光明新區(qū)統(tǒng)建樓房屋檢測鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)

時間：2018-12-08作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：247

光明新區(qū)統(tǒng)建樓房屋檢測鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)公司以房屋鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測與鑒定、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計及研發(fā)、房屋造價與評估為主線，提供建筑類相關(guān)技術(shù)服務(wù)。涵蓋房屋鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測、工商注冊與年審房屋鑒定、施工周邊房屋鑒定與證據(jù)保存、危房鑒定與應(yīng)急搶險、火災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)檢測、建筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、房屋修繕技術(shù)與造價評估、房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計與加固補強設(shè)計及**仲裁委托鑒定等工程建設(shè)領(lǐng)域。


（一）對房屋裂縫的分析與檢測房屋裂縫產(chǎn)生的原因主要由混凝土結(jié)構(gòu)造成。大體積混凝土內(nèi)外溫度失衡是導(dǎo)致墻面或基體出現(xiàn)裂縫的主要原因。大體積混凝土在澆筑的過程中會產(chǎn)生水化熱現(xiàn)象，內(nèi)部溫度**外部溫度。當(dāng)內(nèi)部溫度與外部溫度的差值達到一定的程度時，處于里層的混凝土?xí)a(chǎn)生壓應(yīng)力，處于外層的混凝土由于散熱較快或受自然界氣溫的影響產(chǎn)生拉應(yīng)力，混凝土墻面由于受到內(nèi)部的壓應(yīng)力和外部拉應(yīng)力的影響出現(xiàn)裂縫。此外，混凝土墻面水分散失也是導(dǎo)致墻體裂縫的原因。由于大體積混凝土施工完成后未及時加蓋保護膜，混凝土內(nèi)部的水分散失速度過墻體凝固的速度，墻體產(chǎn)生拉應(yīng)力出現(xiàn)收縮裂縫。裂縫問題不僅影響建筑物外觀的審美**，在一定程度上對建筑物的使用壽命產(chǎn)生影響，輕者造成經(jīng)濟損失，重者危及人們的生命。對房屋裂縫的檢測需要查明裂縫的各類參數(shù)。在進行房屋結(jié)構(gòu)鑒定的過程中，應(yīng)明確房屋的結(jié)構(gòu)性裂縫不僅對房屋的表面結(jié)構(gòu)受力狀況造成影響，對房屋結(jié)構(gòu)的使用。




光明新區(qū)統(tǒng)建樓房屋檢測鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)

何類建筑物必須進行沉降觀測，上的建筑物存在偏心荷載時；相鄰建筑距離過近，可能發(fā)生傾斜時；地基內(nèi)有厚度較大或厚薄不均的填土，其自重固，如何判定房屋建筑沉降， 一般設(shè)計文件應(yīng)注明房屋建筑的允許沉降量、沉降差、局部傾斜、整體傾斜等相關(guān)指標(biāo)。在設(shè)計文件未注明
情況下，作者認(rèn)為應(yīng)從以下三項指標(biāo)作為房屋建筑沉降是否的依據(jù)：
 （１）穩(wěn)定性指標(biāo)?！督ㄖ冃螠y量規(guī)程》５．１．５條４款規(guī)定：“沉降是否進入穩(wěn)定階段，應(yīng)由沉降量與關(guān)系曲線判定。對觀測和科研觀測的工程，若最后三個周期觀測中每周期沉降量不大于２√２倍測量中誤差可認(rèn)為已進入穩(wěn)定階段。一般觀測工程，若沉降速度小于０．０１～０．０４ｍｍ／ｄ，可認(rèn)為已入穩(wěn)定階段，具體取值宜根據(jù)各地區(qū)地基土的壓縮性確定?！蹦募覇挝环课輽z測鑒定
（２）地基變形允許值指標(biāo)?！督ㄖ鼗A(chǔ)設(shè)計規(guī)范》５．３．４條，對不同的結(jié)構(gòu)類型及地基土類別，分別以傾斜、局部傾斜、沉降差、整體傾斜，作為建筑物地基變形允許值的控制指標(biāo)。如砌體承重結(jié)構(gòu)，以局部傾斜為控制指標(biāo)：沿砌體承重結(jié)構(gòu)縱向６～１０ｍ內(nèi)基礎(chǔ)兩點的沉降差與其距離的比值，中低壓縮性土±≤０．００２，高壓縮性土±≤０．００３倍柱距；體型簡單的高層建筑，是以平均沉降量為控制指標(biāo)：其基礎(chǔ)的平均沉降量≤２００ｍｍ
 （３）沉降速率指標(biāo)。根據(jù)上部結(jié)構(gòu)對地基變形的適應(yīng)能力、使用上的具體要求及地區(qū)性地基土的壓縮性能，結(jié)合變形穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)、沉降計算結(jié)果、沉降速率的發(fā)展趨勢、、荷載等綜合分析，由設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、檢測、施工、勘察及建設(shè)單位共同研究。當(dāng)沉降均勻，沉降速率呈衰減趨勢、預(yù)計后期沉降量不影響使用功能時，確定控制指標(biāo)。





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