萍鄉(xiāng)市危房質(zhì)量檢測(cè)鑒定-房屋檢測(cè)鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：2019-03-26作者：廣東華筑工程檢測(cè)技術(shù)有限公司瀏覽：803

萍鄉(xiāng)市危房質(zhì)量檢測(cè)鑒定-房屋檢測(cè)鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

危房處理有四種辦法，一是觀察使用，適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；二是處理使用，適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋；三是停止使用，適用于已無修繕**，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人的房屋；四是整體拆除，適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕**，必須拆除的房屋。房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人可以委托房屋鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)施房屋鑒定，也可以委托經(jīng)辦人辦理房屋鑒定事宜，必須提供下列資料：1、房屋鑒定委托書；危險(xiǎn)房屋檔案應(yīng)當(dāng)包括下列資料：1、《武漢市房屋鑒定》及相關(guān)資料如現(xiàn)場(chǎng)查勘資料、圖紙資料、影像資料、武漢市房屋鑒定通知書、武漢市危險(xiǎn)房屋通知書。 危房鑒定需要什么要求才能達(dá)到危房等級(jí)評(píng)估鑒定 *新聞，確定農(nóng)村危房改造對(duì)象，應(yīng)按照以下程序操作：（一）申請(qǐng)受理。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村危改**小組應(yīng)在每年1月至2月底前開展農(nóng)村危房改造工程農(nóng)戶申請(qǐng)工作。屬于2008年摸底調(diào)查統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的農(nóng)危房戶的申請(qǐng)，以戶為單位，由戶主本人向戶籍所在地的村民**提出申請(qǐng)。自行申請(qǐng)有困難的，由村民**組織人員幫助提出申請(qǐng)。村民**受理申請(qǐng)后應(yīng)如實(shí)登記。 危房鑒定需要什么要求才能達(dá)到危房等級(jí)評(píng)估鑒定 *新聞


一、危房改造檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析：


1、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算


取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2，按實(shí)際所檢測(cè)砌筑砂漿等級(jí)M2.5、磚砌體抗壓強(qiáng)度MU10，對(duì)該房屋⑧軸橫墻進(jìn)行承載力驗(yàn)算，結(jié)果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。


根據(jù)《民用建筑鑒定標(biāo)準(zhǔn)》6.3.2條，評(píng)定該房屋的主要承重構(gòu)件的性為Bu級(jí)。


2、結(jié)構(gòu)整體性


⑴ 結(jié)構(gòu)布置


該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑，不符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求。


⑵ 構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置


經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘，房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設(shè)有構(gòu)造柱，但樓梯間四角未設(shè)置構(gòu)造柱。不符合《砌體結(jié)構(gòu)計(jì)規(guī)范》10.2.4條要求。


房屋的一～五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設(shè)混凝土圈梁。


圈梁截面尺寸基本符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求，無裂縫或其他殘損，基本能起封閉系統(tǒng)作用。


⑶ 結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系


設(shè)計(jì)基本合理；錨固、連接方式基本正確，基本無松動(dòng)變形。 根據(jù)《民用建筑鑒定標(biāo)準(zhǔn)》6.3.4條，評(píng)定該樓房的結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)為Bu級(jí)。


綜上，根據(jù)《民用建筑鑒定標(biāo)準(zhǔn)》6.3.1條，評(píng)定該樓房的上部承重結(jié)構(gòu)性等級(jí)為Bu級(jí)。


三 圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)


圍護(hù)墻體局部粉層脫落，屋局部有滲漏現(xiàn)象，門窗框局部有破損現(xiàn)象、門窗玻璃破碎現(xiàn)象。


評(píng)定該房屋圍護(hù)結(jié)構(gòu)的性等級(jí)為Cu級(jí)。


三．鑒定結(jié)論：


綜上分析，根據(jù)《民用建筑鑒定標(biāo)準(zhǔn)》8.1.2條規(guī)定，確定該房屋的性為Bsu級(jí)，即：性略本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Asu級(jí)的要求，尚不顯著影響整體承載。


二、危房改造檢測(cè)鑒定——房屋危險(xiǎn)性鑒定
房屋是由許多結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成的，不是某個(gè)構(gòu)件出現(xiàn)了裂縫或傾斜出現(xiàn)了問題，就說該房屋是危房，這是不全面的。危房是結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或是承重構(gòu)件已是危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載力，不能保證居住和使用的房屋。房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)根據(jù)被鑒定房屋的構(gòu)造特點(diǎn)和承重體系的種類，按其危險(xiǎn)程度和影響范圍，按房屋危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。危房以棟為鑒定單位，按建筑面積進(jìn)行計(jì)量。房屋是由地基基礎(chǔ)，上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分。房屋各組成部分危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按下列等級(jí)劃分;


A 級(jí): 無危險(xiǎn)點(diǎn)。結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn), 房屋結(jié)構(gòu)。


B 級(jí):有危險(xiǎn)點(diǎn)。結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu), 基本滿足正常使用要求。


C級(jí):局部危險(xiǎn)。部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部發(fā)生險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。


D級(jí):整體危險(xiǎn)。承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。


1危險(xiǎn)構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達(dá)到其承載能力的狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。


2構(gòu)件單位


2．1基礎(chǔ)a．獨(dú)立柱基以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為單位；b．條形基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的單面長(zhǎng)度為單位；c．滿堂紅基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的面積為單位。


2．2墻以一層高、一個(gè)自然間的一面為單位；


2．3柱以一層高、一根為單位；


2．4梁、擱柵、檁條等以一個(gè)跨度、一根為單位。


2．5預(yù)制板以塊、搗制板以一個(gè)自然間的面積為單位；


2．6屋架以一榀為單位。


3地基、基礎(chǔ)


3．1地基因滑移，或因承載力嚴(yán)重不足，或因其他特殊地質(zhì)原因，導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。


3．2地基因毗鄰建筑增大荷載，或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導(dǎo)致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。


3．3基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。


4鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件。


4．1柱、墻


4．1．1柱產(chǎn)生裂縫，保護(hù)層部分剝落，主筋外露；或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露；或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。


4．1．2墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫，或伴有保護(hù)層剝落。


4．1．3柱、墻產(chǎn)生傾斜，其傾斜量過高度的1／100。


4．1．4柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面過全面積的1／3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減少。


4．2梁、板


4．2．1單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2／3以上；或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護(hù)層剝落，下面伴有豎向裂縫；或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫；或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。


4．2．2框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。


4．2．3簡(jiǎn)支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。


4．2．4搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫，或下面產(chǎn)生交叉裂縫。


4．2．5預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。


4．2．6各種梁、板產(chǎn)生過跨度1／150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。


4．2．7各類板保護(hù)層剝落，半數(shù)以上主筋外露，嚴(yán)重銹蝕，截面減少。


4．2．8預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向通裂縫；或端頭混凝土松散露筋，其長(zhǎng)度達(dá)主筋的100以上的。


4．3屋架


4．3．1產(chǎn)生過跨度1／150的撓度，且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。


4．3．2支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜量過屋架高度的2／100。


4．3．3保護(hù)層剝落，主筋多處外露、銹蝕。


4．3．4端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng)，且有明顯裂縫。


三、本公司具備以下檢測(cè)鑒定能力：


1、承擔(dān)歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性違法建筑的結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定。


2、承擔(dān)已有建筑物、構(gòu)筑物及路、橋工程的病害診治;結(jié)構(gòu)性檢測(cè)及性、耐久性評(píng)估與鑒定;已有建筑物的加固設(shè)計(jì)及增層改造。


3、承擔(dān)大型、復(fù)雜工程的現(xiàn)場(chǎng)工程監(jiān)測(cè)與結(jié)構(gòu)試驗(yàn)及高層建筑、高聳結(jié)構(gòu)、特種結(jié)構(gòu)的動(dòng)力特性現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試及數(shù)據(jù)分析工作。


4、承擔(dān)建筑物震后評(píng)估與地震損傷分析。


5、承擔(dān)酒店、賓館、網(wǎng)吧等租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定。


6、承擔(dān)學(xué)校建筑(包括擋土墻、護(hù)坡等)的結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定。


7、承擔(dān)建筑物火災(zāi)后結(jié)構(gòu)性評(píng)估及診治。


8、房屋加固及改造設(shè)計(jì)(包括加層和裝修改造)。


9、建筑工程設(shè)計(jì)及特種結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、復(fù)雜結(jié)構(gòu)分析。



廣東華筑工程檢測(cè)技術(shù)有限公司專注于房屋安全檢測(cè),房屋檢測(cè)鑒定,房屋承重檢測(cè),危房安全檢測(cè),廣告牌安全檢測(cè)鑒定,工業(yè)廠房檢測(cè),廠房承重檢測(cè),屋面光伏承重檢測(cè),鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè),房屋檢測(cè)鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),廠房安全檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),危房檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),幼兒園房屋檢測(cè),培訓(xùn)學(xué)校房屋檢測(cè),培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋鑒定,養(yǎng)老院房屋檢測(cè),醫(yī)院房屋檢測(cè)等, 歡迎致電 13686472318

• 詞條

  詞條說明

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