常州市培訓(xùn)學(xué)校及各區(qū)域幼兒園房屋安全檢測報告

時間：2018-12-10作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：275

常州市培訓(xùn)學(xué)校及各區(qū)域幼兒園房屋安全檢測報告




幼兒園房屋安全檢測報告多少錢一份*新聞中心－－各區(qū)(縣)房屋鑒定中心工作權(quán)限分別為：

 二級房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)可以承接除歷史風(fēng)貌建筑以外的本行政區(qū)域內(nèi)已建成交付使用的整體建筑面積4000平方米以下砌體、底框、木、磚木、框輕結(jié)構(gòu)的住宅，以及整體建筑面積1500平方米以內(nèi)砌體、底框、木、磚木、框輕結(jié)構(gòu)的公共建筑。 四、三級房屋安全鑒定機(jī)構(gòu) 可以承接除歷史風(fēng)貌建筑以外的本行政區(qū)域內(nèi)已建成交付使用的整體建筑面積1500平方米以內(nèi)砌體、底框、木、磚木、框輕結(jié)構(gòu)的住宅，以及整體建筑面積500平方米以內(nèi)砌體、底框、木、磚木、框輕結(jié)構(gòu)的公共建筑。 有關(guān)鑒定事宜 各級房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在接受房屋所有人、使用人和其他利害關(guān)系人的鑒定委托后，會派出兩名以上鑒定人員，依照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對房屋進(jìn)行查勘、檢測、鑒定，并向委托人出具加蓋房屋安全鑒定**章的鑒定報告。



建筑結(jié)構(gòu)的安全性是結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌的能力，是結(jié)構(gòu)工程重要的質(zhì)量指標(biāo)。結(jié)構(gòu)工程的安全性主要決定于結(jié)構(gòu)的設(shè)計與施工水準(zhǔn)，同時還取決于建筑材料的本身的性能。房屋安全檢測一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全進(jìn)行評估，并提出必要的加固建議處理。

房屋安全檢測鑒定抗震調(diào)查：
抗震建筑，是指在抗震設(shè)防烈度為6度及以上地區(qū)必須進(jìn)行抗震設(shè)計建筑。從**的重大地震災(zāi)害調(diào)查中可以發(fā)現(xiàn)，95%以上的人命傷亡都是因?yàn)榻ㄖ锸軗p或倒 塌所致的。因此，對于建筑物進(jìn)行抗震性能檢測，也是防震減災(zāi)工作中的一項主要任務(wù)。房屋抗震檢測通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在 規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過程。 房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進(jìn)行房屋的各項檢測，里面包括房屋完損檢測、房屋安全性檢測、房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測和房屋的抗震檢測等，是一個較為復(fù)雜和體系嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)檢測過程。


房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定工作主要內(nèi)容：
1.建筑物設(shè)計文件、場地測量和巖土工程勘察報告、施工質(zhì)量驗(yàn)測證明資料調(diào)查； 
2.建筑結(jié)構(gòu)基本情況勘查； 
3.結(jié)構(gòu)使用條件、混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)環(huán)境類別調(diào)查核實(shí)； 
4.結(jié)構(gòu)布臵、結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造檢查分析；
5.地基基礎(chǔ)（包括樁基礎(chǔ)）檢測結(jié)果分析； 
6.結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料性能檢測結(jié)果分析；  
7.結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗(yàn)算、大跨度構(gòu)件的撓度驗(yàn)算和懸挑構(gòu)件抗傾覆驗(yàn)算；   
8.按?建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)?（GB50023－2009）進(jìn)行抗震鑒定；當(dāng)有專門要求作抗震鑒定的，尚須在報告中作專項分析； 
9.結(jié)構(gòu)安全鑒定結(jié)論及處理意見歡迎來電咨詢

－房屋結(jié)構(gòu)安全勘查方案：
1.收集調(diào)查：收集相關(guān)設(shè)計文件、施工資料，調(diào)查建筑物的使用歷史。 
2.結(jié)構(gòu)基本情況勘查：結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)布置、建筑層數(shù)、梁柱截面尺寸等； 
3.結(jié)構(gòu)使用條件勘查：樓面荷載、分隔墻布置、使用環(huán)境等； 
4.地基基礎(chǔ)勘查：地基變形、上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)(有否傾斜、有否外墻開裂等)； 
5.上部結(jié)構(gòu)表面現(xiàn)狀勘查：結(jié)構(gòu)構(gòu)件有否破損、有否明顯的撓度變形，梁柱板及填充墻有否可見裂縫，裂縫的分布、形狀、大小等。 
6.材料性能檢測：對結(jié)構(gòu)混凝土的抗壓強(qiáng)度采取回彈法結(jié)合鉆芯取樣檢測，對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的配筋進(jìn)行開鑿檢查以及采用掃描型鋼筋位置測定儀進(jìn)行掃描檢查。 
7.結(jié)構(gòu)復(fù)核計算：復(fù)核計算房屋的原設(shè)計文件及現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)，確定結(jié)構(gòu)安全等級，并提出相應(yīng)的處理措施。


如何辨別房屋質(zhì)量問題房屋質(zhì)量鑒定
建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形。辨別樓房質(zhì)量主要從以下幾個方面來看：１、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，墻面脫落、屋面漏雨，門窗開關(guān)不靈或縫隙**過規(guī)范規(guī)定，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害氣體含量**標(biāo)等等。２、房屋完損等級評定；房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定；自然災(zāi)害損壞房屋檢測鑒定；**過使用年限房屋損壞鑒定；安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；五無工程房屋的檢測鑒定五無工程房屋質(zhì)量檢測鑒定；３、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定；因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定；建筑物的年限鑒定；
 





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