河南苗木拆遷評估公司綠化樹苗木評估_價格合理

時間：2020-11-13作者：北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司瀏覽：36

   隨著經(jīng)濟社會的快速發(fā)展與進(jìn)步，越來越需要土地的進(jìn)一步開發(fā)，國家在占用土地的時候，對土地上的附著物也會帶來經(jīng)濟損失，這時候國家就會給予一定的補償。但是土地征收較主要的矛盾就是土地與補償款無法達(dá)成等價。例如果樹應(yīng)該怎么賠償？綠化樹、景觀樹又如何考慮?用材林怎樣合理估價？
  征地拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，沒有統(tǒng)一的計算標(biāo)準(zhǔn)，因為需要參考的因素非常多，如苗木的種類、樹齡、規(guī)格、經(jīng)濟**等通常采用第三方評估機構(gòu)進(jìn)行評估，在獨立、客觀、公正的前提下得出科學(xué)合理的**結(jié)論，如被征收方不滿意，則需自行委托評估機構(gòu)對苗木資產(chǎn)進(jìn)行評估，從而逐步提高征地補償水平。
   首先，土地征收補償由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。這里我們著重講一下苗木補償問題。
  園林綠化苗木是一種特殊商品，價格的構(gòu)成因素有很多，需要說明的是，同一樹種的價格，可能只涉及其中一項，或少數(shù)幾項，有的樹種可能會涉及多項或全部，應(yīng)該視具體情況進(jìn)行綜合考慮，絕不可以偏概全，例如：
（1）不同規(guī)格的苗木，苗木報價不同。
（2）同等規(guī)格的苗木，生長年限的不同，苗木報價不同。同樣是胸徑2至3厘米的法桐，有一年生的、兩年生的，還有三年生以上的。生長三年以上的被苗農(nóng)稱為“老小苗”，這種苗木已基本失去生長勢，種植成活率很低。而苗體粗壯健康的苗木，生長勢較好且成活率高，苗木報價相對會高一點。
（3）同等規(guī)格的苗木，根系的好壞不同，苗木報價不同。同樣是胸徑5厘米的苗木，根系不好的比根系好的要便宜很多。
（4）同等規(guī)格的苗木，干高尺寸的不同，苗木報價不同。同樣是胸徑3厘米的苗木，干高2米的就比3米的便宜。
（5）不同樹種創(chuàng)造**不同，例如果樹根據(jù)每年掛果的畝產(chǎn)量創(chuàng)造經(jīng)濟利潤。
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