貴陽市房屋*檢測鑒定機構(gòu)

時間：2022-07-17作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：304

  隨著我國社會和經(jīng)濟建設(shè)的快速發(fā)展，房屋建筑老化問題日趨嚴峻，人們*意識不斷增強，房屋*問題倍受關(guān)注，需要進行*鑒定檢測的房屋越來越多，要求也越來越高。為此，本人根據(jù)近年來自己的工作驗，結(jié)合國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范、標準，總結(jié)出房屋*鑒定檢測的一些工作經(jīng)驗，現(xiàn)將其主要內(nèi)容及要點闡述如下，供大家參考。




  房屋*鑒定檢測的范圍

  1.1 古建筑和危舊房屋的*鑒定檢測

  我國是一個歷史悠久的國家，古建筑在我國廣泛分布。此外，很

多房屋結(jié)構(gòu)簡單，  都年久失修，經(jīng)歷了長時間風(fēng)雨侵蝕，  加上人為破

壞等因素，導(dǎo)致我國的危舊房屋眾多。為了確保古建筑和危舊房屋的

*，避免因其倒塌而導(dǎo)致人員傷亡和財產(chǎn)損失，就必須對這些房屋 建筑進行及時有效地*鑒定檢測。

  1.2  “三無”房屋的*鑒定檢測

  “三無”房屋實際上就是指沒有規(guī)劃、沒有審批和沒有監(jiān)管的房屋建筑。甚至某些建筑屬于“六無”房屋，即除了“三無”外，還沒有正規(guī)勘察、設(shè)計和施工。這些房屋建筑由于沒有經(jīng)過科學(xué)合理的設(shè)計和施工，往往存在*隱患，*給人們的人生和財產(chǎn)*帶來不利影響。因此，對這種房屋進行*鑒定檢測，排出不*因素具有重要意義。

  1.3 災(zāi)害后房屋的*鑒定檢測

  房屋在經(jīng)受水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)和地震等自然災(zāi)害或人為破壞后會對自身構(gòu)造造成巨大的損害，在對房屋進行重修或加固時，要提供充足的資料和依據(jù)，確定房屋的薄弱部位、較大承載能力以及其使用年限等內(nèi)容，而這些數(shù)據(jù)就需要相關(guān)鑒定檢測機構(gòu)進行*鑒定檢測。

  1.4 **過使用年限房屋的*鑒定檢測

  理論_上來講，房屋如果沒有進行很好地保養(yǎng)，在經(jīng)過長時間的侵蝕和損耗后，其自身的承重構(gòu)件會不斷地老化腐蝕，尤其是在房屋**過其規(guī)定的使用年限后，房屋的結(jié)構(gòu)在承載方面已經(jīng)遠不能與新建結(jié)構(gòu)相比，此時房屋在使用和*方面都會出現(xiàn)問題。因此，為了確定這些**過使用年限房屋的*系數(shù)和承載水平，是否可以通過加固處理而繼續(xù)使用，就需要通過*鑒定檢測確定。




  1.5 工程建設(shè)對周邊房屋影響破壞的*鑒定檢測

  現(xiàn)代隨著建筑規(guī)模的擴大化，建設(shè)用地緊張，沖擊鉆成孔樁基礎(chǔ)、重錘強夯基礎(chǔ)、灰土擠密樁基礎(chǔ)、開挖深基坑、帶振動碾壓施工以及爆破作業(yè)等施工形式對于周邊建筑的影響也越來越大，這也造成了大量矛盾糾紛，為了便于查清責任，評價建筑的破壞程度，確保雙方的利益，就需要對周圍房屋建筑進行*鑒定檢測。

  1.6 *性評價的*鑒定檢測。

  需要確定廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等房屋建筑的可靠度、完損等級和危險程度，給房屋所有人或使用人對房屋的*使用及維修提供可靠依據(jù)，需要進行*鑒定檢測。

  1.7 其他技術(shù)鑒定。

  如:部分行業(yè)**主管部門在房屋所有人或使用人辦理相關(guān)手續(xù)時，要求對方提供房屋*證明文件，由此產(chǎn)生*鑒定檢測。

  2 房屋*鑒定檢測的步驟及工作要點

  一般來說，鑒定檢測程序主要包括: (1)接受委托; (2)現(xiàn)場初始調(diào)查; (3)制訂鑒定檢測方案; (4)現(xiàn)場詳細鑒定檢測; (5)綜合分析，評定等級; (6)編制鑒定檢測報告。

  2. 1 接受委托與受理接受委托書，

  明確鑒定檢測委托事項、鑒定檢測范圍及要求，了解擬鑒定檢測房屋情況，并確認委托人所提供的資料情況，具體內(nèi)容要視項目的實際情況而定。

  對于符合受理條件的委托應(yīng)當及時做出是否受理的決定，并通知委托人。決定受理委托的，應(yīng)當與委托人辦理相關(guān)委托手續(xù)。

  2.2 現(xiàn)場初始調(diào)查


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