房屋加建安全檢測報告找什么單位

時間：2019-08-17作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：196

房屋加建安全檢測報告找什么單位

房屋加建安全檢測*新聞

房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變。這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行房屋安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)安全性。

當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，尚需進(jìn)行抗震性能評估。因此，房屋使用功能改變檢測，主要檢測房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測。

一、檢測內(nèi)容

1、一般檢測內(nèi)容

1）調(diào)查房屋的建造信息資料；

2）調(diào)查房屋的歷史沿革；

3）房屋建造圖紙復(fù)核；

4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；

5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。

2、結(jié)構(gòu)體系改變應(yīng)檢測內(nèi)容

當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€結(jié)構(gòu)體系改變或雖為局部改變，但對整棟房屋的受力狀態(tài)造成較大的影響時，需要進(jìn)行一下檢測：

01 分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求；

02 對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測，對結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點檢測，檢測項目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗算的需求確定；

03 根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場調(diào)查的情況，建立合理計算模型，按現(xiàn)場檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進(jìn)行驗算；

04 對房屋改變結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定；

05 綜合評估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估結(jié)論，并提出相應(yīng)的措施和建議。




房屋的不安全隱患主要存在以下幾個方面：

1、 材料強度不達(dá)標(biāo)造成房屋短時間內(nèi)出現(xiàn)風(fēng)化、保護層剝落、滲水痕跡。

2、 是私自對房屋進(jìn)行不合理的改造，造成房屋的結(jié)構(gòu)性質(zhì)發(fā)生了變化，進(jìn)而引起了房屋的安全性發(fā)生了改變。

3、是房屋的不均勻沉降導(dǎo)致了房屋的墻體、梁、柱等承重結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，產(chǎn)生不同的危險性裂縫。四是在房屋使用周期內(nèi)，因使用不當(dāng)或自然磨損等因素影響房屋設(shè)備、設(shè)施的正常使用。

房屋觀察使用，即對房屋采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。二是處理使用，即對房屋采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。三是停止使用，即該房屋已無修繕**，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。四是整體拆除，即該房屋整幢危險且無修繕**，需立即拆除的房屋。了解房屋的不安全因素，以便于采取相應(yīng)的措施。安全、合理的使用房屋。







對砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定檢測主要的檢測內(nèi)容有：砌筑塊材、砌筑砂漿、砌筑強度、砌筑質(zhì)量及構(gòu)造以及損傷與變形等檢測工作，具體的檢測內(nèi)容應(yīng)根據(jù)委托方檢測需求及現(xiàn)場檢測條件來確定。

下邊房屋安全鑒定機構(gòu)跟對砌體結(jié)構(gòu)的變形與損傷檢測進(jìn)行詳細(xì)的內(nèi)容分享：

砌體結(jié)構(gòu)檢測的變形與損傷檢測可以分為裂縫、傾斜、基礎(chǔ)不均勻沉降、環(huán)境侵蝕、災(zāi)害損傷及人為損傷等檢測項目。

房屋安全鑒定中對砌體結(jié)構(gòu)裂縫的的檢測應(yīng)遵守下列規(guī)定:

1.對于房屋結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上的裂縫，應(yīng)檢測裂縫的位置、裂度、裂縫寬度和裂縫的數(shù)量。

2必要時應(yīng)剔除構(gòu)件抹灰確定砌筑方法、留槎、洞口、管及預(yù)制構(gòu)件對裂縫的影響;

3對于仍在發(fā)展的裂縫應(yīng)進(jìn)行定期的觀測，提供裂縫發(fā)速度的數(shù)據(jù)。

對砌體結(jié)構(gòu)受到的損傷進(jìn)行房屋安全鑒定檢測時，應(yīng)確定損傷對房屋結(jié)構(gòu)造成的影響，對于不同原因造成的損傷應(yīng)按下列進(jìn)行檢測：

1.環(huán)境侵蝕：應(yīng)確定造成侵蝕原因，侵蝕的程度和侵蝕的速度。

2.凍融損傷：應(yīng)測定凍融損傷的深度、面積。檢測部位宜為檐口、房屋的勒腳、散水附近和出現(xiàn)滲漏的位置。

3.災(zāi)害損傷：確定災(zāi)害影響區(qū)域及受災(zāi)害影響的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，確定受災(zāi)害的程度。

4. 人為損傷：確定損傷的程度。

房屋安全鑒定的類型確定：1、民用建筑及工業(yè)廠房可靠性鑒定2、房屋安全性鑒定3、房屋使用性鑒定4、危險房屋鑒定5、房屋完損鑒定6、房屋使用功能鑒定7、房屋構(gòu)件鑒定8、**鑒定9、房屋改建結(jié)構(gòu)安全鑒定10、施工周邊房屋安全影響鑒定11、房屋以安全突發(fā)事幫緊急鑒定。











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