黃山市房屋檢測(cè)鑒定公司

時(shí)間：2019-05-13作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：529

黃山市房屋檢測(cè)鑒定公司
我們公司擁有**、齊全的房屋質(zhì)量檢測(cè)儀器設(shè)備和一大批具有博士、碩士等高*的房屋檢測(cè)領(lǐng)域的*教授。業(yè)務(wù)范圍包括房屋完損狀況、、損壞趨勢(shì)、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測(cè)及其它類型房屋檢測(cè)。從事住宅、別墅、商場(chǎng)、寫字樓等各類民用建（構(gòu)）筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測(cè)。

房屋不容忽視,它是直接關(guān)系人民生命財(cái)產(chǎn)和安居樂(lè)業(yè)的大事,特別是近年來(lái)以人為本發(fā)展新概念的深入人心,使人們對(duì)房屋使用提出了高的要求。社會(huì)的發(fā)展,對(duì)房屋鑒定水平提出了新要求,結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)是房屋鑒定的主要手段,這要求我們要*做好房屋的質(zhì)量檢測(cè)工作。
因此,作為結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)重要手段的結(jié)構(gòu)動(dòng)力檢測(cè)技術(shù)也應(yīng)運(yùn)而生,而且表現(xiàn)出了很大的發(fā)展?jié)摿桶l(fā)展空間。本文就是從結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)角度出發(fā),結(jié)合工程實(shí)例,論述開(kāi)展結(jié)構(gòu)動(dòng)力檢測(cè)是提高房屋鑒定水平的重要手段和方法。 

目前我國(guó)建筑大批量進(jìn)入“老齡化”階段，因此許多不當(dāng)?shù)男袨槎加锌赡軗p壞房屋的，列如：房屋改建、裝修過(guò)程中隨意的拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，或是增加房屋的荷載。
? 如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長(zhǎng)期堆放重物、重使用等。及周邊建房或**設(shè)施施工的影響，由于未采取有效保護(hù)措施而導(dǎo)致塌方或地下水流水，造成鄰近房屋地基下陷、開(kāi)裂或傾斜變形等。這些都會(huì)嚴(yán)重危害房屋的使用，須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋鑒定。
房屋出現(xiàn)傾斜下沉的原因：
? 1、設(shè)計(jì)問(wèn)題：設(shè)計(jì)人員對(duì)規(guī)范缺乏了解，設(shè)計(jì)計(jì)算過(guò)程中可能存在偏差等問(wèn)題，導(dǎo)致房屋產(chǎn)生傾斜。
? 2、施工問(wèn)題：施工過(guò)程中，因抽水位置不當(dāng)，擋土樁、廢樁的拔除導(dǎo)致土壤松動(dòng)等原因，造成地基不平衡，導(dǎo)致房屋傾斜。
? 3、外部因素影響：如周邊施工，挖基坑、建隧道、建地鐵等，導(dǎo)致房屋傾斜。
房屋鑒定沉降檢測(cè)的內(nèi)容有：
? 1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
? 2、通過(guò)房屋沉降檢測(cè)方法測(cè)量?jī)A斜和不均勻沉降，如：經(jīng)緯儀觀測(cè)法、鉛垂觀測(cè)法、傾斜儀測(cè)量法、基礎(chǔ)沉降差法等。
? 3、通過(guò)文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍。
? 4、利用房屋鑒定檢測(cè)設(shè)備檢測(cè)相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過(guò)演算后分析原因。
? 5、房屋鑒定綜合評(píng)級(jí)并出具可行性房屋鑒定報(bào)告。

混凝土結(jié)構(gòu)房屋鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的內(nèi)容:
1.外觀質(zhì)量:包括房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀質(zhì)量和局部(如施工縫處)外觀質(zhì)量等。
2構(gòu)件連接:包括預(yù)埋件、梁柱節(jié)點(diǎn)和主次梁連接點(diǎn)、填充墻及其抗震構(gòu)造措施等的工作狀態(tài)。
3.構(gòu)件受力: 包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構(gòu)件的工作狀態(tài)。
4.構(gòu)件變形:包括構(gòu)件的位移、轉(zhuǎn)角，構(gòu)件裂縫的形態(tài)，分布、數(shù)量、長(zhǎng)度、寬度和性質(zhì)等。
鋼結(jié)構(gòu)房屋鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)內(nèi)容:
1.構(gòu)件及連接件的工作狀態(tài)。
2.構(gòu)件及連接件的外觀尺寸和銹蝕狀況。
3.焊縫高度、長(zhǎng)度、外觀質(zhì)量及銹蝕狀況。
4支撐系統(tǒng)工作狀態(tài)。
5防腐涂層和*涂層的防護(hù)效果等。
砌體結(jié)構(gòu)房屋鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)內(nèi)容:
1.砌體外觀質(zhì)量:包括砌塊外觀質(zhì)量，灰縫厚度、飽滿度，砌體垂直度、平整度、軸線偏差、組砌方法、轉(zhuǎn)角搭接做法，砌體中混凝土構(gòu)件的外觀質(zhì)量等。
2.砌體與構(gòu)造柱連接做法，懸臂構(gòu)件的錨固長(zhǎng)度和工作狀態(tài)，墻梁、混凝土圈梁和混凝土過(guò)梁、磚過(guò)梁和鋼筋磚過(guò)梁的設(shè)置情況、外觀質(zhì)量與工作狀態(tài)等。
3.填充墻**皮磚與混凝土梁板底接觸的緊密狀況。
4.應(yīng)力集中處:包括梁支座下熱塊尺寸和工作狀態(tài)，集中荷載作用處和管線集中處的砌體工作狀態(tài)等。
5.砌體上裂縫的形態(tài)、分布、數(shù)量、長(zhǎng)度寬度和性質(zhì)。
非主體結(jié)構(gòu)房屋鑒定檢測(cè)內(nèi)容:
屋面防水、排水、溢水、保溫和隔熱設(shè)施的質(zhì)量和工作狀態(tài)
外門窗、幕墻的質(zhì)量和工作狀態(tài);
支承在結(jié)構(gòu)上的管道、設(shè)備與設(shè)計(jì)的符合程度。
支承在外墻、屋面的廣告牌或其他設(shè)施對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的影響等。


廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專注于房屋性鑒定,建筑工程鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè),危險(xiǎn)房屋鑒定,廠房結(jié)構(gòu)鑒定等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 潮州市房屋結(jié)構(gòu)性鑒定

  潮州市房屋結(jié)構(gòu)性鑒定；辦理房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告，危房鑒定 比如，開(kāi)辦午托所和培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需要房屋結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定報(bào)告，要在教育局遞交備案資料；開(kāi)辦廠房，寫字樓，倉(cāng)庫(kù)，需要房屋結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定報(bào)告，要在租賃所簽訂租賃合同遞交備案資料；開(kāi)網(wǎng)吧需房屋結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定報(bào)告，要在街道辦城建科辦理備案手續(xù)；開(kāi)辦 KTV需房屋結(jié)構(gòu)檢性測(cè)鑒定報(bào)告，要在街道辦城建科辦理備案相關(guān)手續(xù)；開(kāi)辦游戲廳動(dòng)漫城需房

• 房屋主體結(jié)構(gòu)性鑒定

  房屋主體結(jié)構(gòu)性鑒定 房屋主體結(jié)構(gòu)性鑒定于評(píng)估資訊采用國(guó)內(nèi)外**的檢測(cè)儀器和設(shè)備能力包括：工程質(zhì)量檢測(cè)能力覆蓋1000多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)和方法。擁有地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)、見(jiàn)證取樣檢測(cè)、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、既有建筑指建成并投入使用的建筑，這些建筑一般經(jīng)竣工驗(yàn)收合格。既有建筑結(jié)構(gòu)性的檢測(cè)與評(píng)估，一般需要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測(cè)，裂縫損傷檢測(cè)，沉降變形測(cè)量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的

• 從化市農(nóng)村危房檢測(cè)鑒定

  從化市農(nóng)村危房檢測(cè)鑒定 我們承接廣東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物的性鑒定、抗震鑒定、可靠性鑒定、危險(xiǎn)房屋鑒定、完損性鑒定**委托鑒定和其它各種類型的鑒定。 那么，哪些房屋需要進(jìn)行抗震性鑒定呢? 1、重大建設(shè)工程; 2、可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建設(shè)工程; 3、具有重大歷史、科學(xué)、藝術(shù)**或者重要紀(jì)念意義的建設(shè)工程; 4、學(xué)校、醫(yī)院等人員密集場(chǎng)所的建設(shè)工程; 5、地震重點(diǎn)監(jiān)視防御區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程

• 房屋加層改造檢測(cè)鑒定

  房屋加層改造檢測(cè)鑒定 房屋在原有基礎(chǔ)上增加層數(shù)。這種情況不經(jīng)過(guò)專業(yè)的設(shè)計(jì)，基本沒(méi)有正規(guī)的建筑單位敢做。從國(guó)家政策方面來(lái)說(shuō)：我國(guó)對(duì)改變建筑使用功能，增加使用荷載或者改變主體結(jié)構(gòu)的房屋改造要嚴(yán)格的規(guī)定。 房屋抗震檢測(cè)鑒定： 房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對(duì)結(jié)構(gòu)性有影響時(shí)。房屋使用過(guò)程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場(chǎng)等，也可能需要進(jìn)行局部開(kāi)設(shè)門洞、局部樓板開(kāi)洞、局部抽梁拔柱等