養(yǎng)老院建筑房屋安全檢測什么機(jī)構(gòu)

時間：2018-08-17作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：190

養(yǎng)老院建筑房屋安全檢測什么機(jī)構(gòu)

養(yǎng)老院房屋安全檢測報告—養(yǎng)老院房屋抗震檢測鑒定注意事項：
1）混凝土結(jié)構(gòu)：混凝土結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括外觀質(zhì)量(蜂窩 、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區(qū)、不同時間澆筑混凝土的結(jié)合面等)、損傷(包括環(huán)境浸蝕損傷，如凍傷；災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等；人為損 傷，如碰撞引起的損傷等；混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。其檢測技術(shù)根據(jù)不同的缺陷和損傷項目進(jìn)行選擇，如外觀質(zhì)量可通 過目測與尺量、超聲等方法檢測，損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等方法進(jìn)行，裂縫缺陷可通過超聲、尺量等方法。
2)砌體結(jié)構(gòu)：砌體結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括砌筑質(zhì)量( 組砌方式等)、損傷(裂縫；環(huán)境浸蝕損傷，如凍融損傷、風(fēng)化等；災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等；人為損傷，如碰撞損傷等)。砌筑質(zhì)量可通過目測法進(jìn)行，對損傷可通 過超聲、尺量等方法進(jìn)行。
3)鋼結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)的缺陷和損傷包括外觀質(zhì)量(均勻性 ，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等)、損傷(裂紋、局部變形、銹蝕等)。鋼結(jié)構(gòu)裂紋可采用觀察法和投射法檢測，局部變形可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采 用電位差法等。
4)木結(jié)構(gòu)：木材缺陷，對于圓木和方木可分為木 節(jié)、斜 紋、扭紋、裂縫、髓心等項目，對于膠合木結(jié)構(gòu)，尚有翹曲、順紋、扭曲等，對于輕型木結(jié)構(gòu)尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項目可采用目測、 尺量、靠尺、探針等進(jìn)行檢測。

二、養(yǎng)老院房屋安全檢測報告—砌體結(jié)構(gòu)房屋抗震設(shè)計的要求
1、房屋高寬比的限制 
隨著房屋高寬比的增大,地震作用效應(yīng)將增大,由整體彎曲在墻體中產(chǎn)生的附加應(yīng)力也將增大,房屋的破壞將加重。因此,砌體房屋總高度與總寬度的比值宜符合《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》要求。 
2、墻體的布置 
墻體是承擔(dān)地震作用的主要構(gòu)件,墻體的布置和間距對房屋的空間剛度和整體性影響很大。因而,對建筑物的抗震性能有重大影響。墻體布置時應(yīng)注意以下幾點：（1）合理確定墻體的主要承重體系結(jié)構(gòu)布置應(yīng)**選用橫墻承重和縱橫墻共同承重的方案,縱橫墻的布置應(yīng)均勻?qū)ΨQ,沿平面內(nèi)宜對齊,沿豎向應(yīng)上下連續(xù),同一軸線上的窗間墻寬度宜均勻。 
（2）橫墻間距。在橫向水平地震作用的影響下,如果樓蓋有足夠的剛度,橫墻間距較密且有足夠的承載力,則縱墻承受的作用是很小的,一般不至于出現(xiàn)水平裂縫。 
（3）墻段的局部尺寸。從表面上看,墻體的局部尺寸不當(dāng),有時僅造成局部破壞,并不影響房屋的整體安全,事實上,它往往降低了房屋總的承載能力。
3、平立面的布置和防震縫的設(shè)置 
房屋的平、立面布置宜規(guī)則、對稱,房屋的質(zhì)量分布和剛度變化宜均勻,樓層不宜錯層。房屋的防震縫可按實際需要設(shè)置。當(dāng)房屋體型復(fù)雜不設(shè)防震縫時,應(yīng)選用符合實際的結(jié)構(gòu)計算模型,進(jìn)行較精細(xì)的抗震分析,采取措施提高抗震能力。當(dāng)設(shè)置防震縫時,應(yīng)將房屋分成規(guī)則的結(jié)構(gòu)單元,留有足夠的寬度,使兩側(cè)的上部結(jié)構(gòu)完全分開。伸縮縫、沉降縫應(yīng)符合防震縫的要求。 
4、房屋總高度和層數(shù)的限制 
隨著房屋高度的增加,地震作用也將增大,因而,房屋的破壞將加重。震害調(diào)查表明,房屋的破壞程度隨層數(shù)的增多而加重,基于砌體材料的脆性性能和震害經(jīng)驗,限制其層數(shù)和高度是主要的抗震措施。 



房屋檢測鑒定能夠確切的檢測出房屋的質(zhì)量。在進(jìn)行房屋檢測鑒定過程中會詳細(xì)的了解房屋本身的基本構(gòu)造以及采用的基本建筑材料。然后針對于這些必要的信息進(jìn)行詳細(xì)的安全分析以及檢測，*終鑒定房屋的安全屬性。*二，通過房屋檢測鑒定相關(guān)管理部門能夠知道這個房屋是否適合于對外銷售。這主要是針對于商品銷售住房。因為很多的房產(chǎn)商在建筑房屋的過程中為了能夠獲得較大的利潤，往往就會偷工減料，*終房屋的安全性不高，整體質(zhì)量差，給購買者帶來較大的損失。但是如果能對這些房屋進(jìn)行房屋檢測鑒定，然后鑒定安全系數(shù)，那么對于眾多的房屋購買客戶來說就會有較大的**了。*三，當(dāng)房屋進(jìn)行了房屋檢測鑒定之后，有關(guān)管理部門能夠?qū)τ谶@個房屋本身的基本情況進(jìn)行詳細(xì)的了解從而進(jìn)行備案管理。房屋檢測鑒定對于有關(guān)**部門的管理工作來說能夠提供很大的便利性，在今后的管理過程中能夠給有關(guān)的管理部門提供方便，有利于相關(guān)部門的房屋建筑統(tǒng)一管理。，是否適合于居住等。其實房屋檢測就是這么簡單，通過檢查，及時發(fā)現(xiàn)房屋的安全隱患，及時維護(hù)修繕，也是盡可能的避免了一些安全事故的發(fā)生。 


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