樂昌市老舊房屋加層改造檢驗

時間：2024-05-07作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：24

1、收料：，收集需要進行加層改造房屋的基本資料文件，包括施工資料、設(shè)計圖紙、建筑物的使用歷史等資料。這些資料是了解房屋原始狀態(tài)和設(shè)計意圖的基礎(chǔ)。

2、勘查房屋結(jié)構(gòu)：對被鑒定房屋建筑結(jié)構(gòu)的基本情況進行勘察，掌握結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)形式、梁柱截面尺寸等信息。這有助于了解房屋的結(jié)構(gòu)特點和承載能力。

3、調(diào)查使用條件：調(diào)查加層改造房屋的樓面荷載、分隔墻布置、使用環(huán)境等情況。這些因素將直接影響加層后的房屋穩(wěn)定性和性。

4、地基基礎(chǔ)檢測：由于房屋加層會對地基產(chǎn)生影響，因此需要對地基是否變形進行檢測。同時，觀察房屋建筑上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)，如是否有傾斜、外墻開裂等現(xiàn)象。

5、外觀與結(jié)構(gòu)檢測：對房屋加層后的外觀和結(jié)構(gòu)進行。外觀包括檢查房屋的變形、裂縫、損壞等情況;結(jié)構(gòu)檢測則關(guān)注梁、板、柱等構(gòu)件的承載能力、剛度、穩(wěn)定性等。

6、建筑材料檢測：對房屋加層后的建筑材料進行，包括混凝土、鋼筋、磚等材料的強度、硬度、化學(xué)成分等。這有助于評估材料的性能和性。

7、結(jié)構(gòu)計算與現(xiàn)場檢測：根據(jù)加層方案，進行結(jié)構(gòu)計算，以確定加層后的房屋結(jié)構(gòu)是否。隨后進行現(xiàn)場檢測，驗證房屋的實際狀況是否與結(jié)構(gòu)計算結(jié)果相符。

8、編制鑒定報告：根據(jù)以上檢測結(jié)果，編制詳細的鑒定。應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀評估、加層方案、結(jié)構(gòu)計算結(jié)果、現(xiàn)場檢測結(jié)果等內(nèi)容，為房屋加層改造提供科學(xué)依據(jù)。






房屋加建改造檢測鑒定單位(檢測機構(gòu))
一、當結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)與承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評定等級相差不大于一級時，可以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級作為該評定單元的評定等級；

二、當結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)比承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評定等級低二級時，可以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級降一級作為該評定單元的評定等級；

三、當結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、國護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)比承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評定等級低三級時，可根據(jù)上述原則和具體情況，以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級降一級或降二級作為該評定單元的評定等級；

四、綜合評定中宜結(jié)合評定單元的重要性、耐久性、使用狀態(tài)等綜合判定，可對上述評定結(jié)果作不大于一級的調(diào)整。

檢測報告的性：鑒定報告中除對廠房評定單元進行綜合檢測鑒定評級外，還應(yīng)對C級、D級承重構(gòu)件的數(shù)量、分布位置及處理建議作詳細說明。廠房性鑒定是房屋質(zhì)量評定的終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其性相當于金字塔的，全國范圍內(nèi)有效。

房屋加建改造檢測鑒定單位(檢測機構(gòu))

2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。

3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。

4、必要時應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算廠房結(jié)構(gòu)的儲備。

5、綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房程度。


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