苗木征地評(píng)估,金屬門窗加工廠評(píng)估,拆遷征收評(píng)估

時(shí)間：2022-03-04作者：北京海潤京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司瀏覽：116

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苗木征地評(píng)估,金屬門窗加工廠評(píng)估,拆遷征收評(píng)估

————拆遷工程是目前促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市場繁榮不可避免的步驟，但在拆遷過程中也遇到不少問題，企業(yè)和賠償方對(duì)拆遷補(bǔ)償款方面如何達(dá)成一致？以什么作參考？賠償方又以什么依據(jù)作支撐給各大企業(yè)進(jìn)行合理撥款？ 
北京海潤京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)（簡稱海潤京豐），是由財(cái)政部和北京市財(cái)政局共同授予資產(chǎn)評(píng)估資格的全國性專業(yè)評(píng)估公司。公司匯聚了大批行業(yè)精英，數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、工程技術(shù)領(lǐng)域的**專業(yè)人才，同時(shí)與國外*評(píng)估機(jī)構(gòu)及專業(yè)準(zhǔn)則**保持著密切的合作關(guān)系。公司具備**的評(píng)估方法和手段，完善高效的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的*評(píng)估機(jī)構(gòu)。 
資產(chǎn)評(píng)估主要發(fā)揮以下三個(gè)方面的作用： 
1、咨詢作用 
從某種意義上說，資產(chǎn)評(píng)估屬于一種專業(yè)技術(shù)咨詢活動(dòng)，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見，該意見本身雖然沒有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，但可以作為當(dāng)事人要價(jià)和出價(jià)的參考。 
2、鑒證作用 
鑒證由鑒別和舉證兩個(gè)部分組成。鑒別是*依據(jù)專業(yè)原則對(duì)資產(chǎn)交易的現(xiàn)時(shí)價(jià)格做出的獨(dú)立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實(shí)支撐，使之做到言之有理、持之有據(jù)。 
3、促進(jìn)作用 
資產(chǎn)評(píng)估的促進(jìn)作用主要表現(xiàn)在三個(gè)方面:一是可以促進(jìn)資源優(yōu)化配置，二是可以促進(jìn)產(chǎn)權(quán)主體維護(hù)自己的合法權(quán)益，三是可以促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估工作的**化和進(jìn)一步對(duì)外開放 
拆遷是大事，不管對(duì)被拆遷方還是賠償方都是值得探究的問題。企業(yè)的**很大，動(dòng)輒就是幾百萬甚至是幾千萬，對(duì)于企業(yè)來講是正常的損失，而對(duì)于開發(fā)商或是賠償方來講確實(shí)一個(gè)不小的而數(shù)目，所以，拆遷對(duì)于企業(yè)來講，不是將企業(yè)拆“死”而是使企業(yè)發(fā)展的較好。這里面就是保持和賠償方的合作的態(tài)度，在正常的經(jīng)營之中，企業(yè)在稅務(wù)、工商、消防等方面和賠償方有著千絲萬縷的關(guān)系，如果因?yàn)椴疬w和賠償方鬧僵，對(duì)于企業(yè)來講同樣是一種損失，這就涉及到以后是不是還在本地繼續(xù)經(jīng)營下去的問題。 
  資產(chǎn)評(píng)估是具有公正性、獨(dú)立性、專業(yè)性的第三方咨詢服務(wù)行業(yè)，維護(hù)所有者的權(quán)益，反應(yīng)資產(chǎn)的真實(shí)**，作為價(jià)格機(jī)制的補(bǔ)充手段，資產(chǎn)評(píng)估是市場經(jīng)濟(jì)體制中不可或缺的中介服務(wù)。 
我公司估價(jià)人員本著公平、公正、客觀的原則，在對(duì)估價(jià)對(duì)象資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地勘察、廣泛搜集有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，客觀、全面分析估價(jià)對(duì)象資產(chǎn)的現(xiàn)狀條件。 
資產(chǎn)評(píng)估作為新興的社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，在維護(hù)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)秩序、**各類產(chǎn)權(quán)主體合法權(quán)益的過程中發(fā)揮了**的作用。資產(chǎn)評(píng)估方法是實(shí)現(xiàn)評(píng)定估算資產(chǎn)**的技術(shù)手段。資產(chǎn)評(píng)估方法可以歸納為三種，即**上公認(rèn)的三大評(píng)估方法：成本法、收益法和市場法。了解資產(chǎn)評(píng)估方法及其內(nèi)在聯(lián)系，對(duì)于選擇恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，進(jìn)行高效率的評(píng)估工作具有重要的意義。 


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