園林綠化公司評估蛋雞養(yǎng)殖場動遷評估

時間：2022-02-25

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————首先，歡迎您來到關(guān)于征地拆遷評估的頁面，真正了解評估報告對征地拆遷的重要作用和影響。
隨著城市進程化加快城鎮(zhèn)擴張，為了進行經(jīng)濟建設(shè)以及改變居民的生活環(huán)境，全國各地如火如荼的進行著城市化進程。在這個過程當中不可避免的會發(fā)生土地征收及拆遷問題。在征收以及拆遷的過程中也不免會損害被征收人、被拆遷人的利益，特別是作為企業(yè)在拆遷的過程中涉及的補償款項目眾多，如果補償不合理或者企業(yè)得不到相應的安置，將會嚴重損害企業(yè)后續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營問題。只要涉及征地拆遷，必然會做評估，也只有評估報告才能真正和切合實際體現(xiàn)被拆遷方資產(chǎn)**，因為現(xiàn)在是用說話的時代，口才再好，沒作支撐也是白費功夫。有些人總有“諱疾忌醫(yī)”的想法，到最后繞來繞去還是得評估，最后損失越耗越大，甚至有被強拆的風險?，F(xiàn)場沒有了，評估所也會拒評。
恭賀《*人民共和國資產(chǎn)評估法》已由*人民共和國*十二屆全國人民代表大會常務***二十一次會議于2016年7月2日通過，現(xiàn)予公布。
*人們共和國**令
（*四十六號）
那么這條法律對被拆遷方有什么好處呢？
《*人民共和國資產(chǎn)評估法》**章*三條自然人、法人或者其他組織需要確定評估對象**的，可以自愿委托評估機構(gòu)評估。
《*人民共和國資產(chǎn)評估法》*四章*二十二條委托人有權(quán)自主選擇符合本法規(guī)定的評估機構(gòu)，任何組織或者個人不得非法限制或者干預。
因此，**頒發(fā)的《*人民共和國資產(chǎn)評估法》使得國家真正落實了被拆遷方有法可依的局面，同時，賠償方、拆遷辦等單位也不再為找評估所的事而左右為難。
俗話說：利益是要靠自己爭**來的。被征收方在遇到此類的問題應果斷以評估報告為依據(jù)，拿法律武器維護自己的合法權(quán)益。
評估報告的好處：
評估報告能客觀、公正的把被拆遷方的資產(chǎn)以評估報告書的形式體現(xiàn)出來，如果被拆遷方?jīng)]有任何和證據(jù)證明自己資產(chǎn)的現(xiàn)有**，那么跟賠償方索要拆遷賠償款也是蒼白無力，任何國家機關(guān)和單位都是擺事實、講道理、講依據(jù)、講法律。即使被拆遷方對自己資產(chǎn)的投入和因拆遷造成的經(jīng)濟損失講的都是實情，但在賠償方面前也要拿出依據(jù)來進行證明。同時，賠償方也要有依據(jù)才能對被拆遷方進行合理賠償。對被拆遷方來說，評估報告也是與賠償方進行談判從而得到滿意賠償?shù)膹娪辛I碼！
搬遷企業(yè)的不動產(chǎn)包括：房屋建筑物、構(gòu)筑物(設(shè)備基礎(chǔ)，道路、圍墻、擋土墻等)、管網(wǎng)(給排水、暖，電、燃氣、通訊、管理信息系統(tǒng)，安全監(jiān)控、消防等)、綠化景觀等不能隨遷的財產(chǎn)。不動產(chǎn)損失評估的**類型是“拆遷補償**”。拆遷補償**是根據(jù)賠償方主管部門房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定和拆遷補償標準確定的評估對象在評估基準日可能獲得的補償**。例如當?shù)刭r償方明確規(guī)定了樹木的補償標準，只要根據(jù)樹種樹齡就可確定補償**。對房屋拆遷補償?shù)脑u估。當?shù)刭r償方規(guī)定了住宅搬遷評估的平均指導價，非住宅房屋拆遷評估指導價則要求比照住宅拆遷評估指導價適當浮動，但未對有關(guān)因素調(diào)整系數(shù)做出具體規(guī)定，本次評估對象為工業(yè)廠房，與住宅很難比對，加之可供比對的工業(yè)建筑市場交易案例難尋，故在與拆遷方協(xié)商后，決定本次評估采用成本法確定不動產(chǎn)拆遷補償**。
“我的心痛你永遠不懂”。這是許多被拆遷老百姓的心聲。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，征地拆遷是很多人正在經(jīng)歷或?qū)⒁?jīng)歷的事情。一場拆遷風波讓許多老百姓的平靜生活被打破。拆遷尤其是企業(yè)拆遷，將意味著一個企業(yè)的生死存亡和許多員工的生計問題，那么如何才能得到賠償方合理賠償？遇到拆遷第一步應該怎么辦？
由于資產(chǎn)評估是由具有評估資格的專門機構(gòu)和人員，依據(jù)一定的規(guī)則，采用科學的方法對資產(chǎn)**做出的客觀、公正的判斷，其結(jié)果會令買賣雙方平息爭論，在評估的價格的基礎(chǔ)上進行適度的討價還價，較終順利完成產(chǎn)權(quán)的讓渡，因此，資產(chǎn)評估是交易雙方共同的需求，它為交易雙方提供了一個協(xié)商作價的基礎(chǔ)。
北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務所(普通合伙)（簡稱海潤京豐），是由財政部和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性專業(yè)評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)精英，數(shù)十位法律、經(jīng)濟、會計、工程技術(shù)領(lǐng)域的**專業(yè)人才，同時與國外*評估機構(gòu)及專業(yè)準則**保持著密切的合作關(guān)系。公司具備**的評估方法和手段，完善高效的管理體系和服務團隊，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗于一體的*評估機構(gòu)。
了解資產(chǎn)評估方法及其內(nèi)在聯(lián)系，對于選擇恰當?shù)脑u估方法，進行高效率的評估工作具有重要的意義。如果想更多了解征地拆遷評估，北京海潤京豐經(jīng)驗較豐富的王老師竭誠為您服務！誠信、高效、負責是我們的宗旨，科學、守法、專業(yè)是我們職責！本著公平合理為社會各界提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的評估服務，出具委托人的合法權(quán)益的評估報告.
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