玉溪市危房*檢測第三方危房鑒定報告

時間：2019-02-23作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：291

玉溪市危房*檢測第三方危房鑒定報告




危房是生產集中地，經常有客戶會像我們提問，對于10幾年前、二十幾年前的設計施工的標準廠房，當時的設計范比現(xiàn)在的簡單，對于這樣的廠房需不需要進行檢測或是按照新規(guī)范進行檢測，檢測結果會不會不合格？
對于設計年代較久的廠房，是有必要進行廠房*檢測鑒定的。在施工過程中也可能存在偷工減料的行為，由于生產工藝的進步，生產設備的較新?lián)Q代，原有廠房結構可能不滿足現(xiàn)在的使用需求。
廠房荷載檢測鑒定檢測過程（房屋承重鑒定|房屋承重檢測鑒定機構)： 1、調查房屋的使用歷史和結構體系。 2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件。 3、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。 4、必要時應根據(jù)房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結構的*儲備。 5、綜合判斷房屋結構現(xiàn)狀，確定房屋*程度。 房屋評定： 房屋評定單元的承重結構系統(tǒng)組合項目的評定等級分為A、B、C、D四級。


除廠房荷載檢測鑒定外，本公司專業(yè)承接以下各類業(yè)務： 1、因相鄰建筑施工、基坑檢測、隧道加固工程、高架橋檢測加固、地鐵檢測鑒定、橋梁*檢測及加固工程、道路檢測、河道施工、火災后檢測鑒定、交通事故等原因造成房屋建筑出現(xiàn)受損等現(xiàn)象和各類危房排查、辦理房產證、特種行業(yè)許可證、出租屋租賃合同備案登記，租賃前房屋*檢測鑒定報告，校園房屋*抗震證明、企業(yè)房屋*證明、危房（拆遷、重建）證明、房屋建筑工程質量糾紛、房屋建筑使用功能改變等房屋建筑工程檢測鑒定技術工作。



二、房屋*性鑒定－－玉溪市危房*檢測第三方危房鑒定報告
一、適用范圍
     1、《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民***108號令）申領旅館業(yè)（經營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，必須對房屋進行*鑒定。
      2、廣東省公安廳《關于營業(yè)性歌舞娛樂場所和電子游戲機室核發(fā)<*合格證>的通知》（粵公〈治〉字[1994]396號文）對全省營業(yè)性歌舞娛樂場所（營業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所*合格證》，申領該證前必須對房屋進行*鑒定。
      3、住房城鄉(xiāng)建設部《關于*開展農村危房現(xiàn)狀調查的通知》建村函[2014]120號對農村房屋屬于C級和D級的農村危房（有條件的地方可擴大到所有的農村住房需進行危房普查時的檢查鑒定。
      4、《廣州市2014-2015年房屋*普查工作方案的通知》（穗國房辦字[2014] 133 號）為掌握城區(qū)房屋*狀況開展的房屋*普查鑒定工作。
      5、在申請房屋公積金時，需了解房屋完損情況的檢查鑒定。
      6、其他情況下需了解房屋完損等級時的檢查鑒定。
二、鑒定常用依
     1、《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）*678號]；
      2、《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99 2004版）；
      3、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）；
      4、《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）；
      5、《廣州市房屋*管理規(guī)定》（廣州市人民***83號令）；
      6、《廣州市房屋*管理規(guī)定實施細則》（穗國房字[1997]261號）。
三、鑒定內容及方式簡述
     1、對房屋結構類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋產權人、房屋使用人、房屋裝修概況及房屋用途進行*調查及描述。
      2、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行拍照及登記。
      3、采用電子經緯儀對房屋四大角及部分豎向構件垂直度及傾斜率進行測量。
      4、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果，依照《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）*678號]對房屋的完損等級做出評定，對不滿足*性要求的房屋構件提出可靠的處理建議。（備注：對于危險房屋，將按《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99 2004版）進行危險性等級評定）。





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