韶關(guān)市建筑房屋*檢測鑒定省級單位

時(shí)間：2018-10-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：252

韶關(guān)市建筑房屋*檢測鑒定省級單位




根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際檢測、勘查與計(jì)算結(jié)果對比分析，現(xiàn)對既有建筑做如下結(jié)論性闡述： 
4.1 根據(jù)實(shí)際檢測數(shù)據(jù)得出，一層至六層柱混凝土強(qiáng)度等級均可評定為C25；一層**梁至六層**梁混凝土強(qiáng)度等級可評定為C20。 
4.2 經(jīng)PKPM軟件計(jì)算，該建筑整體承載力滿足承載要求，三層**、四層**、五層頂樓板局部增設(shè)190mm厚陶粒隔墻位置不滿足承載要求，需進(jìn)行加固處理。 
4.3 該建筑三層**、四層**、五層**新增管線洞口位置，由于預(yù)制板端頭破壞嚴(yán)重，已經(jīng)嚴(yán)重影響其承載能力，此處必須立即進(jìn)行加固處理。 
5、建議 
5.1 進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造前，設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)實(shí)際檢測數(shù)據(jù)和具體裝修方案進(jìn)行結(jié)構(gòu)整體驗(yàn)算，不滿足承載力要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行加固處理后再進(jìn)行改造。 
5.2 本檢測報(bào)告中的6.1內(nèi)容所提及的質(zhì)量問題，委托單位應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行整改。 
5.3 嚴(yán)禁私自改變結(jié)構(gòu)布置形式，如有結(jié)構(gòu)功能改變需要，應(yīng)聘請有加固改造資質(zhì)的單位進(jìn)行改造設(shè)計(jì)。 
5.4 加固改造設(shè)計(jì)與加固施工應(yīng)聘請有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)進(jìn)行。
齊齊哈爾市某紡織廠，位于齊齊哈爾市卜奎大街，該建筑地上六層，局部為七層。原建筑使用功能為紡織廠房，現(xiàn)由于使用條件需要，將一層、二層、三層改為家電商場，四層、五層、六層改為快捷賓館。 

該棟建筑總建筑面積達(dá)6000多平方米，主體為內(nèi)框架結(jié)構(gòu)，樓板為預(yù)應(yīng)力混凝土空心板。一層樓層凈高為4870mm、二層樓層凈高為4530mm、三層樓層凈高為4550mm、四層樓層凈高為4600mm、五層樓層凈高為3400mm、六層樓層凈高為3700mm，以上樓層高度均為實(shí)測數(shù)值。

 

2、韶關(guān)市建筑房屋*檢測鑒定省級單位

檢測與鑒定依據(jù) 

2.1《建設(shè)工程質(zhì)量鑒定委托申請表》 
2.2設(shè)計(jì)規(guī)范 
《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB 50009-2001（2006版） 
《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50010-2010 
《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50367-2006 
《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50007-2002 
《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50011-2010 
3、現(xiàn)場檢測及工程質(zhì)量現(xiàn)狀勘查 
我單位依據(jù)委托方委托的內(nèi)容于2011年11月22日起，安排了專業(yè)的檢測技術(shù)人員進(jìn)駐現(xiàn)場，分別對各檢測內(nèi)容進(jìn)行了細(xì)致排查檢測，現(xiàn)將所檢測的具體內(nèi)容做如下闡述： 
3.1結(jié)構(gòu)質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查 
3.1.1 預(yù)制板 
經(jīng)現(xiàn)場實(shí)際勘查檢測，發(fā)現(xiàn)三層**、四層**、五層**B軸～2/A軸、B軸～C軸、8軸～9軸、9軸～11軸間預(yù)制板，由于新布設(shè)下水管線，在預(yù)制板端部增設(shè)了管口，并且新增管口采用水鉆進(jìn)行了施工，預(yù)制板原配預(yù)應(yīng)力鋼筋部分已經(jīng)被切斷，并且個(gè)別預(yù)制板端部有新增兩個(gè)管口，預(yù)制板總為三孔設(shè)計(jì)，新增的兩個(gè)管口切斷了其中兩個(gè)孔，嚴(yán)重影響了預(yù)制板承受荷載能力。 
3.1.2 新增隔墻

四層、五層、六層改為快捷賓館，由于賓館新增房間需要，故需改變現(xiàn)有建筑內(nèi)墻體布置形式，裝修施工單位是采取砌筑190mm厚陶粒做為分隔墻，B軸、9軸墻體砌筑在原有框架次梁上，而距B軸和9軸2.0m處的新增隔墻則是直接砌筑在原有預(yù)制板上 
3.1.3 B軸*1軸～3軸承重墻體 
經(jīng)現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)，該建筑四層、五層、六層B軸*1軸～3軸承重墻體，此處墻體2軸～3軸間的門口已經(jīng)無過梁存在，1軸～2軸間新設(shè)置了一個(gè)消防箱，消防箱凹入半個(gè)墻厚，由于此處紅磚墻為承重墻體，目前存在狀況十分危險(xiǎn)。 
3.1.4 耐久性檢測 
經(jīng)現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)，四層3軸*A軸～B軸梁，梁混凝土澆筑不密實(shí)，基本無鋼筋保護(hù)層，存在嚴(yán)重蜂窩現(xiàn)象，并且鋼筋已經(jīng)銹蝕，此處應(yīng)在裝修施工前給予處理。
 







二、房屋結(jié)構(gòu)*鑒定工作主要內(nèi)容：  
1.建筑物設(shè)計(jì)文件、場地測量和巖土工程勘察報(bào)告、施工質(zhì)量驗(yàn)測證明資料調(diào)查； 
2.建筑結(jié)構(gòu)基本情況勘查；  
3.結(jié)構(gòu)使用條件、混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)環(huán)境類別調(diào)查核實(shí)； 
4.結(jié)構(gòu)布臵、結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造檢查分析；
5.地基基礎(chǔ)（包括樁基礎(chǔ)）檢測結(jié)果分析； 
6.結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料性能檢測結(jié)果分析；  
7.結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗(yàn)算、大跨度構(gòu)件的撓度驗(yàn)算和懸挑構(gòu)件抗傾覆驗(yàn)算；   
8.按-建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)-（GB50023－2009）進(jìn)行抗震鑒定；當(dāng)有專門要求作抗震鑒定的，尚須在報(bào)告中作專項(xiàng)分析；  
9.結(jié)構(gòu)*鑒定結(jié)論及處理意見。
江門市房屋建筑結(jié)構(gòu)*性檢測鑒定一般怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)*新聞單位

房屋建筑*性鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋*鑒定綜合單價(jià)一般，按建筑面積計(jì)算，10～20元/m2。（每次收費(fèi)總額起步價(jià)不**1萬元），對于A級、B級或D級房屋，可取較低值；對于C級或D級較復(fù)雜的、較重要的房屋，或要加固加層、**層、**高等房屋，應(yīng)另外增加房屋試驗(yàn)檢測項(xiàng)目。
2、房屋*性檢測與鑒定綜合單價(jià)對于C級或較難判定為C、D級較復(fù)雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設(shè)計(jì)、**層、**高等情況應(yīng)進(jìn)行進(jìn)一步的現(xiàn)場檢測，特別是針對結(jié)構(gòu)（構(gòu)件）承載力、材料強(qiáng)度、整體或局部傾斜等應(yīng)另外增加進(jìn)行現(xiàn)場試驗(yàn)檢測工作。綜合單價(jià)收費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，20～70元/m2。（若包括樓板、梁、墻體承載力試驗(yàn)時(shí)取高值，具體參考所增加的房屋試驗(yàn)檢測項(xiàng)目）
3、房屋檢測單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)2002版《工程勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》和《湖北省建設(shè)工程質(zhì)量檢測試驗(yàn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（鄂價(jià)房服[2008]20號）有關(guān)規(guī)定綜合制定。根據(jù)房屋實(shí)際情況，可選做以下各單項(xiàng)檢測試驗(yàn)
（1）樓板承載力堆載試驗(yàn)：6000～8000元/點(diǎn)(單間)，至少3個(gè)點(diǎn)為一組；
（2）墻體（磚墻）承載力試驗(yàn)：4000～6000元/點(diǎn)，至少6個(gè)點(diǎn)為一組；
（3）混凝土回彈儀法檢測：200～300元/點(diǎn)(測區(qū))，每100m2約測3個(gè)點(diǎn)，至少測30個(gè)點(diǎn)；
（4）整體傾斜觀測：1100元/(點(diǎn)·次)，不少于8個(gè)點(diǎn)/棟；
（5）混凝土材料鉆芯取樣強(qiáng)度測試：1600元/點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組；
（6）混凝土構(gòu)件受力主筋檢查：500元/點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組；





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