企業(yè)整體資產(chǎn)評估：和單項資產(chǎn)評估匯總的區(qū)別

時間：2022-12-31作者：北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所( 普通合伙)瀏覽：258

利用單項資產(chǎn)評估**匯總的途徑獲得的企業(yè)全部資產(chǎn)**，是一種靜態(tài)的反映方法。

而將企業(yè)整體作為評估對象確定評估**，則是一種動態(tài)的反映方法。

四川中天資產(chǎn)評估為四川省內(nèi)及成都市內(nèi)提供租金評估、殘值評估、固定資產(chǎn)報廢評估、房地產(chǎn)評估、機(jī)器設(shè)備評估、企業(yè)股權(quán)評估、企業(yè)**評估、無形資產(chǎn)評估等各種資產(chǎn)評估。




一、企業(yè)整體資產(chǎn)評估和單項資產(chǎn)評估內(nèi)容和評估目的區(qū)別

(一)整體資產(chǎn)評估

1.定義：整體資產(chǎn)評估是指對參與某種經(jīng)營活動的全體資產(chǎn)的**進(jìn)行的評估。

2.評估目的：

(1)、企業(yè)股份化改制、發(fā)行股票上市、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、收購或分立、聯(lián)營、組建集團(tuán)、法律訴訟、破產(chǎn)清算

(2)中外合作、合資、融資、租賃、承包、抵押貸款等目的整體資產(chǎn)評估。

(二)單項資產(chǎn)評估

1.定義 ：指評估對象為單項可確指資產(chǎn)的評估。通常指機(jī)器設(shè)備、專業(yè)生產(chǎn)、建筑物、房地產(chǎn)、長期投資等評估。

2.評估目的：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)抵押、資產(chǎn)**、資產(chǎn)租賃、訴訟清償?shù)饶康牡臋C(jī)器設(shè)備、專業(yè)化生產(chǎn)線、房屋建筑物、房地產(chǎn)、長期投資、債權(quán)、股權(quán)等單項資產(chǎn)的**評估。

二、企業(yè)整體資產(chǎn)評估與單項資產(chǎn)匯總確定企業(yè)資產(chǎn)評估**的區(qū)別

(一)兩種評估確定的評估**的含義是不同的

1.利用單項資產(chǎn)評估**匯總的途徑獲得的企業(yè)全部資產(chǎn)**，是一種靜態(tài)的反映方法。

2.而將企業(yè)整體作為評估對象確定評估**，則是一種動態(tài)的反映方法。

(二)兩種評估所確定的評估**的**量一般是不相等的

1.由于企業(yè)的地理位置、歷史因素、產(chǎn)品品種結(jié)構(gòu)、市場因素、管理水平等原因，同樣的資產(chǎn)或資產(chǎn)組合，在不同的企業(yè)，其獲利能力是不相同的。

2.用企業(yè)整體資產(chǎn)評估方式確定的評估**與各單項資產(chǎn)評估值匯總確定的評估**之間的差額，就是企業(yè)的商譽，它是一項不可確指的無形資產(chǎn)。

3.它們之間的關(guān)系可以用下列公式表示：

企業(yè)整體資產(chǎn)評估**＝各單項資產(chǎn)評估**之和＋商譽

(三)兩種評估所反映的評估目的是不同的

企業(yè)是資產(chǎn)的綜合體，但是，由于評估的目的不同，所采用的評估方式（或途徑）也是不同的。


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