武昌公司注冊時(shí)的公司地址需要注意什么？

時(shí)間：2024-11-19作者：武漢斯瑞通商務(wù)咨詢有限公司瀏覽：224

公司注冊，是每一位具有創(chuàng)業(yè)夢的創(chuàng)業(yè)者的第一步，而在注冊公司的時(shí)候，注冊公司地址是其中重要的一步，如果出現(xiàn)問題，注冊公司多半是不能注冊成功的。那么在公司注冊時(shí)注冊地址需要注意什么呢？

首先注冊地址所需材料

(一)申請登記為企業(yè)住所(場所)的房屋應(yīng)是**權(quán)屬登記的合法建筑，登記時(shí)應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。

(二)作為住所(場所)的房屋用途應(yīng)當(dāng)與房屋所有權(quán)證記載的用途一致。對使用房屋所有權(quán)證記載用途為“工業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、其他(涉外、宗教、監(jiān)獄)”的房屋作為住所(場所)申請登記的，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交房屋產(chǎn)權(quán)人出具的確有配套服務(wù)需求的說明；對使用房屋的規(guī)劃批準(zhǔn)材料為2009年10月1日《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》實(shí)施前**，并且其房屋所有權(quán)證記載的用途為“交通、倉儲、商業(yè)、金融、信息、科研、文化、娛樂、體育、辦公、綜合”的，在不改變產(chǎn)權(quán)權(quán)屬的情況下，可作為住所(場所)辦理登記注冊。

(三)使用未**房屋所有權(quán)證、特殊房產(chǎn)、住宅及境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購買的房屋作為住所(場所)的，應(yīng)當(dāng)按下列情況提交相應(yīng)的證明文件。

一、公司注冊地址的注意事項(xiàng)

1.公司注冊地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須要有產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)證明包括：房產(chǎn)證、商品房買賣合同、村委會證明、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。無論是您租賃或自有的房屋在進(jìn)行工商注冊登記時(shí)，工商部門必須要求提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明。所以您若是租賃的辦公場所，必須要房東提供產(chǎn)權(quán)證明；

2.公司注冊地址房屋產(chǎn)權(quán)屬于企事業(yè)單位的房屋，需提供租賃合同原件及該單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。所以在選擇公司注冊地址的時(shí)候所租賃的房屋盡可能是個(gè)人的，這樣注冊登記時(shí)的手續(xù)相對簡單；

3.公司注冊地址的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可以是住宅、商住、商業(yè)、辦公、寫字樓等，所以公司地址若是注冊到自己的家里也是可以的，若產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅或商住的，待企業(yè)名稱核準(zhǔn)下來后提供當(dāng)?shù)鼐游瘯驑I(yè)主**或物業(yè)公司加蓋公章的《住所(場所)登記表》(若物業(yè)公司蓋章還需提供物業(yè)公司加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件);

4.按當(dāng)?shù)毓ど叹謽?biāo)準(zhǔn)，有些地區(qū)是要求注冊地址房屋性質(zhì)必須是商用的，有些地區(qū)商住兩用和住宅也可以注冊，就目前而言，大部分地區(qū)只有商用性質(zhì)的地址才可以注冊公司開通基本賬戶。

5.要求能提供房產(chǎn)證或者土地使用證、建設(shè)規(guī)劃證明。如果是由房東直接出租，那么需要房東配合提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，如果房東是單位、組織的話，還需要在上面加蓋公章，而如果我們的房東是個(gè)二房東，比如說是由物業(yè)轉(zhuǎn)租的，除了房產(chǎn)證以外，還要求他們提供相關(guān)的授權(quán)文件。是要提供住房6.租賃合同和發(fā)票。需要注意的是，我們租房合同和發(fā)票的名稱，需要寫籌辦公司的名稱，所以我們需要等公司核名成功，確定了名稱之后，再簽租房合同、開發(fā)票。

二、可以用做注冊公司地址的地址類型：

**種：寫字樓；一般寫字樓是可以直接注冊的，在注冊過程中需要提供產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。及《企業(yè)設(shè)立登記申請書》場所頁加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。與租賃人與業(yè)主或者物業(yè)簽署的租賃協(xié)議原件。

*二種：商業(yè)用房；區(qū)分房屋用途是否為商業(yè)用途的，主要是看房屋產(chǎn)權(quán)證中房屋規(guī)劃用途性質(zhì)，商業(yè)的或著辦公用途的直接就可以使用。

*三種：居民樓；居民樓又稱民宅，就是供人們居住的地方。現(xiàn)在**已經(jīng)放寬政策，可以用居民樓來申請注冊地點(diǎn)，不過需要經(jīng)過一整套的手續(xù)才可以獲得居委會的蓋章。


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