那曲市危房安全檢測鑒定報告辦理收費

時間：2019-12-10作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：227

那曲市危房安全檢測鑒定報告辦理收費

房屋的主體結(jié)構(gòu)關(guān)系到房屋的整體安全，是關(guān)系到您自身的人身安全和財產(chǎn)安全，如果你房屋主體結(jié)構(gòu)有問題，意味著房子質(zhì)量存在著非常嚴(yán)重的問題。

雖然很多業(yè)主都知道房屋主體結(jié)構(gòu)很重要，關(guān)系到業(yè)主的重大利益，但是大部分業(yè)主還是不知道該怎么來判斷到底房屋的主體結(jié)構(gòu)是否存在問題，或者存在那些問題，房屋是否安全。

那么現(xiàn)在我就來大體的說一下，我們該如何判斷房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在安全隱患?首先我先來說一下什么是房屋的主體結(jié)構(gòu)，所謂主體結(jié)構(gòu)也就是房屋中的主要組成部分，主要部分也就是像我們?nèi)梭w的骨骼一樣，是支撐整個身體重要的組成部分。是常見的主體結(jié)構(gòu)，其中包括了房屋的大梁、柱子、樓板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋的主體結(jié)構(gòu)包括房屋的地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等。
房屋結(jié)構(gòu)檢測就是使用一定的儀器、設(shè)備、工具等技術(shù)手段，對建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測試，并對檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、處理、分析。
既有建筑物結(jié)構(gòu)性能檢測的目的，簡而言之，就是為建筑結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數(shù)。
不同墻體在建筑中所起到的作用不同，相應(yīng)的處理方式也不一樣，為此，要想有針對性地進(jìn)行墻體工程問題防范，必須首先了解建筑中不同墻體和各自的結(jié)構(gòu)特點。

1.1 現(xiàn)代墻體類型
1.1.1 框架結(jié)構(gòu)
框架結(jié)構(gòu)是簡單也是應(yīng)用較為廣泛的一種結(jié)構(gòu)，通俗來講就是指結(jié)構(gòu)以梁和柱為主，結(jié)構(gòu)連接主要依靠于剛性連接，也有部分鉸接，從而實現(xiàn)整個框架對水平載荷和縱向載荷的抵抗?？蚣芙Y(jié)構(gòu)墻體大的特點就是不承重，主要用于分隔空間的作用。因此，框架結(jié)構(gòu)經(jīng)常出現(xiàn)在商場、飯店等分隔空間較多的公共建筑中用以實現(xiàn)空間的大利用。


1.1.2 剪力墻結(jié)構(gòu)
剪力墻與框架結(jié)構(gòu)相比，大體相同，但會用鋼筋混凝土墻板取代框架結(jié)構(gòu)中的受力結(jié)構(gòu)，也就是用鋼筋混凝土澆筑成墻體而不是簡單的進(jìn)行空間上的分隔。堅固的鋼及混凝土結(jié)構(gòu)使得這種墻體能夠承受多方向的大強(qiáng)度的外力以及由此產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)內(nèi)部作用力，因此被稱為剪力墻結(jié)構(gòu)。這一墻體在高層住宅或者寫字樓等結(jié)構(gòu)中應(yīng)用廣泛。
1.1.3 框架-剪力墻結(jié)構(gòu)
框架-剪力墻完全是為了適應(yīng)建筑越來越多樣的使用功能而出現(xiàn)的新型綜合性結(jié)構(gòu)，從名稱上不難理解，框架-剪力墻是框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)的綜合，因此兼有二者的優(yōu)點，不但可以起到空間隔斷的作用，也可以承受一定的承重任務(wù)，且不像剪力墻結(jié)構(gòu)那樣，結(jié)構(gòu)固定，缺乏變化，框架-剪力墻結(jié)構(gòu)的構(gòu)建及結(jié)構(gòu)更改相對來說要方便許多，可以較好地適應(yīng)現(xiàn)代建筑多樣而靈活的使用要求，因此是公共建筑中的新寵。

承重墻和非承重墻的區(qū)分
以上四種常見結(jié)構(gòu)的劃分主要是根據(jù)墻體的構(gòu)造、材料等方面進(jìn)行，但住宅裝修與改造過程中對墻體進(jìn)行施工，更多的應(yīng)該對墻體的受力情況進(jìn)行考慮，特別是涉及到整體建筑安全的承重墻，施工較應(yīng)該謹(jǐn)慎對待，在保證安全的前提下才可以進(jìn)行視覺效果的考慮和設(shè)計安排。而區(qū)分承重墻和非承重墻，簡單可靠的方法無疑就是研讀圖紙。  

構(gòu)件危險性鑒定部分：

1．1地基基礎(chǔ)
《危標(biāo)》*4．2．4條中只對基礎(chǔ)承栽力、老化及滑動做了規(guī)定． 而對于地基不均勻沉降造成的基礎(chǔ)裂縫及對上部結(jié)構(gòu)造成的破壞沒有明確規(guī)定。如介休站房2707平方米，二層磚混結(jié)構(gòu)， 因地基不均勻沉降造成地基梁斷裂一處，裂縫呈“ ”型，2毫米，窗臺下角墻體斜裂縫多處，5毫米。這種狀況是否構(gòu)成危險點無據(jù)判斷，建議增設(shè)*4款：“基礎(chǔ)已產(chǎn)生通裂、裂縫大于1毫米， 上部墻體出現(xiàn)裂縫多處且2毫米以上”。
1．2砌體結(jié)構(gòu)
《危標(biāo)》*4．3．4條*6款“墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜度大于0．7％ ， 或相鄰墻體連接處斷裂成通縫”，對于
做過加固處理的“危房”，由于地基基礎(chǔ)及各個構(gòu)件的受力狀況發(fā)生變化，而破損和傾斜的程度**過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑物是否還應(yīng)視為危險，《危標(biāo)》中無明確規(guī)定。如介休鐵路醫(yī)院住院樓， 三層磚混結(jié)構(gòu)，1325平方米，高度l0．2米f室外地平以上)，1989年投入使用不久因地基進(jìn)水造成樓房整體向北傾斜，墻體多處裂縫， 南北兩端樓
地面高差達(dá)100 毫米，后經(jīng)灰土及鋼筋網(wǎng)片加固繼續(xù)使用， 目前北縱墻傾斜120毫米， 南縱墻傾斜80毫米， 該房屋傾斜的程度已遠(yuǎn)遠(yuǎn)**過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)．而實際已連續(xù)使用l2年無變化。因此，建議對類似這樣的情況做一個補(bǔ)充規(guī)定。磚過梁裂縫情況較多(大多數(shù)為60、70年代建造)特別是拱**結(jié)構(gòu)不易判斷， 應(yīng)有明確的數(shù)據(jù)，而《危房》*4．3．4條第8、9款中“明顯”的詞語出現(xiàn)較多， 在鑒定中對其理解上技術(shù)人員存在分歧。建議*8款改為“磚過梁中部產(chǎn)生的豎向裂縫2毫米以上， 或端部產(chǎn)生1毫米以上的斜裂縫且縫長裂到窗間墻的三分二部位， 或支承過梁的墻體產(chǎn)生水裂縫， 或產(chǎn)生的彎曲下沉變形”。*9款改為“磚簡拱、扁殼、波形筒拱、拱**，沿母線通裂或沿母線裂縫≥2毫米且縫長**過總長二分， 或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴(yán)重， 且拉桿體系失效”。
1．3混凝土構(gòu)件
《危標(biāo)》*4．5．4條*5款“梁、板因主筋銹蝕，產(chǎn)生沿主筋方向的裂縫，縫寬大于1毫米， 或構(gòu)件混凝土嚴(yán)重缺損， 或混凝土保護(hù)層嚴(yán)重脫落、露筋”。鋼筋銹蝕斷面損失應(yīng)有量化標(biāo)準(zhǔn)．有的鋼筋混凝土雖然保護(hù)層剝落露筋，但并未減弱其承載能力，有可能在很短的時間內(nèi)會銹蝕影響承重，但必競銹蝕有個過程，這種情況是否算危險點，不易判斷。如臨汾、介休機(jī)務(wù)段中檢棚f540平方米、530平方米)均為鋼筋混凝土柱、鋼筋混凝土屋面粱、槽型屋面板及部分雙向板，l987年投入使用，因蒸汽機(jī)車蒸氣的腐蝕，90年代初屋面板混凝土保護(hù)層就已剝落， 至蒸汽機(jī)車退役時， 中檢棚屋面板停車檢修的部位，鋼筋已腐蝕得蕩然無存，只留下一道銹痕，其他部位的鋼筋有的像織毛衣的針．有的像縫衣服的針，已經(jīng)完全失去了承載力．而目前仍在使用當(dāng)中(另做他用)。在中檢棚近十年使用中，到底從哪一個階段開始應(yīng)視為危險很難判斷。因此，建議本條款改為 ，或混凝土保護(hù)層嚴(yán)重脫落、鋼筋銹蝕有效斷面小于五分之四”。
2房屋危險性鑒定部分
房屋危險性鑒定在等級劃分上概念比較模糊，《危標(biāo)》第5、2．2條規(guī)定的房屋各組成部分危險性鑒定分為b級、C級，難以區(qū)別 做為房屋的一個構(gòu)件或一個組成部分，有危險點就造成-j局部危險，這樣到底是b級還是c級不易定論?！段?biāo)》*5．2．3條中房屋危險性B、C級的劃分也存在類似的問題，現(xiàn)實中使用的房屋各個構(gòu)件間是相互聯(lián)系、相互依存的，局部危險倒塌或坍塌有可能造成整棟的倒塌，特別是磚混、磚木、排架結(jié)構(gòu)的房屋建筑物較為明顯。因此，建議將構(gòu)件及房屋危險性的鑒定分為a、b、c(A、B、C)三級即可，這樣在標(biāo)準(zhǔn)的把握上會較準(zhǔn)確一些。








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