湖北資產(chǎn)關(guān)停評(píng)估 山莊拆遷評(píng)估 農(nóng)場(chǎng)拆遷評(píng)估

時(shí)間：2022-02-25作者：北京海潤京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司瀏覽：62

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————首先，歡迎您來到關(guān)于征地拆遷評(píng)估的頁面，真正了解評(píng)估報(bào)告對(duì)征地拆遷的重要作用和影響。
  隨著城市進(jìn)程化加快城鎮(zhèn)擴(kuò)張，為了進(jìn)行經(jīng)濟(jì)建設(shè)以及改變居民的生活環(huán)境，全國各地如火如荼的進(jìn)行著城市化進(jìn)程。在這個(gè)過程當(dāng)中不可避免的會(huì)發(fā)生土地征收及拆遷問題。在征收以及拆遷的過程中也不免會(huì)損害被征收人、被拆遷人的利益，特別是作為企業(yè)在拆遷的過程中涉及的補(bǔ)償款項(xiàng)目眾多，如果補(bǔ)償不合理或者企業(yè)得不到相應(yīng)的安置，將會(huì)嚴(yán)重?fù)p害企業(yè)后續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營問題。只要涉及征地拆遷，必然會(huì)做評(píng)估，也只有評(píng)估報(bào)告才能真正和切合實(shí)際體現(xiàn)被拆遷方資產(chǎn)**，因?yàn)楝F(xiàn)在是用說話的時(shí)代，口才再好，沒作支撐也是白費(fèi)功夫。有些人總有“諱疾忌醫(yī)”的想法，到最后繞來繞去還是得評(píng)估，最后損失越耗越大，甚至有被強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)。現(xiàn)場(chǎng)沒有了，評(píng)估所也會(huì)拒評(píng)。 
恭賀《*人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》已由*人民共和國*十二屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)***二十一次會(huì)議于2016年7月2日通過，現(xiàn)予公布。 
*人們共和國**令 
（*四十六號(hào)） 
那么這條法律對(duì)被拆遷方有什么好處呢？ 
《*人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》**章*三條 自然人、法人或者其他組織需要確定評(píng)估對(duì)象**的，可以自愿委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。 
《*人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》*四章*二十二條 委托人有權(quán)自主選擇符合本法規(guī)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，任何組織或者個(gè)人不得非法限制或者干預(yù)。 
因此，**頒發(fā)的《*人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》使得國家真正落實(shí)了被拆遷方有法可依的局面，同時(shí)，賠償方、拆遷辦等單位也不再為找評(píng)估所的事而左右為難。 
俗話說：利益是要靠自己爭(zhēng)**來的。被征收方在遇到此類的問題應(yīng)果斷以評(píng)估報(bào)告為依據(jù)，拿法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。 
評(píng)估報(bào)告的好處： 
評(píng)估報(bào)告能客觀、公正的把被拆遷方的資產(chǎn)以評(píng)估報(bào)告書的形式體現(xiàn)出來，如果被拆遷方?jīng)]有任何和證據(jù)證明自己資產(chǎn)的現(xiàn)有**，那么跟賠償方索要拆遷賠償款也是蒼白無力，任何國家機(jī)關(guān)和單位都是擺事實(shí)、講道理、講依據(jù)、講法律。即使被拆遷方對(duì)自己資產(chǎn)的投入和因拆遷造成的經(jīng)濟(jì)損失講的都是實(shí)情，但在賠償方面前也要拿出依據(jù)來進(jìn)行證明。同時(shí)，賠償方也要有依據(jù)才能對(duì)被拆遷方進(jìn)行合理賠償。對(duì)被拆遷方來說，評(píng)估報(bào)告也是與賠償方進(jìn)行談判從而得到滿意賠償?shù)膹?qiáng)有力籌碼！ 
  搬遷企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)包括：房屋建筑物、構(gòu)筑物(設(shè)備基礎(chǔ)，道路、圍墻、擋土墻等)、管網(wǎng)(給排水、暖，電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、管理信息系統(tǒng)，安全監(jiān)控、消防等)、綠化景觀等不能隨遷的財(cái)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)損失評(píng)估的**類型是“拆遷補(bǔ)償**”。拆遷補(bǔ)償**是根據(jù)賠償方主管部門房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日可能獲得的補(bǔ)償**。例如當(dāng)?shù)刭r償方明確規(guī)定了樹木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，只要根據(jù)樹種樹齡就可確定補(bǔ)償**。對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估。當(dāng)?shù)刭r償方規(guī)定了住宅搬遷評(píng)估的平均指導(dǎo)價(jià)，非住宅房屋拆遷評(píng)估指導(dǎo)價(jià)則要求比照住宅拆遷評(píng)估指導(dǎo)價(jià)適當(dāng)浮動(dòng)，但未對(duì)有關(guān)因素調(diào)整系數(shù)做出具體規(guī)定，本次評(píng)估對(duì)象為工業(yè)廠房，與住宅很難比對(duì)，加之可供比對(duì)的工業(yè)建筑市場(chǎng)交易案例難尋，故在與拆遷方協(xié)商后，決定本次評(píng)估采用成本法確定不動(dòng)產(chǎn)拆遷補(bǔ)償**。 
  “我的心痛你永遠(yuǎn)不懂”。這是許多被拆遷老百姓的心聲。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，征地拆遷是很多人正在經(jīng)歷或?qū)⒁?jīng)歷的事情。一場(chǎng)拆遷風(fēng)波讓許多老百姓的平靜生活被打破。拆遷尤其是企業(yè)拆遷，將意味著一個(gè)企業(yè)的生死存亡和許多員工的生計(jì)問題，那么如何才能得到賠償方合理賠償？遇到拆遷第一步應(yīng)該怎么辦？ 
由于資產(chǎn)評(píng)估是由具有評(píng)估資格的專門機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)一定的規(guī)則，采用科學(xué)的方法對(duì)資產(chǎn)**做出的客觀、公正的判斷，其結(jié)果會(huì)令買賣雙方平息爭(zhēng)論，在評(píng)估的價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行適度的討價(jià)還價(jià)，較終順利完成產(chǎn)權(quán)的讓渡，因此，資產(chǎn)評(píng)估是交易雙方共同的需求，它為交易雙方提供了一個(gè)協(xié)商作價(jià)的基礎(chǔ)。 
  北京海潤京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)（簡(jiǎn)稱海潤京豐），是由財(cái)政部和北京市財(cái)政局共同授予資產(chǎn)評(píng)估資格的全國性專業(yè)評(píng)估公司。公司匯聚了大批行業(yè)精英，數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、工程技術(shù)領(lǐng)域的**專業(yè)人才，同時(shí)與國外*評(píng)估機(jī)構(gòu)及專業(yè)準(zhǔn)則**保持著密切的合作關(guān)系。公司具備**的評(píng)估方法和手段，完善高效的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的*評(píng)估機(jī)構(gòu)。 
  了解資產(chǎn)評(píng)估方法及其內(nèi)在聯(lián)系，對(duì)于選擇恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，進(jìn)行高效率的評(píng)估工作具有重要的意義。如果想更多了解征地拆遷評(píng)估，北京海潤京豐經(jīng)驗(yàn)較豐富的王老師竭誠為您服務(wù)！誠信、高效、負(fù)責(zé)是我們的宗旨，科學(xué)、守法、專業(yè)是我們職責(zé)！本著公平合理為社會(huì)各界提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的評(píng)估服務(wù)，出具委托人的合法權(quán)益的評(píng)估報(bào)告.
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  ? ?資產(chǎn)評(píng)估作為新興的社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，在維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序、**各類產(chǎn)權(quán)主體合法權(quán)益的過程中發(fā)揮了**的作用。資產(chǎn)評(píng)估方法是實(shí)現(xiàn)評(píng)定估算資產(chǎn)**的技術(shù)手段。資產(chǎn)評(píng)估方法可以歸納為三種，即**上公認(rèn)的三大評(píng)估方法：成本法、收益法和市場(chǎng)法。了解資產(chǎn)評(píng)估方法及其內(nèi)在聯(lián)系，對(duì)于選擇恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，進(jìn)行高效率的評(píng)估工作具有重要的意義。?? ?海潤京

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