安徽省廠房質(zhì)量廠房*性檢測(cè)合格證明報(bào)告

時(shí)間：2018-12-13作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：185

安徽省廠房質(zhì)量廠房*性檢測(cè)合格證明報(bào)告

房屋結(jié)構(gòu)鑒定、房屋*鑒定、房屋用途鑒定等等，這些根據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)和專業(yè)機(jī)構(gòu)處于房屋*性考慮進(jìn)行的專業(yè)認(rèn)證是對(duì)我們的房屋使用者和所有者的一種負(fù)責(zé)任表現(xiàn)。而我們?cè)谑裁磿r(shí)候應(yīng)該選擇哪種鑒定成為了我們這些門外漢的頭等難題，對(duì)于房屋*性*重要的房屋結(jié)構(gòu)鑒定，我們必須要了解到哪些情況之下需要和必須進(jìn)行這種操作，這也是對(duì)個(gè)人責(zé)任和社會(huì)責(zé)任的承擔(dān)。，房屋改做經(jīng)營(yíng)性用房之前應(yīng)該進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)鑒定?，F(xiàn)在許多的住戶尤其是老式建筑的底層業(yè)主選擇進(jìn)行在規(guī)定范圍內(nèi)允許的破墻開店等等，這些行為除了應(yīng)該在法律允許的范圍內(nèi)進(jìn)行，還應(yīng)該在事前對(duì)房屋*進(jìn)行鑒定。因?yàn)榕c我們的住房不同，如果進(jìn)行經(jīng)營(yíng)尤其是像娛樂(lè)場(chǎng)所類鋪面，其人流量之大，對(duì)房屋造成的震動(dòng)、負(fù)荷影響也是居住用房所無(wú)法比較的。今日，一些地方了相關(guān)政策，如果房屋 *鑒定達(dá)到危房C級(jí)，可以申請(qǐng)舊房改造，從而有效避免房屋倒塌事件的發(fā)生，不過(guò)，如果市民沒(méi)有審批手續(xù),市民是不允許私自重建房屋的,如果私自建設(shè)被發(fā) 現(xiàn),也將受到處罰。所以，申請(qǐng)舊房改造前需要經(jīng)相關(guān)部門審核辦理相關(guān)手續(xù)后才行。


  *三，這一種情況往往是需要建筑開發(fā)商、物業(yè)管理單位或者行為人本人進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)鑒定的。在已建房屋建筑之上進(jìn)行較高層的搭建或者是如水塔、廣告牌一類的重物搭建與擱置，都會(huì)對(duì)原有的建筑承載負(fù)荷造成嚴(yán)重影響，這種影響有可能會(huì)對(duì)口碑好的房屋建筑*產(chǎn)生損害，這樣一來(lái)我們?cè)谶M(jìn)行這些行為操作之前應(yīng)該首行房屋結(jié)構(gòu)鑒定，并進(jìn)行專業(yè)的承載力核算，看搭建物是否**過(guò)了允許的承載范圍再行施工。深圳市房屋*檢測(cè)鑒定中心szsfwaqjcjdzx

     申請(qǐng)自建危舊房改造辦理的條件分為三種情況：
     一是申請(qǐng)人申請(qǐng)改造危舊房屋有房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的,按照有關(guān)法律法規(guī),要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數(shù)、用途不變；
     二是申請(qǐng)人申請(qǐng)改造危舊房屋只有土地使用權(quán)證、沒(méi)有房屋所有權(quán)證的,對(duì)于主房,因原有房屋較小、院落整體布局不合理、影響居民居住和使用、需要整體改造 的,改造房屋不得**過(guò)兩層,按照容積率≤1.3的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)。對(duì)于配房,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數(shù)、用途不變；
     三是申請(qǐng)人申請(qǐng)改造危舊房屋,在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體建設(shè)用地上的,既無(wú)房屋所有權(quán)證、又無(wú)土地使用權(quán)證的,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數(shù)、用途不變。
     這三種情況,我們都要求市民首先**四鄰及所在居委會(huì)同意,市民拿到頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證后,要按規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè),建設(shè)過(guò)程由我們規(guī)劃局和相關(guān)部門共同監(jiān)管,居民不按照文件要求建設(shè)的,由有關(guān)部門按照違法建設(shè)處理。


     所以申請(qǐng)危房改造時(shí)，大家得按以上程序進(jìn)行處理，切勿擅自處理。



 以上四點(diǎn)只是我們必須進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)鑒定的一些基本要求，還有很多情況下也是需要我們對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)鑒定以保證房屋*性的，像房屋用途變更、房屋預(yù)付款前、房屋等等情況下都是需要進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)鑒定的，可見其對(duì)于我們房屋*和我們自身利益的重要性。房屋*性鑒定就是使用一系列檢測(cè)的儀器、設(shè)備、工具和軟件驗(yàn)算等技術(shù)手段，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測(cè)試，并對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、處理、分析。
     既有建筑物結(jié)構(gòu)的目的，簡(jiǎn)而言之，就是為建筑結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數(shù)。
     結(jié)構(gòu)檢測(cè)是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，也是該項(xiàng)工作的基礎(chǔ)。沒(méi)有檢測(cè)的數(shù)據(jù)，則鑒定與加固改造工作也難以順利實(shí)施。有了檢測(cè)結(jié)果，結(jié)構(gòu)存在的問(wèn)題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來(lái)，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。
    既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)可分為：
       1、建筑結(jié)構(gòu)*性鑒定
       2、建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定
       3、建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定等。
     建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)可分為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測(cè)、既有建筑物結(jié)構(gòu)性能的檢測(cè)。兩者之間沒(méi)有**準(zhǔn)確的界限，其檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)方法和抽樣數(shù)量等大致相同，只是已有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測(cè)可能面對(duì)的結(jié)構(gòu)損傷與材料老化的問(wèn)題要多一些。





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