巴彥淖爾房屋安全排查檢測鑒定單位

時(shí)間：2020-06-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：81

巴彥淖爾房屋安全排查檢測鑒定單位

這種情況不經(jīng)過專業(yè)的設(shè)計(jì)，基本沒有正規(guī)的建筑單位敢做。從國家政策方面來說：我國對改變建筑使用功能，增加使用荷載或者改變主體結(jié)構(gòu)的房屋改造要嚴(yán)格的規(guī)定。

1、業(yè)主需要先找具備房屋檢測資質(zhì)的單位，對現(xiàn)有房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，并對綜合性能（承載力，抗震等）進(jìn)行評定；

 2、設(shè)計(jì)單位根據(jù)評定的結(jié)果，進(jìn)行加固設(shè)計(jì)，出具加固設(shè)計(jì)圖紙；

 3、由三方審圖公司進(jìn)行審圖確定；

 4、由專業(yè)施工單位按照圖紙施工。

 我們有必要解釋下：為什么我沒做這些流程，自己瞎改造也沒事呢？

 從設(shè)計(jì)角度來說，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師在做房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的時(shí)候，有考慮多重安全儲(chǔ)備：配筋按承載力限進(jìn)行計(jì)算，荷載考慮固定荷載的同時(shí)還充分考慮了可能出現(xiàn)的活荷載，荷載組合時(shí)有放大其系數(shù)，終組合計(jì)算時(shí)考慮不利的情況（地震、暴雨、暴雪、臺(tái)風(fēng)等），結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范有強(qiáng)制構(gòu)造措施等等多重**安全的手段。




 我們所居住的房屋，平時(shí)使用時(shí)，可能剛好到正常使用狀態(tài)，還沒有用到安全儲(chǔ)備的部分；自己盲目改造后，可能運(yùn)氣好，沒有觸發(fā)這個(gè)安全儲(chǔ)備的警界線，所以房子僥幸還沒倒。但是這種情況，大多未考慮結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)學(xué)科內(nèi)的諸多限因素和不利條件，不可控因素太多，受環(huán)境、周圍地形的影響直接，說不定有天，下場大雨，房子就倒了。

    隨意的破壞房屋結(jié)構(gòu)就像是砍了人的手腳還逼他正常生活工作；不經(jīng)過嚴(yán)密的計(jì)算分析去盲目給房屋加重荷載就像是逼著一介書生去拿舉重良好。

 一時(shí)的僥幸不代表一世的安全。

 不能總以為房子可以隨便折騰，不會(huì)倒。

 房屋倒塌的案例近些年在我國已經(jīng)屢見不鮮。

這些血淋淋的教訓(xùn)時(shí)刻的在提醒我們結(jié)構(gòu)的重要性！

   社會(huì)上大多數(shù)人提到“建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定”會(huì)下意識(shí)想到“危房”兩字，以為只有“危房”才有建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定的必要，甚至建筑結(jié)構(gòu)的業(yè)主或投資方對建筑結(jié)構(gòu)檢測的必要性僅僅有一個(gè)模糊的概念，或者根本沒有建筑結(jié)構(gòu)檢測的意識(shí)。

如果對建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定意識(shí)不強(qiáng)，可能會(huì)導(dǎo)致違反相關(guān)建設(shè)法律法規(guī)而引起不必要的處罰，甚至?xí)诮ㄖY(jié)構(gòu)安全性不滿足要求的情況下繼續(xù)使用而釀成事故。 

剪力墻結(jié)構(gòu)體系的缺點(diǎn)：

(1)不能提供大空間房屋;

(2)結(jié)構(gòu)延性較差。

剪力墻結(jié)構(gòu)適用范圍：由于承受豎向力、水平力的能力均較大，橫向剛度大，因此可以建造比框架結(jié)構(gòu)高、多層數(shù)的建筑。但是只能以小房間為主的房屋，如住宅、賓館、單身宿舍。而賓館中需要大空間的門廳、餐廳、商場等往往設(shè)置在另外的建筑單元中。一般在30m高度范圍內(nèi)都適用。

框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系的優(yōu)缺點(diǎn)：

1)框架結(jié)構(gòu)建筑布置比較靈活，可以形成較大的空間，但抵抗水平荷載的能力較差，而剪力墻結(jié)構(gòu)則相反。

2)框架一剪力墻結(jié)構(gòu)使兩者結(jié)合起來，取長補(bǔ)短。

3)在框架的某些柱間布置剪力墻，從而形成承載能力較大、建筑布置又較靈活的結(jié)構(gòu)體系。在這種結(jié)構(gòu)中，框架和剪力墻是協(xié)同工作的，框架主要承受垂直荷載，剪力墻主要承受水平荷載。

框剪結(jié)構(gòu)適用范圍：一般宜用于10～20層的建筑。

框架剪力墻結(jié)構(gòu)布置5原則：

原則1、框架―剪力墻結(jié)構(gòu)應(yīng)設(shè)計(jì)成雙向抗側(cè)力體系，主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間不宜采用鉸接?？拐鹪O(shè)計(jì)時(shí)，兩主軸方向均應(yīng)布置剪力墻。梁與柱或柱與剪力墻的中線宜重合，框架的梁與柱中線之間的偏心距不宜大于柱寬的1/4。

原則2、框架―剪力墻結(jié)構(gòu)中剪力墻的布置一般按照“均勻、對稱、分散、周邊”的原則布置：

(1) 剪力墻宜均勻?qū)ΨQ地布置在建筑物的周邊附近、樓電梯間、平面形狀變化及恒載較大的部位;在伸縮縫、沉降縫、防震縫兩側(cè)不宜同時(shí)設(shè)置剪力墻。

(2)平面形狀凹凸較大時(shí)，宜在凸出部分的端部附近布置剪力墻。

(3)剪力墻布置時(shí)，如因建筑使用需要，縱向或橫向一個(gè)方向無法設(shè)置剪力墻時(shí)，該方向可采用壁式框架或支撐等抗側(cè)力構(gòu)件，但是，兩方向在水平力作用下的位移值應(yīng)接近。壁式框架的抗震等級應(yīng)按剪力墻的抗震等級考慮。



4)剪力墻的布置宜分布均勻，單片墻的剛度宜接近，長度較長的剪力墻宜設(shè)置洞口和連梁形成雙肢墻或多肢墻，單肢墻或多肢墻的墻肢長度不宜大于8 m。每段剪力墻底部承擔(dān)水平力產(chǎn)生的剪力不宜過結(jié)構(gòu)底部總剪力的40%。

5)縱向剪力墻宜布置在結(jié)構(gòu)單元的中間區(qū)段內(nèi)。房屋縱向長度較長時(shí)，不宜集中在兩端布置縱向剪力墻，否則在平面中適當(dāng)部位應(yīng)設(shè)置施工后澆帶以減少混凝土硬化過程中的收縮應(yīng)力影響，同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)屋面保溫以減少溫度變化產(chǎn)生的影響。

6) 樓梯間、豎井等造成連續(xù)樓層開洞時(shí)，宜在洞邊設(shè)置剪力墻，且盡量與靠近的抗側(cè)力結(jié)構(gòu)結(jié)合，不宜孤立地布置在單片抗側(cè)力結(jié)構(gòu)或柱網(wǎng)以外的中間部分。

7) 剪力墻間距不宜過大，應(yīng)滿足樓蓋平面剛度的要求，否則應(yīng)考慮樓蓋平面變形的影響。

原則3、框架―剪力墻結(jié)構(gòu)中的剪力墻，宜設(shè)計(jì)成周邊有梁柱(或暗梁柱)的帶邊框剪力墻?？v橫向相鄰剪力墻宜連接在一起形成L形、T形及口形等，以增大剪力墻的剛度和抗扭能力。

原則4、在長矩形平面或平面有一項(xiàng)較長的建筑中，其剪力墻的布置宜符合下列要求：

1)當(dāng)剪力墻之間的樓蓋有較大開洞時(shí)，剪力墻的間距應(yīng)予減小。

2)縱向剪力墻不宜集中布置在兩盡端。

原則5、剪力墻宜貫通建筑物全高，沿高度墻的厚度宜逐漸減薄，避免剛度突變。當(dāng)剪力墻不能全部貫通時(shí)，相鄰樓層剛度的減弱不宜大于30%，在剛度突變的樓層板應(yīng)按轉(zhuǎn)換層樓板的要求加強(qiáng)構(gòu)造措施。


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