南京工程糾紛律師商品房預(yù)售合同

時間：2020-03-06作者：廣東華商（南京）律師事務(wù)所瀏覽：253

南京工程糾紛律師商品房預(yù)售合同

1.合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同前仔細(xì)協(xié)商本合同全部條款,對合同條款及用詞理解不一致的,進(jìn)行充分協(xié)商,達(dá)成一致意見后,可在合同中明確約定.合同生效后,合同雙方當(dāng)事人因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生合同糾紛,由合同雙方當(dāng)事人通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以遵循本合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機構(gòu)申請仲裁.

2.本合同**文本由南京市國土資源和房屋管理局制定.為體現(xiàn)合同雙方當(dāng)事人的自愿原則,本合同中部分條款中有供合同雙方當(dāng)事人自行選擇的【】以及可自行約定的空白行.本合同中內(nèi)容選擇、空格填寫及補充協(xié)議等,均應(yīng)由合同雙方當(dāng)事人平等協(xié)商確定.

3.簽訂本合同前,乙方(買方)應(yīng)對商品房項目的規(guī)劃充分了解,可登陸“規(guī)劃在線”網(wǎng)站查詢規(guī)劃公示圖;甲方(賣方)應(yīng)向乙方(買方)出示建設(shè)項目修建性詳細(xì)規(guī)劃或建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面規(guī)劃公示圖及批文、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及公示圖等有關(guān)證書、證明文件.

4.合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守本合同*九條的約定;所有預(yù)售房款必須按照《商品房預(yù)售款繳款通知書》支付到《商品房預(yù)售許可證》*的預(yù)售款監(jiān)控賬戶上.

5.乙方(買方)若委托甲方(賣方)或其他單位、個人代繳契稅的,應(yīng)充分考慮并承擔(dān)由此帶來的風(fēng)險.

6.房屋面積計算的有關(guān)規(guī)定,可登陸南京市國土資源和房屋管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢.

7.合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂本合同暨網(wǎng)上簽約之日起 30 日內(nèi)將本合同送房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預(yù)售合同備案和預(yù)購商品房預(yù)告登記手續(xù).

8.建議乙方(買方)填寫真實的移動電話號碼和電子郵箱地址,便于合同雙方當(dāng)事人及時聯(lián)系、協(xié)商.

9.合同雙方當(dāng)事人簽訂本合同后,乙方(買方)至少持有 1 份已生效的合同.甲方(賣方)拒絕提供已生效合同給乙方(買方)的,可撥打投訴電話反映.

10.本合同說明部分,乙方(買方)確認(rèn)已經(jīng)閱讀,并簽名：_______.


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