賀州房屋加建安全檢測鑒定報告辦理中心

時間：2019-05-06作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：262

賀州房屋加建安全檢測鑒定報告辦理中心

房屋加建安全檢測——當有些房屋鑒定整體質量不滿足要求時，可選擇下列4種加固改造方法：

1 當墻體布置在平面內不閉合時，可增設墻段形成閉合，在開口處增設現(xiàn)澆鋼筋混凝土框；

2 當縱橫墻連接較差時，可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱或外加圈梁等加固改造；

3 樓、屋蓋板支承長度不能滿足要求時，應增設附加支座加大支承長度、托梁或采取增強樓、屋蓋整體性的措施；

4 當圈梁設置不符合鑒定要求時，應增設圈梁當墻體布置在平面內不閉合時，可增設墻段形成閉合，在開口處增設現(xiàn)澆鋼筋混凝土框。

有些房屋中包含部分易倒塌的地方，此時可選擇下列5種加固方法：

1 懸挑構件的錨固長度不能滿足要求時，加固工程宜采用增設托架、外包鋼套或采用減少懸挑長度的措施；

2 隔墻無拉結或拉結不牢，可采用鑲邊、埋設鐵夾套、錨筋或鋼拉桿加固改造；

3 支承大梁等的墻段抗震能力不能滿足要求時，可采用增設墻體柱、扶壁柱鋼筋混凝土柱或采用面層、板墻加固改造；

4 出屋面的煙囪、無拉結女兒墻**過規(guī)定高度時，宜拆矮或采用型鋼、鋼拉桿加固改造；

5 懸挑構件的錨固長度不能滿足要求時，宜采用增設托架、外包鋼套或采用減少懸挑長度的措施；承重窗間墻寬度過小或抗震能力不能滿足要求時，可增設鋼筋混凝土窗框或采用面層、板墻加固改造。

當具有明顯扭轉效應的多層砌體房屋抗震能力不能滿足要求時，可**在薄弱部位增設砌體墻或現(xiàn)澆混凝土墻，或在原墻增加面層；亦可采取分割平面單元，減少扭轉效應的措施。

房屋安全鑒定必要性有哪些？

當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：

1.房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

2.房屋**過設計使用年限需繼續(xù)使用的；

3.自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的；

4.需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

5.其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。




房屋結構安全性鑒定單位技術負責人具有連續(xù)8年以上從事房屋安全鑒定工作的資歷，且具有建筑結構中級以上技術職稱;具有建筑結構**技術職稱人員2人以上，一級注冊結構工程師1人以上，建筑結構中級技術職稱人員3人以上,建筑施工、建筑材料中級技術職稱或以上人員至少各1人。全部技術人員**市房地產行政主管部門頒發(fā)的《房屋安全鑒定員證》;等等。

房屋安全鑒定須經哪些途徑？

現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定**提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋檢測鑒定申請。

首先房屋安全分很多種，比如說房屋建筑主體承重結構安全吧，此類檢測需要委托具備檢測資質的專業(yè)檢測機構進行辦理。

根據您房屋的結構形式，檢測內容也有所不同，如混凝土結構，則主要檢測混凝土跟鋼筋兩*程，具體您可以咨詢相關的房屋檢測鑒定單位。

⑴達到一定的使用年限，有老化跡象；

⑵主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

⑶改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；

⑷發(fā)生過自然災害（如水災、火災、臺風、地震），影響房屋正常使用；

⑸周邊環(huán)境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用；

⑹危及房屋安全、正常使用的其它情形。

房屋是大家的棲身之地，房屋安全檢測鑒定是保證房屋安全使用的檢測途徑，房屋出現(xiàn)安全隱患應該**時間進行檢測鑒定并及時采取相應的解決措施。深圳中建研建筑檢測擁有30年的檢測經驗，國家CNAS資質認證*機構。檢測自建上千平方米材料鑒定實驗室，進口450臺良好檢測設備，為您帶來精準數據支撐的專業(yè)檢測報告。

房屋加建安全檢測——房屋安全檢測鑒定必要性有哪些？

當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：

1.房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

2.房屋**過設計使用年限需繼續(xù)使用的；

3.自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的；

4.需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

5.其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

房屋加建安全檢測——房屋建筑物在日常使用過程中，不可避免的會出現(xiàn)各種房屋損傷情況；比如地基下沉導致房屋開裂、周邊施工影響導致開裂、隨意裝修拆改房屋結構導致開裂或者結構損傷、樓板荷載**限導致開裂、施工不規(guī)范等出現(xiàn)的質量問題、未進行正規(guī)設計流程隨意建造導致出現(xiàn)的安全問題等等存在的一系列安全隱患應該怎么去處理？有沒有什么好的建議或者處理方法？

現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。

總而言之，未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。

















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• 詞條

  詞條說明

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