房屋改造后房屋第三方檢測鑒定報告

時間：2018-09-16作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：544

房屋改造后房屋第三方檢測鑒定報告




公司竭誠為您服務(wù)，。非破損檢測法是依據(jù)混凝土的標準強度與一些物理量之間存在的某些關(guān)系，對混凝土結(jié)構(gòu)的一些物理性征進行檢測，根據(jù)其存在的關(guān)系和檢測結(jié)果判定混凝土結(jié)構(gòu)的強度，要特別注意在檢測其物理性征時不能對其造成損壞。非破損檢測方法主要有超聲法、回彈法以及超聲回彈綜合法。它們可以較為直接的檢測出混凝土結(jié)構(gòu)存在的缺陷、相關(guān)物理性能指標以及強度，操作簡單，對人力、物力、財力的消耗較少，對混凝土結(jié)構(gòu)的損壞也十分小。學校幼兒園抗震*檢測鑒定中心。




一、裝修部分檢查 
（a）檢查、記錄內(nèi)外墻及天花板的批蕩層是否出現(xiàn)風化、空鼓、起拱、脫落及龜裂等損壞現(xiàn)象。 
（b）檢查、記錄樓地面飾面是否出現(xiàn)空鼓、起拱、起砂和開裂等損壞現(xiàn)象。 
（c）檢查、記錄門窗是否出現(xiàn)變形、開裂、木質(zhì)腐朽、鐵件銹蝕等損壞現(xiàn)象，使用是否靈活。 
六、設(shè)備部分檢查 
檢查、記錄水電設(shè)施使用功能是否正常；衛(wèi)生器具零件損壞、殘缺；電照設(shè)備的新舊、完損、電線老化、絕緣等情況 
七、實驗室建模計算，進行學校幼兒園抗震鑒定 
三、普及一些房屋抗震的小知識 
房子的抗震性和戶型有關(guān)系嗎？有的話，哪種戶型抗震 

躍層、復(fù)式和錯層戶型的房子雖然在居住的舒適和美觀度上有著平層無法比擬的優(yōu)勢，但是從抗震的能力上來講，平層的房子抗震性好。但并不是說復(fù)雜形式的建筑就不抗震，而是達到建筑抗震標準所要采取的措施就更多。



房屋改造后房屋第三方檢測鑒定報告

那家服務(wù)好房屋受損狀況的鑒定工作，房屋建筑工程在使用的過程中受到各種環(huán)境因素、人為因素的影響，導致房屋建筑工程存在許多典型性的損傷和質(zhì)量問題，在進行房屋*檢測鑒定時，應(yīng)該先對房屋建筑工程的實際狀況進行調(diào)查和分析，這樣能夠真實、準確的反映房屋建筑工程的使用現(xiàn)狀，重點檢測房屋建筑工程砌體結(jié)構(gòu)，檢查縱橫墻連接處是否存在豎向裂縫或者斜向階梯型裂縫，檢查房屋建筑工程砌體承重墻是否存在位移現(xiàn)象、裂縫現(xiàn)象等，并測量裂縫的數(shù)量、分布狀況、走向、深度、長度以及寬度等，這些數(shù)據(jù)能夠為房屋建筑工程的*修復(fù)提供可靠的參考 

7）分析房屋損壞原因；
8）綜合評定房屋完損狀況。
2) 房屋*檢測鑒定
1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；
2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；
3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6）調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；
7）調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；
8）抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；

⒉地基基礎(chǔ)檢查受實際條件限制，未進行基礎(chǔ)開挖檢測?，F(xiàn)場檢查建筑物基礎(chǔ)周邊地面未見明顯沉陷，上部結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)因基礎(chǔ)不均勻沉降引起的裂縫。



房屋改造后房屋第三方檢測鑒定報告

(1)回彈法：回彈法指的是依據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)的碳化深度、回彈值、抗壓強度三者之間的關(guān)系來確定混凝土結(jié)構(gòu)的強度。這種方法的優(yōu)點是所使用到的相關(guān)儀器設(shè)備較為簡單，操作方便，檢測的*，資金投入少。可以滿足在某些條件下的混凝土強度檢測，但是不可避免的會出現(xiàn)一些誤差，通常情況下其誤差都在百分子十五之內(nèi)。在利用回彈法檢測混凝土強度時要做好以下工作：首先檢測中使用到的設(shè)備儀器必須要通過相關(guān)部門的檢測，只有在檢測合格后才能投入使用，在進行混凝土強度測試之前和測試完畢后，回彈儀要在標準鋼上鉆上率定。同時，當其回彈次數(shù)達到六千次或者更換一些零部件時，要重新對其進行檢測；其次，通產(chǎn)情況下回彈測試的面積為四百平方厘米，要確保測試面的平整，測試面的選取要原理一些坑洼的結(jié)構(gòu)面，對其表面的雜物進行清理，確保無異物，此外，在選擇測試區(qū)是要遠離結(jié)構(gòu)的接縫部位和一些鋼筋較多的區(qū)域，根據(jù)實際需要決定測試區(qū)域的數(shù)量；再次，在操作回彈儀時，要確保測試面和其軸呈垂直狀態(tài)，勻速緩慢的施加壓力，及時讀取彈力值。通常情況下在同一個測試區(qū)選取十五個左右的點進行彈擊，這些測試點之間的距離要大于三厘米，不能對同一測試點進行重復(fù)彈擊；*后，對于一些三年以上的混凝土結(jié)構(gòu)，再利用回彈法進行強度檢測之后，還需要借助鉆芯法進行進一步的校準。如果要測試的混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)凍結(jié)或受潮等狀況，要采取有效的措施，確保其恢復(fù)正常后再開展檢測工作；此外，還要嚴格按照相關(guān)的規(guī)定，使用回彈法進行混凝土強度的現(xiàn)場檢測，不能疏忽大意。


房屋改造后房屋第三方檢測鑒定報告

⒊上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件工作狀態(tài)檢查⑴建筑物的側(cè)向位移量測根據(jù)現(xiàn)場條件布置8個測點量測結(jié)構(gòu)側(cè)向位移，量測結(jié)果列于表2，示意圖中“→”表示結(jié)構(gòu)側(cè)移方向。數(shù)據(jù)表明，各測點側(cè)移方向無明顯一致性，實測側(cè)向位移為H/500（12mm），根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999），測點側(cè)向位移均未**過規(guī)范**點側(cè)向位移限值（40mm）。
結(jié)構(gòu)性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現(xiàn)較為突然，一旦出現(xiàn)對于整個房屋結(jié)構(gòu)的影響很大，會造成房屋的損壞，因此在進行房屋*檢測過程中要著重對易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，從而進行提前加固，防止裂縫出現(xiàn)。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據(jù)情況進行適當補救。針對塑性破壞裂縫，在進行檢測過程中，可根據(jù)裂縫的位置、長度、深度等進行檢驗，如果裂縫沒有擴大趨勢，且裂縫未**過規(guī)定值，那么可以不進行修補。










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