廠房拆遷評估_專業(yè)廠房拆遷評估_質(zhì)高價優(yōu)

時間：2021-11-05作者：北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司瀏覽：90

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廠房拆遷評估_專業(yè)廠房拆遷評估_質(zhì)高價優(yōu)

   **方是征收的主體，那么對于房屋**的判斷，就應(yīng)該采用第三方獨立的判斷才能公平。即便是第三方評估機構(gòu)來評估**，但如果拆遷方還是設(shè)定一個指導(dǎo)價的話，就不能體現(xiàn)第三方的獨立判斷。
   海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙)（簡稱海潤京豐），是由財政部和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性專業(yè)評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)精英，數(shù)十位法律、經(jīng)濟、會計、工程技術(shù)領(lǐng)域的級專業(yè)人才，同時與國外*評估機構(gòu)及專業(yè)準則**保持著密切的合作關(guān)系。公司具備**的評估方法和手段，完善效的管理體系和服務(wù)團隊，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗于一體的*評估機構(gòu)。
  遇到征地拆遷時，各被拆遷方知道拆遷的消息后心力交瘁，三個實質(zhì)性的生活問題困擾著我們：
  1.如果企業(yè)拆遷，短期內(nèi)根本無法找到幾家合適、穩(wěn)定、可靠的生意伙伴，那么大批量庫存怎么處理？
  2.如果企業(yè)拆遷，自己原來的生意就會面臨違約，而且已經(jīng)生產(chǎn)的成品要怎么辦？
  3.企業(yè)拆遷簡單，里邊的設(shè)備、配套附屬設(shè)施，包括員工突然間的失業(yè)怎么安排？
  不少企業(yè)在不斷擴大生產(chǎn)規(guī)模，當(dāng)原生產(chǎn)場地達不到發(fā)展需求時，也需要搬遷。工廠搬遷，必須停止生產(chǎn)，必定給企業(yè)造成一定的損失。因工廠搬遷而造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失的評估，對于拆遷賠償?shù)挠嬃恳约捌髽I(yè)搬遷的財務(wù)預(yù)算，都是十分必要的。工廠搬遷，涉及企業(yè)的人、財、物，產(chǎn)、供、銷，影響到企業(yè)的方方面面，因此，對于企業(yè)這一損失的評估也比較復(fù)雜。這不但關(guān)系到需要工廠搬遷的賠償方，還涉及作為當(dāng)事人的企業(yè)，因此，又不能不予以重視。 
近年來在工廠搬遷損失和費用方面的評估工作中，總結(jié)了以下一些體會。 
  一般來說，工廠搬遷對企業(yè)的影響或者說對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營方面造成的損失，可分為三個階段，即：搬遷準備階段、搬遷階段和搬遷后恢復(fù)正常生產(chǎn)階段。這三個階段的損失可以一條曲線來表示，即開始從零開始逐漸上升（搬遷準備階段），上升至值（搬遷階段），然后從大值逐漸下降至零（搬遷后生產(chǎn)恢復(fù)階段）。（拆遷補償評估）
 以事實為根據(jù)，以專業(yè)為準繩，恪守評估行業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律，誠信、專業(yè)、勤奮、責(zé)任是北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所對客戶一如既往的承諾。
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