湖南苗木評(píng)估公司-苗圃果樹(shù)賠償評(píng)估 苗木征地**評(píng)估

時(shí)間：2020-11-10作者：北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司瀏覽：79

 湖南苗木評(píng)估公司-苗圃果樹(shù)賠償評(píng)估 苗木征地**評(píng)估

     隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展與進(jìn)步，越來(lái)越需要土地的進(jìn)一步開(kāi)發(fā)，國(guó)家在占用土地的時(shí)候，對(duì)土地上的附著物也會(huì)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失，這時(shí)候國(guó)家就會(huì)給予一定的補(bǔ)償。但是土地征收較主要的矛盾就是土地與補(bǔ)償款無(wú)法達(dá)成等價(jià)。例如果樹(shù)應(yīng)該怎么賠償？綠化樹(shù)、景觀樹(shù)又如何考慮?用材林怎樣合理估價(jià)？

  征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，沒(méi)有統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)樾枰獏⒖嫉囊蛩胤浅６?，如苗木的種類(lèi)、樹(shù)齡、規(guī)格、經(jīng)濟(jì)**等通常采用第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，在獨(dú)立、客觀、公正的前提下得出科學(xué)合理的**結(jié)論，如被征收方不滿(mǎn)意，則需自行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)苗木資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，從而逐步提高征地補(bǔ)償水平。
   首先，土地征收補(bǔ)償由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。這里我們著重講一下苗木補(bǔ)償問(wèn)題。
  園林綠化苗木是一種特殊商品，價(jià)格的構(gòu)成因素有很多，需要說(shuō)明的是，同一樹(shù)種的價(jià)格，可能只涉及其中一項(xiàng)，或少數(shù)幾項(xiàng)，有的樹(shù)種可能會(huì)涉及多項(xiàng)或全部，應(yīng)該視具體情況進(jìn)行綜合考慮，絕不可以偏概全，例如：
（1）不同規(guī)格的苗木，苗木報(bào)價(jià)不同。
（2）同等規(guī)格的苗木，生長(zhǎng)年限的不同，苗木報(bào)價(jià)不同。
同樣是胸徑2至3厘米的法桐，有一年生的、兩年生的，還有三年生以上的。生長(zhǎng)三年以上的被苗農(nóng)稱(chēng)為
“老小苗”，這種苗木已基本失去生長(zhǎng)勢(shì)，種植成活率很低。而苗體粗壯健康的苗木，生長(zhǎng)勢(shì)較好且成活率
高，苗木報(bào)價(jià)相對(duì)會(huì)高一點(diǎn)。
（3）同等規(guī)格的苗木，根系的好壞不同，苗木報(bào)價(jià)不同。同樣是胸徑5厘米的苗木，根系不好的比根系
好的要便宜很多。
（4）同等規(guī)格的苗木，干高尺寸的不同，苗木報(bào)價(jià)不同。同樣是胸徑3厘米的苗木，干高2米的就比3米
的便宜。
（5）不同樹(shù)種創(chuàng)造**不同，例如果樹(shù)根據(jù)每年掛果的畝產(chǎn)量創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)。
   北京海潤(rùn)京豐是一家專(zhuān)業(yè)拆遷的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，快速高效的保護(hù)您的合法權(quán)益,我單位業(yè)務(wù)面向全國(guó)并憑借多年拆遷評(píng)估的豐富經(jīng)驗(yàn)贏得良好口碑與信任，我單位以事實(shí)為根據(jù)，以專(zhuān)業(yè)為準(zhǔn)繩，依法獨(dú)立執(zhí)業(yè)，勤勉盡責(zé)，為被征收方根本利益是否在一定程度上得到了比較真實(shí)的維護(hù)做出應(yīng)有貢獻(xiàn)！
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