房屋再次裝修改造檢測(cè)步驟及檢測(cè)方案有幾種

時(shí)間：2018-07-30作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：369

房屋再次裝修改造檢測(cè)步驟及檢測(cè)方案有幾種

**種檢測(cè)方案：房屋需要辦理裝修改造工程具有施工程序多、項(xiàng)目繁雜等特點(diǎn)，施工單位的資質(zhì)能力大小不僅影響工程質(zhì)量、工期，對(duì)造價(jià)的影響較不容小覷。施工單位的選取較好采用競(jìng)標(biāo)的方式，對(duì)于工程中的拆除、垃圾清運(yùn)、外立面施工圍擋問(wèn)題，建議施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)前查看現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)行自報(bào)閉口單價(jià)的方式，減少后因拆除，清理的人工簽證。工程量較大的子目要附詳細(xì)的人工材料分析，便于回標(biāo)分析人材機(jī)的報(bào)價(jià)是否正常合理。

*二種檢測(cè)方案：裝修改造后荷載增加的結(jié)構(gòu)抗力分析時(shí)，在建筑物裝修改造后，荷載增加后結(jié)構(gòu)抗力發(fā)生了變化，按照樓面荷載的情況進(jìn)行分析，每平米按4.9kN做出計(jì)算，水平地震的作用較大，而各個(gè)墻段中，抗震能力出現(xiàn)了不同程度的降低，不過(guò)降低率是4%，抗力變化比較均勻，而結(jié)構(gòu)豎向承載力沒(méi)有受到較大影響，因此，可以確定結(jié)構(gòu)豎向有著較大的安全性，已經(jīng)加強(qiáng)對(duì)裝修改造控制力度，不過(guò)有的建筑物已經(jīng)出現(xiàn)破壞情況，在豎向結(jié)構(gòu)的荷載作用力下




有一定的作用力維持結(jié)構(gòu)安全性，但是遇到地震等危險(xiǎn)情況下，結(jié)構(gòu)體系就會(huì)產(chǎn)生較大作用，造成抗震薄弱情況發(fā)生。同時(shí)，會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)整體安全性產(chǎn)生嚴(yán)重影響。要注意對(duì)結(jié)構(gòu)整體安全性的保護(hù)，加固處理結(jié)構(gòu)可靠性低的建筑，保證主體結(jié)構(gòu)的安全。。 
因此，結(jié)構(gòu)豎向安全性較好，而建筑荷載在增加以后，對(duì)結(jié)構(gòu)的豎向承載力并沒(méi)有多大的影響。 裝修改造對(duì)結(jié)構(gòu)整體安全性影響注意事項(xiàng) 
在進(jìn)行裝修改造的時(shí)候，人們應(yīng)重視建筑結(jié)構(gòu)，對(duì)于承重墻和重要梁柱等要謹(jǐn)慎改造。尤其是要注意對(duì)隔墻的拆除等改造。要注意**面橫梁不能拆除，房屋中間的橫梁進(jìn)行裝修拆掉后，對(duì)結(jié)構(gòu)整體安全性造成嚴(yán)重影響，使得橫梁支撐樓板出現(xiàn)墜落，導(dǎo)致危險(xiǎn)事件發(fā)生。 
還要注意連接陽(yáng)臺(tái)的一面墻體也不可拆除，有的房主為了增加建筑室內(nèi)采光，將陽(yáng)臺(tái)部分墻體進(jìn)行拆除，使得陽(yáng)臺(tái)到室內(nèi)的面積增加許多，這樣的情況很危險(xiǎn)，由于房子的外墻屬于承重墻，如果在此進(jìn)行鑿洞開窗，會(huì)造成結(jié)構(gòu)整體安全性影響，如果拆除此面墻體，會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，嚴(yán)重情況會(huì)使陽(yáng)臺(tái)墜落。



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