淮南市危房評級檢測安全鑒定報告

時間：2018-12-12作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：362

淮南市危房評級檢測安全鑒定報告




主要是責(zé)任主體不明確。目前，建設(shè)部對沉降觀測的責(zé)任主體未作統(tǒng)一界定。部分省市為規(guī)范管理相繼出臺了一些規(guī)定。如上海市建委1999年*0＇0＇37號文件《關(guān)于提高本市住宅工程質(zhì)量的若干暫行規(guī)定》*五條：“施工期間，施工單位必須按設(shè)計要求及規(guī)范標準埋設(shè)**水準點和沉降觀測點。主體結(jié)構(gòu)施工階段，每結(jié)構(gòu)層沉降觀測不少于一次；主體結(jié)構(gòu)封**后，沉降觀測每2個月不少于一次。監(jiān)理單位必須檢查、復(fù)測，并將資料列入工程質(zhì)量評估內(nèi)容?？⒐ず螅ㄔO(shè)單位或責(zé)任單位必須委托有資質(zhì)的單位進行沉降檢測。竣工后年內(nèi)每隔3個月必須檢測一次，



淮南市危房評級檢測安全鑒定報告

1沉降觀測責(zé)任主體

  當(dāng)前建設(shè)施工中沉降觀測主要存在如下問題：

（1）施測單位未作統(tǒng)一規(guī)定，部分地區(qū)是施工單位監(jiān)測，費用由施工方自理；部分地區(qū)是由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)測量資質(zhì)的檢測單位檢測，費用由建設(shè)單位承擔(dān)或在施工合同中另行明確。

 （2）項目施工者對沉降觀測的認識程度不夠。認為施工單位只要按照設(shè)計、相關(guān)規(guī)范、標準施工，能滿足安全、功能和質(zhì)量要求即可，沉降多少，與己無關(guān)。

 （3）沉降觀測記錄主觀臆造，不能真實反映房屋沉降變形情況。施工單位為保證工程竣工后順利交付，提供均勻的沉降資料，即使建筑物出現(xiàn)不均勻沉降而引起某些構(gòu)件裂縫，也以其資料搪塞；或施工單位因自身原因而

造成構(gòu)件裂縫、質(zhì)量不合格而編造不均勻沉降資料，將質(zhì)量問題歸咎于地基沉降不均。

（4）沉降觀測從業(yè)人員良莠不齊；測量儀器設(shè)備精度不一，未按規(guī)定進行定期校核與檢驗；觀測點基準點設(shè)置不符合要求；觀測時間、周期，內(nèi)業(yè)計算平差不符合要求。

 （5）房屋竣工交付使用后，未按要求進行繼續(xù)監(jiān)測，連續(xù)性不夠。

 （6）監(jiān)控力度不一。在實行施工階段監(jiān)理的工程，竣工前控制較完備，竣工后較缺乏；未實施監(jiān)理的項目工程，監(jiān)控機制較是缺失。

       

淮南市危房評級檢測安全鑒定報告－－－地基下沉安全檢測鑒定辦理流程 

以后每隔6個月必須檢測一次，直至沉降相對穩(wěn)定為止?！碧旖蚴薪ㄔO(shè)質(zhì)量安全管理總站于1999年*529號文件《天津市加強建筑工程變形觀測控制的規(guī)定》*四條規(guī)定：“凡需進行變形控制的工程，建設(shè)單位必須在工程開工前委托沉降觀測單位簽訂觀測合同，并由觀測單位制定出觀測方案，方可報請開工。沉降觀測單位指有沉降變形觀測資質(zhì)并與地基基礎(chǔ)處理、主體結(jié)構(gòu)施工無關(guān)的具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位。”筆者認為，從科學(xué)、公正、規(guī)范的角度出發(fā)，沉降觀測的責(zé)任主體應(yīng)由建設(shè)單位于工程開工前委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位承擔(dān)。其與施工單位作為責(zé)任主體相比較有如下優(yōu)點：①專業(yè)性強，技術(shù)可靠，能為建設(shè)單位提供較好的服務(wù)。②獨立性強，與施工方無隸屬關(guān)系，數(shù)據(jù)真實可靠，并且具有連續(xù)性。③操作人員具備相應(yīng)的資格上崗證書，熟悉操作規(guī)程及測量理論，能針對不同工程特點及具體情況進行施測。④測量儀器和設(shè)備工具，定期經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部門檢測認定，精度滿足要求。⑤有利于監(jiān)控，檢測單位對其檢測數(shù)據(jù)報告負責(zé)。

2參建各方在沉降觀測中的職責(zé)

      沉降觀測記錄是房屋建筑工程資料中不可缺少的技術(shù)保證資料，能準確反映房屋建筑從開工到用階段建筑物沉降變形情況。初期能指導(dǎo)建筑施工的開展，后期是評判建筑物是否變形均衡、質(zhì)量合格、安全可靠的重要依據(jù)。隨著我國社會的發(fā)展，高層建筑、連續(xù)性生產(chǎn)設(shè)施基礎(chǔ)、動力設(shè)備基礎(chǔ)、堤壩建設(shè)、大型土石方工程等越來越多，沉降

 





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