拆遷評估——苗木綠化樹評估-養(yǎng)殖場拆遷評估公司

時間：2020-10-16

(此文章禁止抄襲?。?
恭賀《*人民共和國資產(chǎn)評估法》已由*人民共和國*十二屆全國人民代表大會常務***二十一次會議于2016年7月2日通過，現(xiàn)予公布。
*人們共和國**令
（*四十六號）
那么這條法律對被拆遷方有什么好處呢？
《*人民共和國資產(chǎn)評估法》良好章*三條自然人、法人或者其他組織需要確定評估對象**的，可以自愿委托評估機構(gòu)評估。
《*人民共和國資產(chǎn)評估法》*四章*二十二條委托人有權(quán)自主選擇符合本法規(guī)定的評估機構(gòu)，任何組織或者個人不得非法限制或者干預。
因此，**頒發(fā)的《*人民共和國資產(chǎn)評估法》使得國家真正落實了被拆遷方有法可依的局面，同時，賠償方、拆遷辦等單位也不再為找評估所的事而左右為難。
俗話說：利益是要靠自己爭**來的。被征收方在遇到此類的問題應果斷以評估報告為依據(jù)，拿法律武器維護自己的合法權(quán)益。
評估報告的好處：
------都說征地拆遷需要評估，那到底什么是評估？它到底有沒有用？
------首先，做不做評估報告是您自己的權(quán)利，我們完全尊重您自己的意愿，我單位無權(quán)干涉。但也溫馨提示您，遇到征地拆遷，評估報告有如下作用：
資產(chǎn)評估行業(yè)由以前的聞所未聞到現(xiàn)在的比不可少和各大院校的專業(yè)研究和設立，足以說明資產(chǎn)評估行業(yè)的新興和崛起，從以前的國有資產(chǎn)計算到我們自己資產(chǎn)計算，是時代的進步是社會的經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)物，也是民主的確實體現(xiàn)，評定估算就在我們身邊，也深深影響著我們生活、企業(yè)和切身利益。以前沒有評估可能吃了很多虧，但隨著時代進步，我們也會精打細算也有權(quán)利計算屬于我們資產(chǎn)的實際**，有證據(jù)也有底氣的爭取自己的合法權(quán)益。面對征地拆遷，事實告訴我們，評估程序**！沒有它就不知道自己資產(chǎn)到底值多少錢，沒有它就無法跟賠償方討價還價，沒有它，賠償方無法判定是否給您多加款項。
而且，做評估報告一定要在有現(xiàn)場的前提下進行評估，只有這樣才能做到資產(chǎn)完整，避免產(chǎn)生丟項落項，千萬不要等到現(xiàn)場沒了再后悔莫及！
搬遷企業(yè)的不動產(chǎn)包括：房屋建筑物、構(gòu)筑物(設備基礎，道路、圍墻、擋土墻等)、管網(wǎng)(給排水、暖，電、燃氣、通訊、管理信息系統(tǒng)，安全監(jiān)控、消防等)、綠化景觀等不能隨遷的財產(chǎn)。不動產(chǎn)損失評估的**類型是“拆遷補償**”。拆遷補償**是根據(jù)賠償方主管部門房屋拆遷的有關規(guī)定和拆遷補償標準確定的評估對象在評估基準日可能獲得的補償**。例如當?shù)刭r償方明確規(guī)定了樹木的補償標準，只要根據(jù)樹種樹齡就可確定補償**。對房屋拆遷補償?shù)脑u估。當?shù)刭r償方規(guī)定了住宅搬遷評估的平均指導價，非住宅房屋拆遷評估指導價則要求比照住宅拆遷評估指導價適當浮動，但未對有關因素調(diào)整系數(shù)做出具體規(guī)定，本次評估對象為工業(yè)廠房，與住宅很難比對，加之可供比對的工業(yè)建筑市場交易案例難尋，故在與拆遷方協(xié)商后，決定本次評估采用成本法確定不動產(chǎn)拆遷補償**。
“我的心痛你永遠不懂”。這是許多被拆遷老百姓的心聲。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，征地拆遷是很多人正在經(jīng)歷或?qū)⒁?jīng)歷的事情。一場拆遷風波讓許多老百姓的平靜生活被打破。拆遷尤其是企業(yè)拆遷，將意味著一個企業(yè)的生死存亡和許多員工的生計問題，那么如何才能得到賠償方合理賠償？遇到拆遷良好步應該怎么辦？
由于資產(chǎn)評估是由具有評估資格的專門機構(gòu)和人員，依據(jù)一定的規(guī)則，采用科學的方法對資產(chǎn)**做出的客觀、公正的判斷，其結(jié)果會令買賣雙方平息爭論，在評估的價格的基礎上進行適度的討價還價，終順利完成產(chǎn)權(quán)的讓渡，因此，資產(chǎn)評估是交易雙方共同的需求，它為交易雙方提供了一個協(xié)商作價的基礎。
北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務所(普通合伙)（簡稱海潤京豐），是由財政部和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性專業(yè)評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)精英，數(shù)十位法律、經(jīng)濟、會計、工程技術領域的**專業(yè)人才，同時與國外*評估機構(gòu)及專業(yè)準則**保持著密切的合作關系。公司具備**的評估方法和調(diào)查手段，完善高效的管理體系和服務團隊，是一家集人才、技術、經(jīng)驗于一體的*評估機構(gòu)。
海潤京豐----打造資產(chǎn)**評估**。服務中國企業(yè)健康發(fā)展。海潤京豐的服務宗旨是“專業(yè)、高效、實惠”，針對企業(yè)的實際情況，量身打造專門的資產(chǎn)評估工作方案。
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