融資租賃公司注冊條件和經(jīng)營法律風險的類型及對策

時間：2020-08-30作者：邯鄲市萬幫會計咨詢服務(wù)有限公司瀏覽：82

為了保護融資租賃出租人的利益，必須對其可能承擔的法律風險進行有效控制，包括防范可能發(fā)生的風險，在風險發(fā)生后有效維護其合法權(quán)益。融資租賃出租人可以根據(jù)不同類型的風險采取相應的措施。

（1） 承租人違約的法律風險及對策

承租人違約是出租人面臨的較大風險。例如，拖欠或不支付租金；違反保管義務(wù)；未及時修復導致租賃物毀損、滅失；不履行保險合同；擅自轉(zhuǎn)租甚至變賣等，承租人的上述違約行為將給出租人造成嚴重損失。承租人直接聲明或者以行為表明不履行合同的，視為違約，不構(gòu)成融資租賃合同終止的原因。由于承租人承擔金錢債務(wù)，不存在履行不可能的情形，出租人應當采取措施保護自己的利益。因此，融資租賃合同應當載明下列條款：“承租人違約的，出租人可以要求支付到期未付的租金和利息，并要求賠償損失；承租人根本違約的，出租人還可以要求支付未到期的租金或者解除合同，要求賠償損失，收回租賃物。”此外，合同中明確約定屬于“根本違約”情形。在收回權(quán)方面，可以約定“出租人的收回權(quán)不以終止融資租賃合同為條件；未付租金達到總金額五分之一的，出租人可以要求支付全部租金或收回租賃物”，這樣我們就可以充分保護出租人的合法權(quán)益。

（2） 賣方違約解除融資租賃合同的法律風險及對策

賣方提供的租賃貨物嚴重不符合約定的，融資租賃法（草案）規(guī)定，承租人可以選擇解除供貨合同和融資租賃合同，并要求供應商賠償損失；出租人遭受的損失由承租人向出租人賠償，不受承租人向供貨人索賠結(jié)果的影響，但租金應適當降低。但目前《融資租賃法》尚未生效，相應的措施是在融資租賃合同中納入類似條款。

（3） 租賃物瑕疵的法律風險及對策

《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛若干問題的規(guī)定》*十三條規(guī)定了出租人應當承擔相關(guān)責任的若干特殊情形。另外，承租人應當自行承擔行使選擇權(quán)的不利后果；出租人只享**義所有權(quán)，不承擔任何實體責任。為盡可能避免出租人對租賃物的瑕疵承擔責任，出租人應當與出賣人、承租人書面約定債權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件，即出賣人不履行買賣合同義務(wù)時，承租人應當行使債權(quán)，免除出租人對質(zhì)量缺陷的保修責任。

（4） 不可抗力引起的法律風險及對策

融資租賃合同不因不可抗力終止。這是因為租賃物的所有權(quán)只是出租人收取租金的保證，而不是依據(jù)。租金是出租人資本投資的回報。非出租人原因造成的租賃物毀損、滅失的風險，由承租人承擔。因此，在發(fā)生不可抗力的情況下，承租人仍有支付租金的**義務(wù)。融資租賃合同是否解除，由雙方協(xié)商決定。出租人不同意解除租賃的，承租人必須按照合同約定支付租金，并處理租賃物毀損、滅失的有關(guān)事宜。如果保險公司索賠后出租人的損失沒有得到完全賠償，出租人有權(quán)要求承租人繼續(xù)賠償直至得到完全賠償，此時，合同將因履行完畢而終止。上述內(nèi)容盡可能在融資租賃合同中約定。

（5） 合同解除的法律風險及對策

融資租賃合同的一個重要特點是禁止中途解除合同。除非出租人違約或破產(chǎn)，承租人無權(quán)終止融資租賃合同。但是，由于“合同自由”原則的存在，無論是立法還是理論上都允許雙方當事人同意解除或同意解除合同，這對出租人來說都是一個巨大的風險。應當明確約定，承租人逾期不支付租金，或者拒不接受租賃物，或者擅自抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，嚴重損害出租人的預期利益的，出租人可以行使中途終止權(quán)終止租賃協(xié)議，并立即收回租賃物以**損害賠償。損害賠償金的計算方法可以明確約定，以獲得較充分的賠償。

一、外國投資者的資產(chǎn)總額不得**500萬美元。

二、外資租賃公司應當具備下列條件：

（1） 注冊資本符合《公**》的有關(guān)規(guī)定。

（2） 符合外商投資企業(yè)注冊資本和投資總額的有關(guān)規(guī)定。

（3） 外商投資租賃有限責任公司的經(jīng)營期限一般不**過30年。

三、外資金融租賃公司應當具備下列條件：

（1） 外商投資有限責任公司融資租賃公司的經(jīng)營期限一般不**過30年。

（2） **管理人員應當具備相應的專業(yè)資格和三年以上的工作經(jīng)驗，并有相應的專業(yè)人員。

四、設(shè)立股份有限公司，公司注冊資本較低限額為3000萬元，其中外國股東購買和持有的股份不**公司注冊資本的25%。

擁有法律、金融、金融等專業(yè)人才，公司**管理人員具有三年以上的金融從業(yè)經(jīng)驗


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  詞條說明

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