商業(yè)化住宅設(shè)計(jì)的發(fā)展

時(shí)間：2019-11-04作者：青島泓黎芊藝建筑勞務(wù)有限公司瀏覽：145

住宅的建設(shè)一直是城鄉(xiāng)建設(shè)的熱點(diǎn),住宅建設(shè)也從一開始對(duì)量的追求逐漸過(guò)渡到對(duì)質(zhì)的追求,特別是住房制度的改革,人們對(duì)住宅的使用功能、舒適度以及環(huán)境質(zhì)量較關(guān)心。這就要求在商品化住宅設(shè)計(jì)中首先要建立商品**觀念,住宅的功能、質(zhì)量都要與其價(jià)格相聯(lián)系,與市場(chǎng)需求相適應(yīng),精心設(shè)計(jì),反復(fù)推敲,力求住宅精巧與合用?？v觀住宅設(shè)計(jì)與建設(shè)現(xiàn)狀,還存在著一些問(wèn)題:①過(guò)去的住宅設(shè)計(jì)受所謂的造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)限制,只能搞雷同化的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),造成雷同化的建筑、雷同化的居室、雷同化的產(chǎn)品,使生活變得單調(diào),冷漠,不能適應(yīng)當(dāng)代居民的需要。②與居住行為脫節(jié)。片面理解住宅的面積指標(biāo),忽視了居住行為的基本空間尺度和面積的實(shí)際使用效率,造成居住空間的不合理配置,使居住行為不能有效地展開。③缺乏彈性和選擇性。不同時(shí)期住戶對(duì)空間的使用有不同的要求與選擇,僵硬呆板的空間劃分阻礙了生活質(zhì)量的提高,造成空間的不合理使用。④難以實(shí)現(xiàn)住戶參與。定型元素的排列組合主要是在設(shè)計(jì)者進(jìn)行方案設(shè)計(jì)時(shí)運(yùn)用的。設(shè)計(jì)完成了,組合就結(jié)束了。住宅一旦建起來(lái),變化就停止了。然而人的需求,特別是個(gè)性需求,卻不會(huì)停止變化,需求的變化需要空間和實(shí)體的變化來(lái)適應(yīng)。但在現(xiàn)在的體系化設(shè)計(jì)中小規(guī)模的空間和構(gòu)件是定型的、標(biāo)準(zhǔn)的、不易變的。難以實(shí)現(xiàn)住戶的自我參與體現(xiàn)個(gè)人**的高層次要求。 
幾點(diǎn)看法與建議 
1、套型的功能空間分離 
居住水平的提高,反映在居民功能上的一大特征,就是功能空間**程度的提高,功能空間的**程度越高,功能的使用質(zhì)量也就越高。 
a.公私分離。就是把家庭生活空間分為私密區(qū)和公共區(qū),把臥室、工作室、**衛(wèi)生私密性要求高的房間劃分為私區(qū),把起居室、餐廳、廚房、公用衛(wèi)生間、門廳等劃分為公區(qū)。按公私分離原則進(jìn)行生活行為單元組合設(shè)計(jì)。 
b.餐寢分離、居寢分離。將用餐功能從臥室分離出來(lái),同時(shí)又將起居功能從臥室分離出來(lái)。 
c.起居、進(jìn)餐、就寢分離。在面積條件許可的情況下應(yīng)**考慮設(shè)置**的餐廳。也可將用餐空間附帶在起居空間內(nèi),或附帶在廚房?jī)?nèi)形成餐室廚房,也可附帶在門廳內(nèi)。 
2、平面布局的多元性、變異性和差異性 
居住者層次不同,審美意向和**取向不同,家庭結(jié)構(gòu)不同,對(duì)住宅要求就不同;同一居住者在不同時(shí)期對(duì)空間的使用也有不同的要求與選擇。因此在住宅設(shè)計(jì)時(shí)除了提供豐富多樣的套型平面外,同時(shí)也要求住宅的平面布局能適應(yīng)這種變異性和差異性?！安糠朱`活”的單元大開間雖有固定的廚房、衛(wèi)生間、入口和單元的形狀,但可劃分成不同的平面布局,滿足不同層次的需要。在考慮每套住宅內(nèi)部的靈活與多樣性的同時(shí),也可以考慮“套”與“套”甚至“層”與 “層”之間的靈活性。在套與套之間的適當(dāng)部位預(yù)留足夠尺寸的墻洞,必要時(shí)可打通,或在適當(dāng)部位樓板可以抽掉,形成躍層式住宅,以解決住宅套型隨著時(shí)間的變化而落后的現(xiàn)象。 
3、提高廚房、衛(wèi)生間功能質(zhì)量 
廚房是家務(wù)勞動(dòng)集中的地方,是否適用不僅取決于有一定的使用面積,而且也取決于形狀和尺寸是否適合布置設(shè)備及操作。應(yīng)按家庭炊事行為合理設(shè)計(jì)灶臺(tái)、案臺(tái)、洗滌臺(tái)、冰箱、排油煙機(jī)等的位置。根據(jù)洗、切、燒的操作過(guò)程,廚房的臺(tái)面呈L形及П形柜式布置較合理。并要求有足夠長(zhǎng)的臺(tái)面能置放如電飯煲、微波爐等這些家電。廚房設(shè)備應(yīng)滿足人體工效學(xué)原理及炊事操作流程,炊具、料具、儲(chǔ)藏等易清潔,使用方便并整齊美觀。 
衛(wèi)生間應(yīng)隨套型面積不斷的擴(kuò)大也相應(yīng)增加。如建筑面積**過(guò)100m2時(shí),設(shè)兩個(gè)衛(wèi)生間比較理想。一般衛(wèi)生間有浴缸、座便器、洗臉盆、洗衣機(jī)四大件,如家里人多較好是將洗臉、洗衣同浴廁二者之間用隔斷分開。暗衛(wèi)生間應(yīng)有換氣扇等換氣設(shè)施,使之具有良好的通風(fēng)條件。 
廚房、衛(wèi)生間、設(shè)備、設(shè)施、管線等二次施工安裝、裝修的管線置于本層樓板上,二次施工原則上不影響鄰居。廚房衛(wèi)生間設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮改造的可能性。 
4、小區(qū)室內(nèi)外環(huán)境 
人們?cè)谏砩系男枨蟮玫綕M足以后,心理需求就變得越來(lái)越重要,如居住房間的領(lǐng)域感、安全感、私密感;居住環(huán)境的藝術(shù)性、“人情味”或高情感等。創(chuàng)造環(huán)境,就是要在建筑內(nèi)外創(chuàng)造具有大自然熱點(diǎn)的、舒適、健康、有益于人們活動(dòng)的空間,特別是在公共活動(dòng)空間中,布置有藝術(shù)性的綠化、水面、座椅、交談的場(chǎng)所。在總圖設(shè)計(jì)時(shí)盡量避免外部空間的呆板劃一,努力創(chuàng)造一個(gè)活潑、生動(dòng)**的室外空間。其次是環(huán)境設(shè)計(jì),多考慮一些人際關(guān)系、鄰里交往的需要,設(shè)置必要的公共活動(dòng)場(chǎng)所和交往空間。在綠化設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)根據(jù)樹的不同科目,不同形狀,不同色彩,不同的季節(jié)變化進(jìn)行有效搭配,來(lái)增加綠化的層次感;用水面、綠地、鋪地來(lái)劃分地面,配置小品、雕塑,布置桌、椅,使綠地真正融入人們的生活。同時(shí)還要強(qiáng)調(diào)各空間的可達(dá)性。使人們不僅在交通上順暢、安全、方便、易于接近,而且可使人們易于參加各種活動(dòng)。與自然有良好的結(jié)合,充分利用地形,開辟視線走廊,在城市空間中創(chuàng)造自然環(huán)境之美,增加空間的場(chǎng)所感,給人以親近自然的傾向。 
5、住宅生態(tài)環(huán)保設(shè)計(jì)走向系統(tǒng)化 
生態(tài)環(huán)保是**都提到日程上的重要課題,對(duì)住宅設(shè)計(jì)而言尤為重要。住宅的生態(tài)環(huán)保設(shè)計(jì)要從整體上規(guī)劃建立生態(tài)系統(tǒng),力求達(dá)到科學(xué)、合理,有自然條件的山坡、河流盡量借用。從設(shè)計(jì)順序上先設(shè)計(jì)環(huán)境后設(shè)計(jì)建筑,做到建筑、景觀、環(huán)境三者和諧統(tǒng)一。 
設(shè)計(jì)主要包括下面幾個(gè)系統(tǒng):(1)綠化種植系統(tǒng);(2)產(chǎn)品材料系統(tǒng),即所謂的綠色材料、保健環(huán)保材料;(3)節(jié)能系統(tǒng),如利用太陽(yáng)能、風(fēng)能、二次利用水資源等;(4)污染防治系統(tǒng)、防止水污染、粉塵、電、聲、光、垃圾污染等。住宅的生態(tài)環(huán)保關(guān)系到人類可持續(xù)發(fā)展,是未來(lái)住宅研究的主流,所以人們將21世紀(jì)稱為生態(tài)健全的“綠色世紀(jì)”。2005年我國(guó)生態(tài)住宅已經(jīng)確定了認(rèn)證中心和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)體系,這將進(jìn)一步推動(dòng)我國(guó)生態(tài)建筑的發(fā)展。 



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• 商業(yè)化住宅設(shè)計(jì)的發(fā)展

  住宅的建設(shè)一直是城鄉(xiāng)建設(shè)的熱點(diǎn),住宅建設(shè)也從一開始對(duì)量的追求逐漸過(guò)渡到對(duì)質(zhì)的追求,特別是住房制度的改革,人們對(duì)住宅的使用功能、舒適度以及環(huán)境質(zhì)量較關(guān)心。這就要求在商品化住宅設(shè)計(jì)中首先要建立商品**觀念,住宅的功能、質(zhì)量都要與其價(jià)格相聯(lián)系,與市場(chǎng)需求相適應(yīng),精心設(shè)計(jì),反復(fù)推敲,力求住宅精巧與合用?？v觀住宅設(shè)計(jì)與建設(shè)現(xiàn)狀,還存在著一些問(wèn)題:①過(guò)去的住宅設(shè)計(jì)受所謂的造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)限制,只能搞雷同化的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),

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