房屋租賃前鑒定及質(zhì)量檢測辦理流程

時間：2018-08-22

房屋租賃前鑒定及質(zhì)量檢測辦理流程：

房屋租賃前鑒定及質(zhì)量檢測辦理流程，房屋結(jié)構(gòu)安全是關(guān)系民生的重點大事，也是我們干其他所有事情較基本的條件。在我們的生活中多關(guān)注我們居住的房屋安全，值得我們?nèi)シ治龇课萁Y(jié)構(gòu)的安全性問題。如果對房屋結(jié)構(gòu)的安全性問題考慮不周到，萬一發(fā)生意外，房屋傾斜甚至倒塌，將會對我們個人造成巨大的精神壓力，人身安全也會得不到**，經(jīng)濟損失較是在所難免，較會對我們現(xiàn)在大規(guī)模的進行房屋帶來巨大影響，人們?yōu)閷λ男碌姆课菘紤]是否也會存在安全問題，從而給整個國家和社會帶來連鎖反應，造成惡劣的影響。當下，我們應該對房屋結(jié)構(gòu)的安全性進行分析，杜絕可能出現(xiàn)的安全事故隱患。公司擁有獨立的實驗室和雄厚的技術(shù)力量，配備了全套、**的試驗檢測設備，取的了程、交通部公路工程橋梁隧道工程專項、公路工程綜合**工程試驗檢測，通過了省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的實驗室認定。我公司注冊資本人民幣1000萬。公司檢測試驗室面積約1000㎡，固定資產(chǎn)原值600多萬；我公司集勘察、設計、監(jiān)理、施工于一體，具備雄厚的資金、與**接軌的人才管理體系，向集團化**企業(yè)邁進。公司各類儀器設備齊全，有**、國內(nèi)儀器設備100臺套。

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一、房屋租賃前鑒定及質(zhì)量檢測辦理流程——房屋租賃前鑒定及質(zhì)量檢測辦理流程：

一：接受委托
接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。
二：收集相關(guān)資料現(xiàn)場調(diào)查
對房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測數(shù)據(jù)搜集。通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算，對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其它需要評定安全性等級的房屋
三：制定方案
制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，在對方案存在的問題和項目進行修改
和補充，直至方案通過審查；
四：方案現(xiàn)場檢測
在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項目對房屋進行現(xiàn)場檢測。
五：信息處理
根據(jù)檢測和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進行檢測計算。
六：綜合分析
根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測取樣得到的數(shù)據(jù)進行房屋綜合分析。
七：編寫報告
編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審查；
八：簽發(fā)報告
在質(zhì)量檢測報告審查通過以后，出具*的檢測報告

二、房屋租賃前鑒定及質(zhì)量檢測辦理流程——房屋租賃前鑒定及質(zhì)量檢測現(xiàn)場檢測過程：

01 觀察法檢測損傷情況
通過直接觀察結(jié)構(gòu)表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評定的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度、長度、深度，梁的變化等;也可以借助裂縫測量儀和卷尺等測量工具。
02 混凝土強度評估
常用的方法有回彈法、鉆芯法、超聲波法以及敲擊法等。
關(guān)于**個方法，在之前的文章中已經(jīng)詳細介紹，在此就不作講解。房屋層數(shù)為3層
敲擊法是比較簡單實用的方法，用錘子敲擊混凝土表面，觀察表面留下的痕跡及物邊緣脫落的程度進行強度評估。
03 鋼筋損傷及強度評估
從具有代表性的受損構(gòu)件中截去外露受火作用的鋼筋進行力學性能試驗，確定鋼筋的極限強度，屈服強度和延伸率。
傾斜與沉降監(jiān)測
采用水準儀、經(jīng)緯儀進行不均勻沉降及傾斜測量，判斷房屋變形情況。解決新建實驗室的人員增加所需；對小焦爐實驗樓的房間配置進行適當調(diào)整具體測量在之前的文章中已經(jīng)詳細介紹，在此就不作講解。

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詞條
詞條說明
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