撫州市房屋加層改造*檢測鑒定單位

時(shí)間：2019-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：230

撫州市房屋加層改造*檢測鑒定單位

近日，武漢某單位就遇到了一幢12層的辦公樓，框架結(jié)構(gòu)，要將7層的某個(gè)房間，改變使用功能，由原來的辦公室變成特種材料保管庫，這可行嗎？類似的問題。一般來說，在設(shè)計(jì)上，辦公室樓板的使用荷載為每平方200公斤，改變原來的使用功能，面臨的直接問題就是樓板使用荷載的改變。如果使用荷載變小，且房屋主體結(jié)構(gòu)不做大的改動(dòng)，就不用做*驗(yàn)算。如果使用荷載變大，并且房屋主體結(jié)構(gòu)有較大改動(dòng)，為確保房屋*使用，必須重新建模進(jìn)行*計(jì)算。武漢某單位辦公樓7層辦公室改變?yōu)樘胤N材料保管庫，使用荷載增加至每平方860公斤，屬于使用荷載增加情況。樓板使用荷載改變檢測具體內(nèi)容包括如下：
（1）房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況及平面布置圖調(diào)查和復(fù)核；
（2）構(gòu)件截面尺寸、樓板厚度、房屋層高復(fù)核；
（3）樓板結(jié)構(gòu)損傷現(xiàn)場檢測；
（4）受檢樓板材料強(qiáng)度測試；
（5）受檢樓板配筋情況復(fù)核；
（6）*性計(jì)算：根據(jù)現(xiàn)場檢測情況，設(shè)置現(xiàn)實(shí)中的使用荷載，計(jì)算樓板*性是否滿足要求；
（7）出具樓板專項(xiàng)檢測鑒定報(bào)告書，并提出合理化建議。那么，樓板的使用荷載增加，進(jìn)行樓板專項(xiàng)檢測，是不是意味著只針對(duì)樓板本身做一個(gè)*檢測呢？答案是否定的。樓板使用荷載改變檢測，不僅僅是針對(duì)樓板自身的檢測，也要對(duì)樓板下面的梁、柱進(jìn)行檢測。因?yàn)闃前迮c下面的梁、柱構(gòu)成一個(gè)砼整體結(jié)構(gòu)，樓板承受的壓力傳遞到梁上，繼而由梁傳遞到柱子上，再由柱子向下，一層一層傳遞到地基基礎(chǔ)上。倘若一塊樓板完好無損，但是由于樓板下面的梁、柱無法承受樓板傳來的壓力，那么一旦梁、柱垮塌，對(duì)房屋的使用來說，也是不*的。所以，做樓板使用荷載改變檢測，一定檢測到位，檢測部位包括樓板、梁、柱等受力構(gòu)件。

二、撫州市房屋加層改造*檢測鑒定單位——主要: 工程裝修驗(yàn)收服務(wù)包括所有新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目的室內(nèi)裝修部分，包括醫(yī)院、老年建筑、幼兒園、學(xué)校教室、圖書館、展覽館、文化娛樂場所、辦公樓、體育館、商店、旅館、書店、公共交通等候室、餐廳、理發(fā)店等民用建筑工程。
適用范圍：工程裝修驗(yàn)收服務(wù)包括所有新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目的室內(nèi)裝修部分，包括醫(yī)院、老年建筑、幼兒園、學(xué)校教室、圖書館、展覽館、文化娛樂場所、辦公樓、體育館、商店、旅館、書店、公共交通等候室、餐廳、理發(fā)店等民用建筑工程。
檢測內(nèi)容：沉降、傾斜、裂縫、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、地基基礎(chǔ)、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。 檢測過程： 

1、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。 

2、采用現(xiàn)場堆載試驗(yàn)、文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。 

3、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
4、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的*儲(chǔ)備。
5、主體工程（含網(wǎng)架、幕墻、干掛石材、地下結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求。 6、水、電、暖通等安裝工程施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求是否滿足使用功能要求。 7、明確評(píng)定工程質(zhì)量等級(jí)。服務(wù)范圍：為面向社會(huì)服務(wù)的**鑒定機(jī)構(gòu)，從事建筑工程質(zhì)量**鑒定工作，接受**機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)和其他組織或當(dāng)事人的委托，有償提供建筑工程質(zhì)量**鑒定服務(wù)。

三、撫州市房屋加層改造*檢測鑒定單位——常用的檢測項(xiàng)目和方法
(1) 外觀質(zhì)量檢查
① 混凝土構(gòu)件的外觀質(zhì)量檢查: 重點(diǎn)檢查混凝土構(gòu)件的開裂情況、鋼筋保護(hù)層酥松和腐蝕損傷程度以及構(gòu)件構(gòu)造連接和節(jié)點(diǎn)板腐蝕情況。對(duì)每一構(gòu)件按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定等級(jí), 尤其注意構(gòu)件使用過程中偶然事件造成的損傷。
② 鋼構(gòu)件的外觀質(zhì)量檢查: 重點(diǎn)檢查鋼屋架和柱頭預(yù)埋件腐蝕情況, 以及腐蝕深度和焊縫質(zhì)量等, 并以相應(yīng)的《規(guī)范》為標(biāo)準(zhǔn), 對(duì)每一構(gòu)件進(jìn)行等級(jí)評(píng)定。
(2) 混凝土強(qiáng)度檢測評(píng)定
混凝土強(qiáng)度檢測一般分無損檢測法(如回彈法、超聲波法) 和微破損法(鉆芯取樣)?；诔暡ǚㄔ? 我們采用便于現(xiàn)場實(shí)施的動(dòng)測法進(jìn)行振動(dòng)波速測定, 利用相應(yīng)的定標(biāo)數(shù)據(jù), 確定混凝土強(qiáng)度。
鉆芯取樣強(qiáng)度作為現(xiàn)場總體定標(biāo), 由于對(duì)結(jié)構(gòu)有輕微損傷, 數(shù)量不宜太多, 大批量構(gòu)件的強(qiáng)度可采用回彈法和動(dòng)測法測定, *后綜合評(píng)價(jià)出混凝土強(qiáng)度, 這些材料性能的確定, 為以后的抗震計(jì)算作數(shù)據(jù)準(zhǔn)備。
(3) 結(jié)構(gòu)振動(dòng)特性檢測評(píng)定
結(jié)構(gòu)振動(dòng)特性的檢測主要用脈動(dòng)法獲取廠房的固有頻率和固有振型, 為抗震計(jì)算提供科學(xué)數(shù)據(jù); 同時(shí)測定吊車運(yùn)行時(shí)廠房的振動(dòng)響應(yīng)。結(jié)構(gòu)振動(dòng)測試系統(tǒng)由低頻拾振器(如伺服式傳感器、擺式速度傳感器)、測振儀、磁帶記錄儀和動(dòng)態(tài)信號(hào)分析儀組成。





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• 詞條

  詞條說明

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  一、已建房屋工程檢測與評(píng)估，由于設(shè)計(jì)、施工等資料不全，建成的房屋無法申請(qǐng)竣工驗(yàn)收手續(xù)，或雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用。這類檢測評(píng)估一般是做竣工驗(yàn)收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。圖紙不全時(shí)尚需測繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。二、既有建筑結(jié)構(gòu)性檢測與評(píng)估既有建筑結(jié)構(gòu)性的檢測與評(píng)估，通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的性進(jìn)行評(píng)估，并提出必

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