廊坊市辦理廠房需要的房產(chǎn)證房屋安全檢測(cè)鑒定單位

時(shí)間：2018-10-11作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：224

廊坊市辦理廠房需要的房產(chǎn)證房屋安全檢測(cè)鑒定單位




專業(yè)檢測(cè)單位出具廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定怎么辦理，《建筑變形測(cè)量規(guī)范》JGJ8-2007*3．0．1 條和《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50007―2002*10.2.9條都做了以下規(guī)定（強(qiáng)制性條文）：

下列建筑在施工和使用期間應(yīng)進(jìn)行變形測(cè)量：

 1 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為**的建筑；

 2 復(fù)合地基或軟弱地基上的設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)的建筑；

 3 加層、擴(kuò)建建筑；

 4 受鄰近深基坑開(kāi)挖施工影響或受場(chǎng)地地下水等環(huán)境因素變化影響的建筑；

 5 需要積累經(jīng)驗(yàn)或進(jìn)行設(shè)計(jì)反分析的建筑。需要注意*4條，建設(shè)單位在組織施工自己的建筑物時(shí)，要注意對(duì)鄰近建筑物的沉降觀測(cè)，以及施工降水對(duì)附近附近建筑物的沉降影響。通常，施工圖紙中會(huì)注明地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級(jí)。

如圖紙中沒(méi)有明確，可與設(shè)計(jì)人員溝通。也可根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)GB 50007―2002

3.0.1條規(guī)定進(jìn)行選定。《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50007―2002*3.0.1條：根據(jù)地基復(fù)雜程度，建筑物規(guī)模和功能特征以及由于地基問(wèn)題可能造成建筑物破壞或影響正常使作的程度，將地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)分為三個(gè)設(shè)計(jì)等級(jí)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)具體情況選用：



廊坊市辦理廠房需要的房產(chǎn)證房屋安全檢測(cè)鑒定單位

**：重要的工業(yè)與民用建筑物30層以上的高層建筑體型復(fù)雜，層數(shù)相差**過(guò)10層的高低層連成一體建筑物大面積的多層地下建筑物(如地下車庫(kù)，商場(chǎng)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等) 對(duì)地基變形有特殊要求的建筑物復(fù)雜地質(zhì)條件下的坡上建筑物(包括高邊坡) 對(duì)原有工程影響較大的新建建筑物場(chǎng)地和地基條件復(fù)雜的一般建筑物位于復(fù)雜地質(zhì)條件及軟土地區(qū)的二層及二層以上地下室的基坑工程

乙級(jí)：除**，丙級(jí)以外的工業(yè)與民用建筑物

丙級(jí)：場(chǎng)地和地基條件簡(jiǎn)單，荷載分布均勻的七層及七層以下民用建筑及一般工業(yè)建筑物次要的輕型建筑物通過(guò)以上規(guī)定，可以看出，30層以上的建筑肯定要進(jìn)行沉降觀測(cè)；未經(jīng)地基處理的30層以下的一般的高層建筑，不需要沉降觀測(cè)。其它的情況要具體分析建設(shè)單位在組織沉降觀測(cè)時(shí)，為降低費(fèi)用，可以采用獨(dú)立高程系統(tǒng)?！督ㄖ冃螠y(cè)量規(guī)范》JGJ8-2007*3．0．2條規(guī)定： 建筑變形測(cè)量的平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)宜采用國(guó)家平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)或所在地方使用的平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)，也可采用獨(dú)立系統(tǒng)。

當(dāng)采用獨(dú)立系統(tǒng)時(shí)，必須在技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)和技術(shù)報(bào)告書(shū)中明確說(shuō)明。

采用獨(dú)立的高程系統(tǒng)，完**夠滿足沉降觀測(cè)的要求，但是降低了測(cè)量工作量，從而能夠降低測(cè)量費(fèi)用。設(shè)計(jì)單位有時(shí)在圖紙中對(duì)沉降觀測(cè)提出具體要求，但有時(shí)設(shè)計(jì)單位對(duì)規(guī)范的掌握也不一定全面，建設(shè)單位也可以根據(jù)規(guī)范的要求，與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通，與建設(shè)單位**一致意見(jiàn)。

 

廊坊市辦理廠房需要的房產(chǎn)證房屋安全檢測(cè)鑒定單位

城鎮(zhèn)房屋安全檢查工作目的：依據(jù)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度（試行）的通知》（建住房[2002]67號(hào)）、《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部1989年11月*4號(hào)令，2004年7月建設(shè)部令*129號(hào)修改）和《市城鎮(zhèn)住宅樓房大中修定案標(biāo)準(zhǔn)》（房地修字[1999]930號(hào)）等規(guī)定：房屋所有人應(yīng)當(dāng)定期查勘房屋，掌握房屋完損狀況，發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)或破損應(yīng)及時(shí)修繕。依此，每年組織對(duì)城鎮(zhèn)房屋及其設(shè)備進(jìn)行一次全面安全檢查，為編制城鎮(zhèn)房屋修繕及危舊房改造計(jì)劃提供依據(jù)。 

一、檢查范圍、對(duì)象和時(shí)點(diǎn) 

1、檢查范圍和對(duì)象：北京市城鎮(zhèn)國(guó)有產(chǎn)房屋（包括直管公房、單位自管公房）、私有房產(chǎn)等房屋。不包括軍產(chǎn)、廠礦工業(yè)用房等。 

2、檢查時(shí)點(diǎn)：每年11月至次年3月。 二、檢查內(nèi)容  北京市城鎮(zhèn)房屋現(xiàn)狀、完損等級(jí)評(píng)定，以及房屋是否存在安全隱患或其它的應(yīng)修項(xiàng)目等。    

三、檢查方法  城鎮(zhèn)房屋安全檢查為年度房屋狀況調(diào)查，由我委組織各區(qū)縣建委（房管）實(shí)施。由各管房單位、各區(qū)縣建委（房管）逐級(jí)按房屋產(chǎn)別匯總上報(bào)。 四、檢查要求  城鎮(zhèn)房屋安全檢查的重點(diǎn)是房屋的結(jié)構(gòu)部位。對(duì)在檢查中發(fā)現(xiàn)的危險(xiǎn)隱患必須及時(shí)采取安全措施。要保證查房和搶修加固質(zhì)量，確保數(shù)據(jù)的全面、及時(shí)和準(zhǔn)確。 

五、工作安排 

1、我委擬于每年10月底召開(kāi)城鎮(zhèn)房屋安全檢查動(dòng)員會(huì)，布臵年度城鎮(zhèn)房屋安全檢查工作。各區(qū)縣建委（房管）于11月上旬始組織實(shí)施。





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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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