銅川市房屋*檢測(cè)鑒定單位詳細(xì)報(bào)告書(shū)

時(shí)間：2018-09-21作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：817

銅川市房屋*檢測(cè)鑒定單位詳細(xì)報(bào)告書(shū)

目前公司擁有工程技術(shù)人員40人，其中教授、副教授及**工程師10人，博士11人，碩士26人。公司主要對(duì)溫州地區(qū)水庫(kù)、大壩、水閘、道路、橋梁、隧道、涵洞、人防工程、古建筑、災(zāi)后房屋建筑、煙囪等各類構(gòu)筑物、道路、橋梁、大中型公共建筑、高層住宅、多層多跨工業(yè)廠房及其他特殊構(gòu)筑物進(jìn)行*鑒定、工程檢測(cè)及結(jié)構(gòu)抗震性、*性、耐久性評(píng)估，可承擔(dān)各類大型、復(fù)雜工程的現(xiàn)場(chǎng)工程檢測(cè)、*鑒定及與之相關(guān)的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件試驗(yàn)室試驗(yàn)；還可承擔(dān)各類建筑結(jié)構(gòu)、高聳結(jié)構(gòu)的抗震性能評(píng)定、地基*性評(píng)定及深基坑支護(hù)*性分析等工程項(xiàng)目；此外公司亦從事建筑物結(jié)構(gòu)改建、結(jié)構(gòu)加固、抗震加固設(shè)計(jì)及建筑物震后評(píng)估與地震損傷預(yù)測(cè)等實(shí)際工程問(wèn)題，還可對(duì)火災(zāi)后結(jié)構(gòu)的*性進(jìn)行評(píng)估。銅川市房屋*檢測(cè)鑒定單位詳細(xì)報(bào)告書(shū)，


一、銅川市房屋*檢測(cè)鑒定單位詳細(xì)報(bào)告書(shū)—廠房若是出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞，或承重構(gòu)件損壞，例如廠房裂縫、廠房沉降、廠房?jī)A斜等，不能保證生產(chǎn)和使用*的就一定要進(jìn)行房屋檢測(cè)了。
 廠房*鑒定的程序和步驟應(yīng)該是由下而上、由外及內(nèi)、逐層進(jìn)行。首先鑒定廠房所處的環(huán)境和排水系統(tǒng)，其次鑒定廠房的外墻及外觀形象，然后鑒定過(guò)道、樓梯間，再鑒定室內(nèi)，后鑒定屋蓋系統(tǒng)。
經(jīng)過(guò)廠房*鑒定之后，就可以得出廠房的等級(jí)，那么廠房*鑒定的標(biāo)準(zhǔn)是怎么劃分的呢？
A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，廠房結(jié)構(gòu)*。
B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。
D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，廠房整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。 廠房*鑒定的結(jié)果可以為后續(xù)的改造重建提供建議，若是鑒定過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有重大*隱患需立即報(bào)告業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的加固措施。

銅川市房屋*檢測(cè)鑒定單位詳細(xì)報(bào)告書(shū)
1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；
2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；
3、檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
5、檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題；
7、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；
8、抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；
9、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；
10、必要時(shí)可檢測(cè)結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；
11、必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況；
12、必要時(shí)可通過(guò)荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能；
13、當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)應(yīng)測(cè)試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反映和動(dòng)力性能


二、銅川市房屋*檢測(cè)鑒定單位詳細(xì)報(bào)告書(shū)——廠房驗(yàn)收*檢測(cè)鑒定注意事項(xiàng)：
2.1當(dāng)需對(duì)砼結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行材質(zhì)及有關(guān)耐久性檢測(cè)時(shí)，應(yīng)符合下列要求：
1砼強(qiáng)度的檢驗(yàn)宜采用取芯、超聲、回彈或其他有效方法綜合確定，并應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的規(guī)定。
2砼構(gòu)件的老化可通過(guò)外觀狀況檢查，砼中性化測(cè)試和鋼筋銹蝕狀況等檢測(cè)確定。必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行劣化砼巖相及化學(xué)分析，砼表層滲透性測(cè)定等。
3從砼構(gòu)件中截取的鋼筋力學(xué)性能和化學(xué)成份，應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)。
2.2當(dāng)需對(duì)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行鋼材性能檢驗(yàn)時(shí)，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)*4.2.5條的規(guī)定執(zhí)行，以同類結(jié)構(gòu)構(gòu)件同一規(guī)格的鋼材為一批進(jìn)行檢驗(yàn)。
2.3當(dāng)需對(duì)砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行砌筑質(zhì)量和砌體強(qiáng)度檢測(cè)時(shí)，除應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)*4.2.5條的規(guī)定執(zhí)行外，尚應(yīng)符合下列要求：
1砌體強(qiáng)度檢測(cè)，應(yīng)根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行砌體工程檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)選擇適當(dāng)?shù)臋z測(cè)方法檢測(cè)。
2對(duì)于砌筑質(zhì)量明顯較差不滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)增加抽樣數(shù)量。
2.4圍護(hù)結(jié)構(gòu)的調(diào)查，除應(yīng)查閱有關(guān)圖紙資料外，尚應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的布置，調(diào)查該系統(tǒng)中圍護(hù)構(gòu)件和非承重墻體及其構(gòu)造連接的實(shí)際狀況、對(duì)主體結(jié)構(gòu)的不利影響，以及圍護(hù)系統(tǒng)的使用功能、老化損傷、破壞失效等情況。
2.5對(duì)工業(yè)構(gòu)筑物的調(diào)查與檢測(cè)，可根據(jù)構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)布置和組成參照建筑物的規(guī)定進(jìn)行。


三、銅川市房屋*檢測(cè)鑒定單位詳細(xì)報(bào)告書(shū)——表面上看資質(zhì)并不是很重要的問(wèn)題.其實(shí)不然.目前房屋*性鑒定工作.大多結(jié)論都要依賴于檢測(cè)數(shù)據(jù).若檢測(cè)的數(shù)據(jù)*.詳細(xì).準(zhǔn)確.其鑒定結(jié)論也就科學(xué).公正.鑒定報(bào)告才具有*性.那么.什么樣的檢測(cè)數(shù)據(jù)才具有法律效力呢?
根據(jù)“*人民共和國(guó)計(jì)量法"的規(guī)定:“為社會(huì)提供公證數(shù)據(jù)的產(chǎn)品檢驗(yàn)機(jī)構(gòu).必須經(jīng)省級(jí)以上人民**計(jì)量行政部門對(duì)其鑒定.測(cè)試能力和可靠性考核合格".其內(nèi)容應(yīng)該有四點(diǎn): 
a經(jīng)省級(jí)以上人民**計(jì)量行政部門計(jì)量認(rèn)證.**檢測(cè)資質(zhì).具有cma章的單位.
 b用經(jīng)計(jì)量認(rèn)證的檢測(cè)儀器檢測(cè). 
c經(jīng)持證上崗的技術(shù)人員檢測(cè)和試驗(yàn). 
d在其出具的檢測(cè)報(bào)告上蓋有cma章. 
只有具備上述四點(diǎn)方具有法律效力.其它單位或個(gè)人提供的數(shù)據(jù)均不具有法律效力. 復(fù)核驗(yàn)算的判斷依據(jù)問(wèn)題.在已建房屋受到損傷后.需對(duì)建設(shè)工程的許多環(huán)節(jié)進(jìn)行檢測(cè).校核.其中包括對(duì)原設(shè)計(jì)文件的校核.用什么計(jì)算手段對(duì)原設(shè)計(jì)計(jì)算內(nèi)容進(jìn)行校核呢?有些技術(shù)人員用pkpm程序.有的用tat程序.有的用手算.檢測(cè)部門的不同.采用的手段也不同.其校核結(jié)果均可能出現(xiàn)一定的差異.后對(duì)設(shè)計(jì)文件是否正確進(jìn)行判斷時(shí)是比較困難的.特別是復(fù)核結(jié)果同原設(shè)計(jì)文件相接近.而工程又有一定問(wèn)題時(shí)





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