阜新市廠房加層改造驗(yàn)收鑒定中心

時(shí)間：2023-08-31作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：27

房屋安全性鑒定分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)——房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個(gè)是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個(gè)是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。
（1）正常使用情況下的房屋安全鑒定是在房屋只承受常規(guī)的活荷載（使用荷載、風(fēng)載、雪載）和固定荷載（房屋結(jié)構(gòu)自重）作用的情況下，根據(jù)房屋的損壞和受力的狀況，分析房屋的危險(xiǎn)程度，評(píng)定房屋結(jié)構(gòu)的安全性。鑒定的目的是確保房屋的使用安全，鑒定結(jié)果主要為房屋的安全管理提供依據(jù)，適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)為《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125—99（2004年版）。其理論基礎(chǔ)為結(jié)構(gòu)力學(xué)和材料力學(xué)等力學(xué)基礎(chǔ)理論，以及相應(yīng)專業(yè)— 磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)和地基與基礎(chǔ)等專業(yè)基礎(chǔ)理論。
《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》**了危險(xiǎn)點(diǎn)（單個(gè)構(gòu)件的破壞）的概念，對(duì)未達(dá)到危險(xiǎn)狀態(tài)的結(jié)構(gòu)狀態(tài)不做區(qū)分和判定，沒(méi)有與連接構(gòu)造和結(jié)構(gòu)整體連接在一起，沒(méi)有對(duì)各類結(jié)構(gòu)的構(gòu)造措施給出明確的要求，是孤立的鑒定。
《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的鑒定結(jié)論按統(tǒng)計(jì)計(jì)算結(jié)果評(píng)定，而計(jì)算過(guò)程采用的是統(tǒng)計(jì)和模糊數(shù)學(xué)的模糊集理論和計(jì)算方法，缺少力學(xué)計(jì)算模型。這種僅用統(tǒng)計(jì)和模糊數(shù)學(xué)的模糊集理論及計(jì)算方法來(lái)解決結(jié)構(gòu)和力學(xué)的問(wèn)題是否可行和切合實(shí)際，現(xiàn)在爭(zhēng)議較大。



由于房屋的主體承重結(jié)構(gòu)具有復(fù)雜性、多樣性和特殊性等特點(diǎn)，用模糊集理論及其計(jì)算方法無(wú)法解決實(shí)際鑒定中的一些問(wèn)題，很多房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在房屋安全鑒定工作中沒(méi)有采用。
（2）發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定為房屋結(jié)構(gòu)抗震性能的鑒定，主要是評(píng)判房屋結(jié)構(gòu)是否滿足所在地區(qū)抗震構(gòu)造和地震作用下的承載力要求，目前我國(guó)房屋抗震設(shè)防的三個(gè)水準(zhǔn)為“小震不壞、中震可修、大震不倒”，適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)為《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023—95?？拐痂b定的方法為兩級(jí)鑒定：排名靠前級(jí)鑒定是根據(jù)房屋的不同結(jié)構(gòu)構(gòu)造及其地震破壞機(jī)理，以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)；*二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。房屋抗震鑒定的基礎(chǔ)理論和抗震設(shè)計(jì)相同，主要為地震反應(yīng)分析理論發(fā)展過(guò)程中*二階段的反應(yīng)譜理論和*三個(gè)階段的動(dòng)力分析理論（時(shí)程分析法）。反應(yīng)譜分析法考慮了地震的烈度和房屋結(jié)構(gòu)振動(dòng)頻譜，而時(shí)程分析法則全面考慮了烈度、頻譜和持續(xù)時(shí)間三要素對(duì)結(jié)構(gòu)的影響。反應(yīng)譜分析法中的底部剪力法用于結(jié)構(gòu)規(guī)則簡(jiǎn)單的多層砌體結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋的抗震鑒定，振型分解反應(yīng)譜法用于不規(guī)則和高層結(jié)構(gòu)房屋的抗震鑒定，動(dòng)力分析理論的時(shí)程分析法則多用于高度**過(guò)80m**高層房屋的抗震分析或核算。

建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司】公司成立于2015年，是專注各類民用、工業(yè)建筑、公共建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定(安全性、耐久性、可靠性鑒定,改造、加層等檢測(cè)鑒定,抗震鑒定等) ; 橋梁檢測(cè)鑒定;災(zāi)后(火災(zāi).、地震及事故等)結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定;古建筑檢測(cè)鑒定;工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定(混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度等) ; 結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)等。本公司在重要建筑物的房屋質(zhì)量檢測(cè)及安全性鑒定、抗衷鑒定、廠房安全檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、橋梁檢測(cè)鑒定、古建筑檢測(cè)鑒定、危房鑒定等方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn),為客戶出具房屋鑒定。
      1、施工周邊影響鑒定

交付使用后需要重新進(jìn)行裝修或改造的房屋，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的及裝修施工可能影響或已經(jīng)影響到相鄰單元安全的房屋。

2、因毗鄰或鄰近新建、擴(kuò)建、加層改造的房屋，因鄰房基礎(chǔ)、樁基工程施工等而可能影響或已經(jīng)影響到安全的房屋。

3、深基坑工程施工，距離倍開(kāi)挖深度范圍內(nèi)的房屋。

4、基坑開(kāi)挖和基礎(chǔ)工程施工、抽取地下水或者地下工程施工可能危及的房屋。

5、距離地鐵、人防工程等地下工程施工邊緣倍埋深范圍內(nèi)的房屋。

6、爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋。

7、相鄰工地所在地段地質(zhì)構(gòu)造存在缺陷如流砂層或溶洞等可能危及同地段的房屋。

施工前主要對(duì)周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行評(píng)定，施工后對(duì)房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行評(píng)定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。

根據(jù)工程具體情況有可能會(huì)涉及房屋**仲裁檢測(cè)鑒定。其主要內(nèi)容包括：房屋受損開(kāi)裂、滲漏、傾斜、破損、災(zāi)后等等糾紛案件的仲裁或?qū)徟行枰M(jìn)行的**檢測(cè)鑒定工作。

災(zāi)損房屋安全鑒定

受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷。需依據(jù)原設(shè)計(jì)要求、國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對(duì)房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評(píng)定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。


深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專注于廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè),鋼結(jié)構(gòu)承重檢測(cè),培訓(xùn)學(xué)校房屋安全檢測(cè)等, 歡迎致電 13922867643

• 詞條

  詞條說(shuō)明

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