昆明危房等級評估檢測鑒定第三方檢測機構(gòu)

時間：2019-05-02

房等級評估檢測鑒定——危房等級評估檢測鑒定隱患排查項目實例分析：
鑒定結(jié)論
1、結(jié)構(gòu)布置調(diào)查**工程宿舍樓建于2009年，為地上4層砌體結(jié)構(gòu)。該樓總長度為41.94m，總寬度為7.14m，總高度為17.10m，1層～4層層高均為3.6m，室內(nèi)外高差為600mm；外墻厚度為240mm、360mm，內(nèi)墻厚度為240mm；較大開間為3.30m，較大進深為5.10m，縱橫墻承重；樓蓋、屋蓋采用采用現(xiàn)澆板；設(shè)有圈梁、構(gòu)造柱。根據(jù)該樓的結(jié)構(gòu)形式、平面布置、高度及層數(shù)，采用砌體結(jié)構(gòu)較合理，傳力途徑明確。
2、抗震措施鑒定（**級鑒定）依據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》(GB 50223-2008)、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB 50011-2010)（以下簡稱標準）的規(guī)定，按抗震設(shè)防分類為丙類建筑，本地區(qū)抗震設(shè)防烈度**6度，對該樓按后續(xù)使用年限50年的C類砌體結(jié)構(gòu)房屋進行抗震措施鑒定。該樓除房屋材料強度中墻體砌筑砂漿強度不滿足標準要求外，其余各項鑒定指標均滿足標準要求。需要進行*二級鑒定。
3、結(jié)構(gòu)分析計算（*二級鑒定）采用PKPM系列軟件對該樓現(xiàn)結(jié)構(gòu)進行分析計算。計算結(jié)果表明：該樓1層~4層墻體受壓驗算均滿足相關(guān)規(guī)范要求；該樓1層~4層墻體抗震鑒定驗算均滿足相關(guān)規(guī)范要求。綜上所述，該樓結(jié)構(gòu)安全性能及抗震性能均基本滿足相關(guān)規(guī)范要求。

房等級評估檢測鑒定——危房等級評估檢測鑒定辦理過程：
1 受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍；
2 初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘；
3 檢測調(diào)查：對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時，采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算；
4 鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級；
5 處理建議：對被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；
6 出具報告：報告式樣應(yīng)符合附錄A的規(guī)定。
2、綜合評定應(yīng)按三層次進行。
**層應(yīng)為構(gòu)件危險性鑒定，其等級評定應(yīng)分為危險構(gòu)件（Td）和非危險構(gòu)件（Fd）兩類。
*二層次應(yīng)為房屋組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、維護結(jié)構(gòu)）危險性鑒定，其等級評定應(yīng)分為a、b、c、d四等級。
*三層次應(yīng)范圍房屋危險性鑒定，其等級評定應(yīng)為A、B、C、D四等級。

砌體結(jié)構(gòu)危險構(gòu)件評定標準：
3.1 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性鑒定應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造與連接、裂縫和變形等內(nèi)容。
3.2 需對砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行承載力驗算時，應(yīng)測定砌塊及砂漿強度等級，推定砌體強度，或直接檢測砌體強度。實測砌體截面有效值，應(yīng)扣除因各種因素造成的截面損失。

3.3 砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點檢查砌體的構(gòu)造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌體承重墻體變形和裂縫狀況以及拱腳裂縫和位移狀況。注意其裂縫寬度、長度、深度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測其發(fā)展狀況。
3.4 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險點：
1 受壓構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的85%（R/γOS<0.85）；
2 受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2mm、縫長**過層高1/2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長**過層高1/3的多條豎向裂縫；
3 受壓墻、柱表面風華、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達1/4以上；
4 支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已**過1mm；
5 墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0.5mm；
6 墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于0.7％，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；
7 墻、柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；
8 磚過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫，或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形；
9 磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱**沿母線裂縫，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴重，且拉桿體系失效；
10 石砌墻（或土墻）高厚比：單層大于14，二層大于12，且墻體自由長度大于6cm。墻體的偏心距達墻厚的1/6。

詞條
詞條說明
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