中國合肥長租公寓市場運營模式與投資策略研究報告2022-2028年

時間：2022-09-25作者：北京中研華泰信息技術(shù)研究院瀏覽：107

中國合肥長租公寓市場運營模式與投資策略研究報告2022-2028年
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[報告編號]487237
[出版日期] 2022年9月
[出版機(jī)構(gòu)] 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究院 
[交付方式] 電子版或特快專遞
[報告價格] 紙質(zhì)版 6500元 電子版6800元 紙質(zhì)版+電子版7000元 
[客服專員] 李軍
 **章 合肥長租公寓相關(guān)概述
1.1 合肥長租公寓基本概念
1.1.1 合肥長租公寓定義
1.1.2 與傳統(tǒng)租房的區(qū)別
1.1.3 與"二房東"的差別
1.1.4 合肥長租公寓產(chǎn)業(yè)鏈分析
1.2 合肥長租公寓分類介紹
1.2.1 集中式合肥長租公寓
1.2.2 分布式合肥長租公寓
1.2.3 兩種合肥長租公寓對比分析
 
*二章 2017-2022年國外長租公寓發(fā)展情況與經(jīng)驗借鑒
2.1 美國長租公寓發(fā)展概述
2.1.1 美國長租公寓發(fā)展歷程
2.1.2 美國長租公寓運營模式
2.1.3 美國典型公寓企業(yè)簡介
2.1.4 美國長租公寓經(jīng)驗借鑒
2.2 美國典型公寓企業(yè)EQR發(fā)展經(jīng)驗借鑒
2.2.1 EQR背景介紹
2.2.2 EQR投資前景
2.2.3 EQR融資優(yōu)勢
2.2.4 EQR經(jīng)驗借鑒
2.3 日本典型公寓企業(yè)Leopalace21發(fā)展經(jīng)驗借鑒
2.3.1 LEOPALACE21背景介紹
2.3.2 LEOPALACE21發(fā)展分析
2.3.3 LEOPALACE21運營分析
2.3.4 LEOPALACE21經(jīng)驗借鑒


*三章 2017-2022年中國長租公寓市場發(fā)展環(huán)境分析
3.1 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境
3.1.1 宏觀經(jīng)濟(jì)增長
3.1.2 對外經(jīng)濟(jì)分析
3.1.3 工業(yè)運行情況
3.1.4 固定資產(chǎn)投資
3.2 社會與人口環(huán)境
3.2.1 居民收入水平
3.2.2 社會消費規(guī)模
3.2.3 居民消費水平
3.2.4 社會教育水平
3.2.5 人口規(guī)模與構(gòu)成
3.3 房地產(chǎn)市場環(huán)境
3.3.1 整體發(fā)展形勢
3.3.2 房地產(chǎn)投資規(guī)模
3.3.3 商品房銷售情況
3.3.4 商品房銷售金額
3.3.5 去庫存工作現(xiàn)狀


*四章 2017-2022年中國住房租賃市場發(fā)展分析
4.1 住房租賃市場發(fā)展綜述
4.1.1 住房制度改革
4.1.2 住房租賃產(chǎn)業(yè)鏈
4.1.3 行業(yè)SWOT分析
4.1.4 市場經(jīng)營模式
4.2 2017-2022年住房租賃市場發(fā)展驅(qū)動力分析
4.2.1 流動人口助長租賃需求
4.2.2 限購政策延長租房周期
4.2.3 消費升級促進(jìn)市場增長
4.3 2017-2022年國內(nèi)住房租賃市場運行狀況
4.3.1 市場供給分析
4.3.2 市場需求分析
4.3.3 租金水平分析
4.4 長租公寓促進(jìn)住房租賃市場發(fā)展
4.4.1 傳統(tǒng)住房租賃市場發(fā)展困境
4.4.2 長租公寓對租房痛點的解決


*五章 2017-2022年合肥長租公寓市場發(fā)展分析
5.1 合肥長租公寓行業(yè)相關(guān)概述
5.1.1 合肥長租公寓行業(yè)發(fā)展階段
5.1.2 合肥長租公寓行業(yè)的目標(biāo)市場
5.1.3 合肥長租公寓業(yè)態(tài)**分析
5.1.4 合肥長租公寓社會**分析
5.2 2017-2022年合肥長租公寓市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
5.2.1 市場再次升溫
5.2.2 市場發(fā)展形勢
5.2.3 發(fā)展中的爭議
5.3 長租公寓市場盈利分析
5.3.1 長租公寓盈利模式概述
5.3.2 盈利來源與成本具體分析
5.3.3 長租公寓盈利要素總結(jié)
5.3.4 集中式盈利優(yōu)勢與局限
5.3.5 衍生業(yè)務(wù)盈利情況分析
5.4 長租公寓市場發(fā)展難題分析
5.4.1 市場盈利難題
5.4.2 用戶粘性不高
5.4.3 市場競爭激烈
5.4.4 資源難以獲取
5.5 長租公寓相關(guān)投資策略分析
5.5.1 長租公寓定價策略分析
5.5.2 長租公寓服務(wù)增值策略
5.5.3 長租公寓空置率控制策略


*六章 2017-2022年國內(nèi)長租公寓市場競爭狀況
6.1 2017-2022年長租公寓市場競爭形勢分析
6.1.1 **梯隊初步形成
6.1.2 中小企業(yè)淘汰出局
6.1.3 "國家隊"進(jìn)入市場
6.1.4 互聯(lián)網(wǎng)成員進(jìn)入市場
6.1.5 資本競爭力分析激烈
6.2 2017-2022年長租公寓市場競爭主體分析
6.2.1 主要參與者
6.2.2 **地產(chǎn)商
6.2.3 房地產(chǎn)中介
6.2.4 酒店集團(tuán)
6.2.5 創(chuàng)業(yè)品牌
6.3 2017-2022年長租公寓市場品牌競爭情況
6.3.1 品牌排行榜概述
6.3.2 各品牌運營情況
6.3.3 品牌影響力分析
6.3.4 重點品牌案例分析
6.4 2017-2022年房企在長租公寓市場的布局情況
6.4.1 房企布局長租公寓的基本情況
6.4.2 房企布局長租公寓的運行模式
6.4.3 房企布局長租公寓的戰(zhàn)略差異
6.5 2017-2022年房企進(jìn)軍長租公寓市場背后邏輯解讀
6.5.1 房企搶灘長租公寓
6.5.2 房企競爭邏輯解讀
6.5.3 多家企業(yè)觀點分析
6.5.4 投資機(jī)構(gòu)視角解讀
6.5.5 第三方媒體視角解讀


*七章 2017-2022年國內(nèi)重點城市長租公寓市場發(fā)展分析
7.1 北京市
7.1.1 市場發(fā)展環(huán)境分析
7.1.2 市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.1.3 市場發(fā)展動態(tài)分析
7.1.4 現(xiàn)有競爭者布局情況
7.2 上海市
7.2.1 市場發(fā)展環(huán)境分析
7.2.2 市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.2.3 市場發(fā)展動態(tài)分析
7.2.4 現(xiàn)有競爭者布局情況
7.3 深圳市
7.3.1 市場發(fā)展環(huán)境分析
7.3.2 市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.3.3 市場競爭形勢分析
7.3.4 市場發(fā)展動態(tài)分析
7.3.5 現(xiàn)有競爭者布局情況
7.4 廣州市
7.4.1 市場發(fā)展環(huán)境分析
7.4.2 市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.4.3 市場發(fā)展動態(tài)分析
7.4.4 現(xiàn)有競爭者布局情況
7.5 南京市
7.5.1 市場發(fā)展環(huán)境分析
7.5.2 市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.5.3 市場發(fā)展動態(tài)分析
7.5.4 現(xiàn)有競爭者布局情況
7.6 成都市
7.6.1 市場發(fā)展環(huán)境分析
7.6.2 市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.6.3 市場發(fā)展動態(tài)分析
7.6.4 現(xiàn)有競爭者布局情況
7.7 其他城市
7.7.1 天津市
7.7.2 西安市
7.7.3 沈陽市


*八章 合肥長租公寓運營要素及其關(guān)鍵績效指標(biāo)（KPI）分析
8.1 合肥長租公寓運營模式分析
8.1.1 合肥長租公寓運營模式概述
8.1.2 集中式長租公寓運營模式
8.1.3 分布式長租公寓運營模式
8.2 合肥長租公寓經(jīng)營的關(guān)鍵成功要素
8.2.1 運營管理體系
8.2.2 產(chǎn)品研發(fā)能力
8.2.3 企業(yè)融資能力
8.2.4 批量拿房資源
8.3 合肥長租公寓項目管理決策指標(biāo)分析
8.3.1 長租公寓項目決策管理指標(biāo)
8.3.2 不同類型物業(yè)項目運營比較
8.3.3 公寓業(yè)務(wù)盈虧高度依賴運營
8.4 合肥長租公寓業(yè)務(wù)管理關(guān)鍵指標(biāo)及行業(yè)經(jīng)驗
8.4.1 拓展及房源租約管理
8.4.2 裝修改造及供應(yīng)鏈管理
8.4.3 銷售出租及租后服務(wù)
8.4.4 行業(yè)管理運營經(jīng)驗借鑒
8.5 合肥長租公寓經(jīng)營者運營建議
8.5.1 選擇**區(qū)域重點突破
8.5.2 進(jìn)行差異化品牌運營
8.5.3 快速迭代品牌產(chǎn)品


*九章 合肥長租公寓重點企業(yè)發(fā)展分析
9.1 世聯(lián)行（紅璞公寓）
9.1.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.1.2 主要業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀
9.1.3 公寓業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀
9.1.4 合肥長租公寓運營案例
9.1.5 合肥長租公寓收益預(yù)測
9.2 萬科（泊寓）
9.2.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.2.2 企業(yè)運營現(xiàn)狀分析
9.2.3 泊寓品牌發(fā)展概況
9.2.4 泊寓運營現(xiàn)狀分析
9.2.5 萬科泊寓案例分析
9.3 龍湖地產(chǎn)（冠寓）
9.3.1 企業(yè)發(fā)展概述
9.3.2 企業(yè)運營現(xiàn)狀
9.3.3 業(yè)務(wù)布局分析
9.3.4 冠寓發(fā)展?fàn)顩r
9.3.5 冠寓投資策略
9.4 自如
9.4.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.4.2 企業(yè)競爭力分析
9.4.3 企業(yè)運營特色
9.4.4 盈利模式分析
9.4.5 發(fā)展案例分析
9.5 YOU+公寓
9.5.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.5.2 公寓社交屬性
9.5.3 聯(lián)營投資策略
9.5.4 戰(zhàn)略合作動態(tài)
9.5.5 挑戰(zhàn)與前景


*十章 2017-2022年長租公寓市場投資分析
10.1 長租公寓行業(yè)估值分析
10.1.1 資產(chǎn)運營方估值分析
10.1.2 交易平臺估值分析
10.1.3 金融服務(wù)估值分析
10.2 長租公寓投資機(jī)遇分析
10.2.1 世界進(jìn)入"新經(jīng)濟(jì)"發(fā)展時期
10.2.2 互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)對長租公寓的推動
10.2.3 長租公寓是存量房時代的突破口
10.3 長租公寓市場投資機(jī)會分析
10.3.1 住房租賃政策的促進(jìn)
10.3.2 市場供需失衡下的投資發(fā)展空間
10.3.3 市場熱點區(qū)域與投資機(jī)遇分析
10.3.4 區(qū)別于其他地區(qū)的市場投資特性
10.3.5 市場發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景提示
10.4 部分二三線城市長租公寓市場投資機(jī)會分析
10.4.1 杭州
10.4.2 青島
10.4.3 武漢
10.4.4 重慶
10.5 國內(nèi)長租公寓市場投資**評估及建議
10.5.1 投資**綜合評估
10.5.2 市場進(jìn)入時機(jī)分析
10.5.3 投資壁壘分析
10.5.4 投資前景提示
10.5.5 相關(guān)投資建議


*十一章 2017-2022年合肥長租公寓市場融資分析
11.1 長租公寓主要融資方式分析
11.1.1 租金分期
11.1.2 保理模式
11.1.3 總部股權(quán)融資
11.1.4 項目股權(quán)融資
11.1.5 品牌運營融資
11.1.6 資產(chǎn)證券化模式
11.2 2017-2022年合肥長租公寓市場融資狀況分析
11.2.1 主要品牌融資情況分析
11.2.2 資產(chǎn)證券化產(chǎn)品融資情況
11.3 2017-2022年合肥長租公寓市場典型融資案例分析
11.3.1 魔方公寓ABS融資分析
11.3.2 蛋殼公寓ABS融資分析
11.3.3 綠城租賃債融資分析
11.3.4 龍湖專項債融資分析


*十二章 2022-2028年合肥長租公寓市場發(fā)展趨勢及趨勢分析
12.1 合肥長租公寓市場投資預(yù)測分析
12.1.1 資產(chǎn)由重到輕
12.1.2 集中度提升趨勢
12.1.3 專業(yè)化服務(wù)趨勢
12.1.4 盈利模式將延伸
12.2 合肥長租公寓趨勢預(yù)測展望
12.2.1 市場未來發(fā)展方向分析
12.2.2 合肥長租公寓藍(lán)海市場巨大
12.2.3 多角度市場前景分析
12.3 合肥長租公寓未來發(fā)展模式的分析
12.3.1 客戶群體角度分析
12.3.2 功能定位角度分析
12.3.3 運營模式角度分析


*十三章 2017-2022年中國長租公寓市場相關(guān)政策分析
13.1 2017-2022年中國長租公寓市場利好政策分析
13.1.1 利好性政策概述
13.1.2 發(fā)展住房租賃市場的意見
13.1.3 住房租賃和銷售管理條例
13.1.4 住房租賃資產(chǎn)證券化政策
13.1.5 險資參與長租市場相關(guān)通知
13.1.6 激發(fā)居民消費潛力的意見
13.2 2017-2022年國內(nèi)重點省市長租公寓相關(guān)政策分析
13.2.1 地方支持性政策分析
13.2.2 加快大中城市租房市場發(fā)展
13.2.3 各城市租賃市場規(guī)范情況
13.2.4 *城市租賃市場改革情況


圖表目錄
圖表 國內(nèi)長租公寓分類示意圖
圖表 傳統(tǒng)租房過程中的諸多問題分析
圖表 90%以上的人認(rèn)為中介收費不合理
圖表 長租公寓與傳統(tǒng)租房的差別
圖表 長租公寓企業(yè)供應(yīng)鏈體系
圖表 長租公寓產(chǎn)業(yè)流程示意圖
圖表 集中式長租與酒店式短租公寓對比分析
圖表 集中式公寓優(yōu)缺點分析
圖表 分布式長租公寓規(guī)?；瘮U(kuò)張
圖表 集中式與分布式長租公寓對比分析
圖表 自持型重資產(chǎn)公寓企業(yè)的運營模式
圖表 EQR的運營及盈利模式
圖表 2022年EQR發(fā)展情況示意圖
圖表 EQR三大階段投資前景分析
圖表 2022年EQR業(yè)務(wù)分布情況

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