北京拆遷評估公司征收畜牧養(yǎng)殖拆遷評估

時間：2021-10-25作者：北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司瀏覽：57

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北京拆遷評估公司征收畜牧養(yǎng)殖拆遷評估

拆遷了，我該收集什么證據(jù)？ 
什么樣的證據(jù)才能用在法庭上？ 
賠償方什么材料都沒給我，我能獲得合理補償嗎？ 
...... 
  不難看出，以上的問題和拆遷證據(jù)收集息息相關(guān)，俗話說要補償即要依據(jù)，依據(jù)對獲得合理補償至關(guān)重要！面對大家關(guān)于“拆遷證據(jù)收集”的種種疑問，我們特地為廣大被拆遷人匯總了海潤京豐評估所的專業(yè)固定解答為大家解惑，您想知道的關(guān)于拆遷征集收集的問題，都在這里！ 
  依據(jù)對獲得合理補拆遷將給各行業(yè)造成不同程度的影響，一方面涉及諸如房屋建筑物等實物資產(chǎn)的損失，另一方面將給被拆遷方帶來大量的拆遷和重建費用，拆遷補償價格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。較重要的是造成重大的經(jīng)營損失，企業(yè)工廠停產(chǎn)停業(yè)、養(yǎng)殖場拆遷、苗木果樹或藥材苗圃拆遷、魚塘拆遷等各種生產(chǎn)養(yǎng)殖、種植基地的拆遷都會帶來很大的損失和費用，補償費用怎么確定，經(jīng)營損失怎么計量。針對損失賠償方面可以從三個階段來考察，即：拆遷準(zhǔn)備階段、拆遷階段和拆遷后恢復(fù)正常生產(chǎn)階段。這三個階段的損失可以一條曲線來表示，即從零開始逐漸上升（拆遷準(zhǔn)備階段），上升**值（拆遷階段），然后從大值逐漸下降至零（拆遷后生產(chǎn)恢復(fù)階段）。 
  評估的思路為：從拆遷準(zhǔn)備階段到拆遷后生產(chǎn)恢復(fù)到未拆遷時的生產(chǎn)水平這段時間內(nèi)，假定企業(yè)未發(fā)生拆遷且持續(xù)經(jīng)營，那么在這段時間內(nèi)企業(yè)正常的經(jīng)營收益減去拆遷期間的實際收益即可估測出經(jīng)營損失。 
   拆遷補償它主要是由以下三個方面組成的 ： 
  不動產(chǎn)損失評估（指不能隨遷的財產(chǎn)的拆遷補償**評估）； 
  停產(chǎn)損失評估（指因搬遷而停產(chǎn)給企業(yè)造成的損失**評估）； 
  搬遷費評估（指隨遷財產(chǎn)搬遷的全部合理費用）。 
  拆遷搬遷，涉及到企業(yè)的人、財、物、產(chǎn)、供、銷，影響到企業(yè)的方方面面，因此，對于各行業(yè)進行因搬遷而導(dǎo)致的經(jīng)營損失往往是非常復(fù)雜的。 
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