jié)構(gòu)一般將1～3層結(jié)構(gòu)作為子結(jié)構(gòu)，通過設(shè)置隔震層和下部結(jié)構(gòu)相連，使上部結(jié)構(gòu)與下部結(jié)構(gòu)不同步水平運(yùn)動(dòng)，來減小結(jié)構(gòu)地震反應(yīng)。當(dāng)遭受一般地震時(shí)，作用于上部結(jié)構(gòu)的水平作用力和一般建筑相比較小，因此很*對(duì)上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行彈性設(shè)計(jì)。即使遭受罕遇大





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