柳州市培訓(xùn)學(xué)校需要房屋檢測(cè)怎么辦

時(shí)間：2020-09-06作者：廣東華筑工程檢測(cè)技術(shù)有限公司瀏覽：97

柳州市培訓(xùn)學(xué)校需要房屋檢測(cè)怎么辦

幼兒園房屋質(zhì)量鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)質(zhì)房屋性鑒定程序，在對(duì)房屋進(jìn)行鑒定前，需要了解危房鑒定的整個(gè)流程，具體如下：)受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋性鑒定內(nèi)容和范圍；)初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；)場(chǎng)地性鑒定：收集調(diào)查和分析房屋所處場(chǎng)地地質(zhì)情況，進(jìn)行性鑒定；)檢查檢測(cè)：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)，宜采用儀器量測(cè)和進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；)鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評(píng)定，確定其等級(jí)，包括定性與定量鑒定；)處理建議：對(duì)被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議；)出具：式樣應(yīng)符合本導(dǎo)則附錄的規(guī)定。[3]市工程建設(shè)規(guī)范《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》；[4]標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》；[5]市工程建設(shè)規(guī)范《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》；[6]行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》；[7]行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》；[8]標(biāo)

近年來多次地震頻發(fā)，房屋是否可靠對(duì)房屋的影響非常大，這時(shí)候房屋抗震檢測(cè)鑒定顯得尤為重要！房屋抗震檢測(cè)鑒定，你了解多少？是對(duì)現(xiàn)有建筑物是否存在不利于抗震的構(gòu)造缺陷和損進(jìn)行系統(tǒng)的診斷，應(yīng)通過檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋抗震性能進(jìn)行評(píng)定。

準(zhǔn)《民用建筑鑒定標(biāo)準(zhǔn)》；[9]行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測(cè)量規(guī)范》；[10]標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》；[11]標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》；[12]其他相關(guān)

委托方未明確要求進(jìn)行等級(jí)、性等級(jí)評(píng)定的項(xiàng)目，可不評(píng)定整體結(jié)構(gòu)的或性等級(jí)，但應(yīng)對(duì)存在問題、是否需要加固或維修等給出結(jié)論。

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及資料。檢測(cè)結(jié)論1)．經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪可知，東樓為一幢六層（局部五層）底框結(jié)構(gòu)房屋，底層為商業(yè)，二~六層為宿舍，建造于1970年代，底層為框架結(jié)構(gòu)，主要為混凝土框架柱、梁承重，二~六層為磚混結(jié)構(gòu)，主要為橫墻承重，承重墻體主要為燒結(jié)紅磚及混合砂漿砌筑，局部墻體為空斗墻（1-8軸區(qū)域四、五層，8-15軸區(qū)域五、六層）；樓、屋面板主要為預(yù)制多孔板，無圈梁及構(gòu)造柱。2)．總體上東樓底層框架構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度可評(píng)定為C15，二~六層砌筑墻體磚抗壓強(qiáng)度總體上可

（）材料問題一般是指混凝土中含有-、、、粘土等不良成分引起的質(zhì)量事故，應(yīng)通過有關(guān)化學(xué)分析、射線衍射分析等手段分析具體原因和危害程度。



評(píng)定為MU10，二~六層砌筑墻體砂漿強(qiáng)度推定值為2.0MPa。3)．對(duì)東樓的傾斜測(cè)量結(jié)果表明，目前房屋整體存在一定的向東傾斜，但傾斜率相對(duì)較小。4)．東樓目前存在的損主要是多處混凝土構(gòu)件保護(hù)層脫落露筋，鋼筋銹蝕；部分墻體門窗洞口角部或窗間墻體豎向或斜向裂縫；大部分墻面樓板大面積滲水，墻面粉刷層脫落；多處梁板交界處脫開等。這些損主要是由于房屋材料嚴(yán)重老化、溫差變形、房屋年久失修等原因造成，其中混凝土構(gòu)件露筋、鋼筋銹蝕現(xiàn)象嚴(yán)重，存在較大隱

三、房屋完損狀況檢測(cè)及房屋損壞原因分析采用文字、圖紙、照片等方法，記錄房屋建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。

患。5)．利用現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，場(chǎng)實(shí)測(cè)的材料強(qiáng)度，對(duì)房屋進(jìn)行靜力承載力驗(yàn)算，結(jié)果表明：東樓底層部分框架梁及所有框架柱配筋不滿足計(jì)算要求，二層墻體靜力承載力不滿足計(jì)算要求，1-8軸區(qū)域四、五層及8-15區(qū)域五、六層空斗墻體的靜力承載力和墻體高厚比均不滿足計(jì)算要求。6)．綜上所述，東樓目**層墻體靜力承載力不滿足計(jì)算要求，局部樓層空斗墻體承載力及高厚比均不滿足計(jì)算要求，底框部分框架柱、梁配筋也不滿足計(jì)算要求；并且存在較多較嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)性損，存

在較大隱患。房屋目前不能滿足正常使用情況下的性要求，應(yīng)及時(shí)對(duì)房屋承載力不足的墻體和框架梁、柱進(jìn)行加固，并對(duì)存在的結(jié)構(gòu)性損采取合理措施進(jìn)行維修

二、在具備條件時(shí)，應(yīng)通過房屋的沉降測(cè)量來推算房屋的不均勻沉降和傾斜，房屋的沉降測(cè)量應(yīng)在原有沉降觀測(cè)點(diǎn)上進(jìn)行；當(dāng)不具備條件時(shí)，房屋的傾斜可通過測(cè)量房屋豎向棱線的相對(duì)傾斜率確定，房屋的相對(duì)沉降可通過測(cè)量外墻勒腳線、窗臺(tái)、樓地面的相對(duì)高差確定。

幼兒園房屋質(zhì)量鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)質(zhì)如果是公房，那房管部門會(huì)承擔(dān)維修費(fèi)用。如果是房改房，或者商品房，從法律上來說，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸到業(yè)主個(gè)人手中，可以作為同一類型來分析。房屋檢測(cè)鑒定鑒定是房屋管理很重的一項(xiàng)，也是與各個(gè)房屋使用人密切相關(guān)，因而需要給予足夠的重視。




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