萬(wàn)寧市房屋加建加層安全檢測(cè)一級(jí)資質(zhì)單位

時(shí)間：2018-12-16作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：349

萬(wàn)寧市房屋加建加層安全檢測(cè)一級(jí)資質(zhì)單位

在房屋的改造過(guò)程中，首先要做的是對(duì)其進(jìn)行詳盡地檢驗(yàn)和評(píng)估，以確保房屋改造之后安全有效。其次還要不斷優(yōu)化房屋的改造技術(shù)，確保技術(shù)的**，實(shí)現(xiàn)房屋改造的可行性與合理性。我認(rèn)為，綜合各種建筑設(shè)施的特點(diǎn)，比較各種可操作的方案，可將房屋改造技術(shù)歸結(jié)為兩類。一是在原先固有的房屋基礎(chǔ)之上，對(duì)上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行穩(wěn)固、增層等措施。二是在上部既有的建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上，不斷穩(wěn)固房屋建筑的地基。以上兩種方法相比較拆舊建新來(lái)說(shuō)，不管是國(guó)家的資源節(jié)約還是個(gè)人物力財(cái)力的節(jié)省都是一次有效地促進(jìn)，在城市建設(shè)和城市發(fā)展過(guò)程中十分具有可操作性。從技術(shù)上權(quán)衡，一般條件下，外套框架結(jié)構(gòu)較適合與三層及三層以下房屋上增設(shè)四層，以及多層住宅上增層。此法的優(yōu)點(diǎn)是：加層施工時(shí)，舊房可正常使用，加層后無(wú)加固痕跡，可使立面全新。問(wèn)題是：造**，工期長(zhǎng)，在地震區(qū)“高雞腿”不利抗震，外套框架結(jié)構(gòu)每邊也需比舊房寬出2m左右，受地方限制。 我公司是*的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)公司，擁有**質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局計(jì)量認(rèn)證、中國(guó)建設(shè)廳資質(zhì)認(rèn)定的法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)。公司的檢測(cè)業(yè)務(wù)范圍覆蓋地基基礎(chǔ)、建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)、建筑抗震、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)及可靠性鑒定等專業(yè)領(lǐng)域。公司現(xiàn)有多個(gè)參數(shù)通過(guò)了計(jì)量認(rèn)證,具有行業(yè)主管部門(mén)分別頒發(fā)的建筑工程的工程質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)證書(shū)。建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)方面具有見(jiàn)證取樣、主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、**道路、建筑門(mén)窗、鋼結(jié)構(gòu)、工程質(zhì)量鑒定等七個(gè)專項(xiàng)檢測(cè)資質(zhì)。


一、萬(wàn)寧市房屋加建加層安全檢測(cè)一級(jí)資質(zhì)單位——房屋加層改造檢測(cè)備案報(bào)告實(shí)例：
1、該工程位于安徽省淮北市，主體結(jié)構(gòu)建于1985年，為兩層高內(nèi)框結(jié)構(gòu)，底層層高為3000mm，二層層高為7200mm，檐口的相對(duì)標(biāo)高為10200mm。廠房使用了十多年后，未發(fā)現(xiàn)明顯破損，工作狀態(tài)良好。由于生產(chǎn)需要，擬在屋頂加6000mm層高的附加層。
2、加層設(shè)計(jì)
1）隔震層設(shè)計(jì)
本工程隔震層采用橡膠墊。當(dāng)橡膠墊承受水平荷載時(shí)，其橡膠層的相對(duì)側(cè)移大大減小，使橡膠墊可達(dá)到很大的整體側(cè)移而不致于失穩(wěn)，并保持較小的水平剛度（一般僅為豎向剛度的1/500～1/1500）。經(jīng)計(jì)算，已建*風(fēng)井的水平周期為0.16秒，結(jié)合加層重量設(shè)計(jì)橡膠墊（如圖3.1所示），錨栓埋入混凝土柱320mm，并用JGN結(jié)構(gòu)膠灌實(shí)。
2）構(gòu)造處理
為保證加層部分的正常使用，需要將平臺(tái)鋼架與屋面之間空隙部分進(jìn)行填充。填充時(shí)因?yàn)楣こ塘啃。ㄝ^高處僅350mm高）選擇用空心磚墻砌筑，以減輕加在屋頂?shù)暮奢d，磚墻**部留10mm縫隙以防鋼架平臺(tái)荷載直接傳遞到屋頂，縫隙**部塞進(jìn)二道膠條。
3、采用結(jié)構(gòu)被動(dòng)調(diào)諧減震控制體系，是解決既有建筑物增層時(shí)，抗震、減震加固的有效途徑，在原結(jié)構(gòu)的屋頂上安裝大阻尼隔震層支座是解決問(wèn)題的關(guān)鍵；為了保證隔震層能夠整體協(xié)調(diào)工作，在原結(jié)構(gòu)層中應(yīng)設(shè)置平面內(nèi)剛度足夠大的結(jié)構(gòu)體系；增層建筑的承重構(gòu)件可根據(jù)要求和料源，選用輕質(zhì)圍護(hù)系統(tǒng)，盡量做到既有建筑的基礎(chǔ)不需加固。
然而，雖然加層減震結(jié)構(gòu)有許多優(yōu)點(diǎn)，但是應(yīng)該看到它也存在不足，這個(gè)領(lǐng)域的研究還不是很充分，還需要做以下的研究：
①和TMD減震結(jié)構(gòu)相比，加層減震結(jié)構(gòu)的裝設(shè)位置比較固定，通常在結(jié)構(gòu)**層裝設(shè)后加1-2層子結(jié)構(gòu)，只能對(duì)主結(jié)構(gòu)的某一振型或外部激勵(lì)的較窄頻帶進(jìn)行有效控制。。
②加層減震裝置設(shè)置后，減震層處在結(jié)構(gòu)的中間位置，則對(duì)隔震層上下結(jié)構(gòu)的地震反應(yīng)都需要控制，加層層數(shù)和減震裝置參數(shù)的選取直接關(guān)系到減震的效果。
綜上所述，加層減震控制技術(shù)以其良好的減震效果和合理的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在減震工程中有廣泛的應(yīng)用前景。但是，由于問(wèn)題的復(fù)雜性和本人能力的制約，仍有很多問(wèn)題并沒(méi)有很好的解決，需要大家共同的努力去解決這些問(wèn)題，**人類抵御自然災(zāi)害的能力，從而終造福整個(gè)社會(huì)。

二、萬(wàn)寧市房屋加建加層安全檢測(cè)一級(jí)資質(zhì)單位——房屋加層改造檢測(cè)主要內(nèi)容：

1、調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護(hù)狀況，找出對(duì)抗震不利的因素和相關(guān)的非抗震缺陷。

2、調(diào)查分析結(jié)構(gòu)體系、主要構(gòu)件完損性情況、歷史改造情況以及建筑物抗震構(gòu)造措施情況。

3、調(diào)查復(fù)核建筑物原有荷載和作用，檢測(cè)建筑物的變形（沉降、傾斜），裂縫及周圍環(huán)境對(duì)主要構(gòu)件（包括砌體）腐蝕情況。

4、實(shí)測(cè)建筑各砌體墻、構(gòu)造柱和圈梁的布置；各砌體磚、砂漿的強(qiáng)度等級(jí)；各混凝土承重結(jié)構(gòu)（柱、梁、樓板、樓梯構(gòu)件）的截面、配筋和混凝土的強(qiáng)度等級(jí)；混凝土構(gòu)件的碳化深度及鋼筋銹蝕程度，樓面及屋面建筑構(gòu)造層厚度等

5、對(duì)地基及基礎(chǔ)的現(xiàn)狀進(jìn)行鑒定和評(píng)價(jià)。

6、根據(jù)建筑改造方案，結(jié)合建筑物現(xiàn)狀作抗震分析，并對(duì)建筑物的整體抗震性能作出綜合評(píng)價(jià)。

7、據(jù)對(duì)建筑物做出的綜合抗震性能評(píng)價(jià)，提供指導(dǎo)加固設(shè)計(jì)的結(jié)論建議。

8、其他未說(shuō)明項(xiàng)目按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-2009、《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》DGJ08-81-2015等國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 





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