河北省房屋安全檢測報告怎么出具

時間：2019-12-12作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：210

河北省房屋安全檢測報告怎么出具




房屋檢測內(nèi)容

一般危房檢測主要內(nèi)容如下：

(1) 房屋概況和使用情況調(diào)查；

(2) 繪制房屋的建筑平面示意圖；

(3) 測量房屋變形狀況；

(4) 全面調(diào)查房屋危險狀況，分析主要危險構(gòu)件形成的原因；

(5) 在現(xiàn)場檢測和分析的基礎(chǔ)上，根據(jù)《農(nóng)村住房危險性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T對房屋的危險性進(jìn)行評定；

(6) 針對房屋存在的問題，提出相應(yīng)的處理建議。

2房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計概況

現(xiàn)場檢測時，一般采用激光測距儀及5m鋼卷尺對房屋的建筑結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行調(diào)查與測繪，檢測結(jié)果如下。

3房屋損傷情況調(diào)查

如果房屋存在嚴(yán)重的老化損傷和變形，主要表現(xiàn)為：承重的墻體存在開裂現(xiàn)象，部分承重墻體與預(yù)制板存在脫空開裂現(xiàn)象，局部墻受潮嚴(yán)重、結(jié)構(gòu)酥松；預(yù)制樓板有明顯開裂、破損現(xiàn)象；非承重墻體存在明顯裂縫；部分山墻墻體連接處有明顯松動、開裂現(xiàn)象。

4房屋變形測量

利用中緯全站儀測量了房屋角點棱線的相對垂直度的方式進(jìn)行傾斜測量，測量結(jié)果包括原始施工誤差、測量誤差和累計總體變形在內(nèi)，對房屋傾斜測量結(jié)果表明，各測點整體向北傾斜，向北傾斜率在5.2‰～7.4‰之間，向北平均傾斜率為6.2‰，各測點東西向傾斜不一致，傾斜率在3.3‰～6.1‰之間，則房屋的傾斜率相對較大。

5匯總與分析

房屋存在嚴(yán)重的老化損傷和變形，主要表現(xiàn)為：承重的墻體存在開裂現(xiàn)象，部分承重墻體與預(yù)制板存在脫空開裂現(xiàn)象，局部墻受潮嚴(yán)重、結(jié)構(gòu)酥松；預(yù)制樓板有明顯開裂、破損現(xiàn)象；非承重墻體存在明顯裂縫；部分山墻墻體連接處有明顯松動、開裂現(xiàn)象。

對房屋傾斜測量結(jié)果表明，各測點整體向北傾斜，向北傾斜率在5.2‰～7.4‰之間，向北平均傾斜率為6.2‰，各測點東西向傾斜不一致，傾斜率在3.3‰～6.1‰之間，房屋的傾斜率相對較大。

在材料老化、沉降變形和外界環(huán)境等諸多因素的影響下，會產(chǎn)生較嚴(yán)重的老化損傷現(xiàn)象形成危房。

按照《農(nóng)村住房危險性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T*3.2條的評定方法中房屋危險性定性評定：在現(xiàn)場勘察的基礎(chǔ)上，根據(jù)房屋損壞情況進(jìn)行綜合評定，房屋危險性等級可分為A、B、C、D四個等級。

6 檢測結(jié)論

通過對市某住宅房屋檢測表明：

按《農(nóng)村住房危險性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T相關(guān)條文進(jìn)行評定 上海某住宅房屋危險性等級可評定為C級。房屋部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，存在安全隱患，應(yīng)立即采取加固修繕措施，才可以滿足正常使用要求。

7 建議

出于房屋今后使用安全的考慮，結(jié)合房屋評級結(jié)果、各構(gòu)件及子單元的適修性和保留**，提出以下建議：

（1） 對受損的承重墻以及破損的預(yù)制混凝土構(gòu)件應(yīng)及時進(jìn)行加固修繕，或?qū)κ軗p情況嚴(yán)重的構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行拆除重建（更換），確保安全使用；

（2） 建議對屋面采取翻新措施，或其他有效的修繕措施；

（3）房屋若無歷史保留**，且房屋為空斗墻承重，并綜合考慮經(jīng)濟(jì)造價等因素，建議在條件允許時可考慮采取翻建處理措施，徹底消除安全隱患。

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