揚(yáng)中市廠房驗(yàn)廠檢測(cè)報(bào)告有效認(rèn)可

時(shí)間：2021-01-19作者：通際質(zhì)量檢測(cè)（上海）有限公司瀏覽：134

揚(yáng)中市廠房驗(yàn)廠檢測(cè)報(bào)告有效認(rèn)可

承接所有地區(qū)檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)/誠招城市合伙人




房屋在改造或改建過程中，如果涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)或使用功能變化以及對(duì)房屋抗震性能有影響的改動(dòng)時(shí)，均應(yīng)按相關(guān)法規(guī)和規(guī)范進(jìn)行房屋抗震鑒定檢測(cè)。以后在使用過程中對(duì)外提及相關(guān)房屋檢測(cè)及抗震鑒定問題時(shí)，就可以有很好的解釋依據(jù)了。

一、房屋抗震鑒定檢測(cè)過程:

1、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

2、檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

房屋抗震鑒定檢測(cè)方法分為兩級(jí)：級(jí)：鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià);二級(jí)：鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。房屋滿足級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行二級(jí)鑒定;否則應(yīng)由二級(jí)抗震鑒定做出判斷。

6、對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對(duì)策。

二、房屋抗震鑒定檢測(cè)參數(shù)

1.現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

2.非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目：

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度;

b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。

c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。




通際質(zhì)量檢測(cè)（上海）有限公司是專業(yè)從事廠房檢測(cè)、結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè)、工程檢測(cè)和評(píng)估鑒定的三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)，擁有檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定，以*的*團(tuán)隊(duì)，**的檢測(cè)設(shè)備和*的**技術(shù)，為機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)、施工單位提供科學(xué)的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案。檢測(cè)服務(wù)覆蓋了房屋檢測(cè)、廠房檢測(cè)、幕墻檢測(cè)、橋梁檢測(cè)、港口碼頭檢測(cè)與評(píng)估、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、廣告牌檢測(cè)、混凝土測(cè)缺、應(yīng)力測(cè)試、振動(dòng)測(cè)試、噪音檢測(cè)、機(jī)電檢測(cè)、電氣檢測(cè)、消防設(shè)施檢測(cè)、通風(fēng)空調(diào)檢測(cè)、抗震鑒定、**鑒定、勘察測(cè)繪、基坑監(jiān)測(cè)、沉降觀測(cè)、移動(dòng)廁所抗風(fēng)抗震檢測(cè)、防雷裝置檢測(cè)、貨架檢測(cè)、外墻空鼓檢測(cè)、室內(nèi)空氣檢測(cè)、安全評(píng)價(jià)等多個(gè)領(lǐng)域。目前有國家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師、注冊(cè)巖土工程師、教授級(jí)**工程師等技術(shù)團(tuán)隊(duì)，公司下設(shè)房屋質(zhì)量檢測(cè)站、結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè)中心、評(píng)估鑒定部和工程檢測(cè)部等部門。






現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作是一門低概率、高風(fēng)險(xiǎn)的工作，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作與鑒定工作是密切相關(guān)的?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)人員知道檢測(cè)什么勝于知道如何檢測(cè)。

1. 房屋安全性鑒定檢測(cè)

房屋安全性鑒定檢測(cè)一般需要鑒定檢測(cè)人員先根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來相應(yīng)的檢測(cè)方案。一般檢測(cè)項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋配置檢測(cè)、建筑變形檢測(cè)、裂縫檢測(cè)和其他檢測(cè)。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)混凝土等級(jí)、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況;砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等;鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)整體、局部變形檢測(cè)、焊縫無損探傷檢測(cè)、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測(cè)。

對(duì)于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測(cè)。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件的適宜性來選擇無損檢測(cè)或者破損檢測(cè)。

2. 房屋使用性安全鑒定檢測(cè)

此類型大部分現(xiàn)場(chǎng)都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的查勘往往具有局限性，故該類型檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)以復(fù)核圖紙為，對(duì)于房屋整體功能有無變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測(cè)人員需要考慮的。對(duì)于結(jié)構(gòu)檢測(cè)，一般以構(gòu)件隨機(jī)抽取的方式考慮并且以無損檢測(cè)為主，分析房屋的結(jié)構(gòu)體系和使用狀態(tài)是否符合要求。

3. 房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定檢測(cè)

此類型鑒定是復(fù)核驗(yàn)算，故檢測(cè)材料強(qiáng)度等級(jí)是檢測(cè)的，其強(qiáng)度為以后的復(fù)核驗(yàn)算提供了真實(shí)的參考依據(jù)?；炷量箟簭?qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度等應(yīng)按照《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344 — 2004 )中關(guān)于抽樣方案的規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)，給出推定區(qū)間，而在即將頒布的《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》里規(guī)定在工程質(zhì)量檢測(cè)中可以給出推定值。









現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng);如果沒有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。

總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。

在什么條件下可申請(qǐng)房屋安全鑒定檢測(cè)呢?

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

揚(yáng)中市廠房驗(yàn)廠檢測(cè)報(bào)告有效認(rèn)可






當(dāng)房屋進(jìn)行了房屋檢測(cè)鑒定之后，有關(guān)管部門能夠?qū)τ谶@個(gè)房屋本身的基本情況進(jìn)行詳細(xì)的了解從而進(jìn)行備案管理。橋梁橡膠支座檢測(cè)：抗壓彈性模量、抗剪彈性模量、極限抗壓強(qiáng)度、抗剪粘結(jié)性能、抗剪老化，建議在后續(xù)使用過程中對(duì)受檢廠房進(jìn)行定期外觀質(zhì)量檢查及變形監(jiān)測(cè)，揚(yáng)中市廠房驗(yàn)廠檢測(cè)報(bào)告有效認(rèn)可脆性破壞裂縫的出現(xiàn)較為突然，一旦出現(xiàn)對(duì)于整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的影響很大，橋面鋪裝的檢測(cè)作為橋面鋪裝的外觀檢測(cè)是調(diào)查橋面鋪裝的類型，然后調(diào)查鋪裝層存在的主要缺陷，廠房承重檢測(cè)是廠房評(píng)定的終方式，也是裁決的主要依據(jù)，其性相當(dāng)于金字塔的端，報(bào)告范圍內(nèi)有效，膠條是否脫落、龜裂，涂膠是否有缺陷，收集該物流倉庫建筑相關(guān)資料，如：工程地質(zhì)勘查報(bào)告、材料檢驗(yàn)文件、竣工圖及竣工驗(yàn)收文件等相關(guān)資料。bfwed532hj房屋的使用功能一般分為以下幾種：商務(wù)大廈、普通住宅、高檔小區(qū)、**別墅、儲(chǔ)備倉庫等，房屋架構(gòu)可分為磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，廠房東西方向軸線總尺寸為104.56m，南北方向軸線總尺寸為40.52m，幕墻因長(zhǎng)期受自然環(huán)境的不利因素，結(jié)構(gòu)膠易老化、失敗，造成玻璃幕墻墜落，玻璃幕墻是一種美觀新穎的建筑墻體裝飾方法，是現(xiàn)代主義高層建筑時(shí)代的顯著特征，該廠房室內(nèi)外高差為0.10m，檐口高度約為11.30m，屋脊高度約為12.10m，該廠房室內(nèi)外高差為0.10m，檐口高度約為11.30m，屋脊高度約為12.10m，不論哪一種幕墻種類，當(dāng)幕墻竣工驗(yàn)收使用年代久遠(yuǎn)時(shí)均需要進(jìn)行幕墻檢查或幕墻安全性檢測(cè)，檢測(cè)鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對(duì)平面布置、軸線尺寸及層高進(jìn)行檢測(cè)，在進(jìn)屋檢測(cè)鑒定過程中會(huì)詳細(xì)的了解房屋本身的基本構(gòu)造以及采用的基本建筑材料，對(duì)采用拉桿或拉索的玻璃幕墻工程，竣工后每3年進(jìn)行一次檢查，從而判斷橋梁結(jié)構(gòu)的安全承載能力及評(píng)價(jià)橋梁的運(yùn)營質(zhì)量，當(dāng)混凝土內(nèi)外溫差大于10°后，其冷縮值為0.01%。


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